Активность «офисных» девелоперов в Москве упала до минимума за 10 лет

В 2016 году активность девелоперов на рынке офисной недвижимости Москвы снизилась до минимума за последние десятилетие. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе консалтинговой компании Welhome.

По данным консультантов, в IV квартале 2016 года в столице было введено 3 качественных объекта общей арендуемой площадью 65,7 тыс. кв. метров. «Несмотря на то, что объем ввода в IV квартале 2016 года превышает в 2 раза аналогичный показатель 2015 года, в годовом исчислении отмечается максимальный за последние 10 лет спад. Причем это обусловлено не столько стандартным переносом срока ввода в конце года, сколько кризисными явлениями в экономике и опасениями девелоперов», - отметили в компании.

По итогам 2016 года ввод площадей составил всего 277,3 тыс. кв. м GLA, что почти в 2 раза ниже показателя за 2015 год и составляет 47% от заявленного на начало 2016 года строительного объема.

Вместе с тем, подчеркивают аналитики, 2016 год можно назвать годом плавной стабилизации: ставки замедлили свое падение, а к концу года в некоторых сегментах и локациях продемонстрировали небольшой рост. Кроме того, по итогам года объем вакантных помещений не вырос, а даже незначительно снизился. При этом офисный сегмент продолжает оставаться рынком арендатора.

«В ближайшей перспективе предпосылок к увеличению объемов ввода нового предложения нет – велика вероятность того, что он останется на том же уровне с небольшим отклонением в зависимости от сроков ввода отдельных объектов», - считают эксперты.

С полной версией исследования компании Welhome можно ознакомиться в рубрике «Обзоры рынков»

Теги:
Еще по теме:
  • Важен результат

    Российских застройщиков впервые ранжировали по фактическому вводу жилья

  • Потепление в Каннах

    Участники выставки MIPIM отметили рост интереса к российским проектам

  • Не только метры

    В распоряжении «СГ» оказался утвержденный Минстроем России перечень объектов социальной и дорожной инфраструктур, возводимых на участках комплексного освоения территорий, финансирование которых будет осуществляться в этом году за счет федерального бюджета. На эти цели государством в рамках подпрограммы «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов РФ» ФЦП «Жилище» будет выделено 20 млрд рублей. На эти деньги в 33 регионах страны будут строиться 105 инфраструктурных объектов: 71 соцучреждение и 34 объекта дорожной инфраструктуры.

  • Перестановкам быть!

    Специалисты ресурса «Единый реестр застройщиков» провели очередное ранжирование российских девелоперов по текущим объемам жилищного строительства. При проведении анализа были использованы данные проектных деклараций объектов и официальных сайтов застройщиков. В общей сложности в выборку попали 2795 стройкомпаний, чьими силами в стране возводится по состоянию на начало марта свыше 108,4 млн кв. м жилой недвижимости. При этом, наиболее знаковые и давно ожидаемые изменения — по сравнению с предыдущим исследованием — наблюдались в первой десятке крупнейших отечественных застройщиков.

Цитата дня
Михаил Мень
Глава Минстроя РФ
Михаил Мень
Мы видим, что в регионах, отказываясь от однообразного панельного домостроения без развитых общественных пространств, компании приобретают хороший спрос. И не всегда нужно стремиться к высотным домам: малоэтажная застройка пользуется все большей популярностью
Тюнин Павел Сергеевич
Тюнин Павел Сергеевич
Начальник управления мониторинга стоимости строительных ресурсов ФАУ «ФЦЦС»