Активность «офисных» девелоперов в Москве упала до минимума за 10 лет

В 2016 году активность девелоперов на рынке офисной недвижимости Москвы снизилась до минимума за последние десятилетие. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе консалтинговой компании Welhome.

По данным консультантов, в IV квартале 2016 года в столице было введено 3 качественных объекта общей арендуемой площадью 65,7 тыс. кв. метров. «Несмотря на то, что объем ввода в IV квартале 2016 года превышает в 2 раза аналогичный показатель 2015 года, в годовом исчислении отмечается максимальный за последние 10 лет спад. Причем это обусловлено не столько стандартным переносом срока ввода в конце года, сколько кризисными явлениями в экономике и опасениями девелоперов», - отметили в компании.

По итогам 2016 года ввод площадей составил всего 277,3 тыс. кв. м GLA, что почти в 2 раза ниже показателя за 2015 год и составляет 47% от заявленного на начало 2016 года строительного объема.

Вместе с тем, подчеркивают аналитики, 2016 год можно назвать годом плавной стабилизации: ставки замедлили свое падение, а к концу года в некоторых сегментах и локациях продемонстрировали небольшой рост. Кроме того, по итогам года объем вакантных помещений не вырос, а даже незначительно снизился. При этом офисный сегмент продолжает оставаться рынком арендатора.

«В ближайшей перспективе предпосылок к увеличению объемов ввода нового предложения нет – велика вероятность того, что он останется на том же уровне с небольшим отклонением в зависимости от сроков ввода отдельных объектов», - считают эксперты.

С полной версией исследования компании Welhome можно ознакомиться в рубрике «Обзоры рынков»

Теги:
Еще по теме:
  • Годные к службе

    С 1 января 2017 года в России вступили в силу поправки в законодательство о долевом строительстве жилья, согласно которым застройщики жилья, привлекающие для реализации своих проектов средства граждан, должны получать у региональных властей заключение о соответствии (ЗОС) ряду требований. Отдельно заключение контролирующие органы выдают по итогам проверки проектной декларации по планируемым к строительству объектам недвижимости. Эти правила касаются проектов жилых домов, в которых не было заключено договоров с дольщиками до 1 января 2017 года. Первыми субъектами РФ, выдавшими ЗОС, стали Московская область и Санкт-Петербург.

  • Коснется каждого

    В этом году столичные власти проведут 75 плановых выездных проверок застройщиков, работающих в Москве и привлекающих в строительство жилья средства дольщиков. В распоряжении «СГ» оказался согласованный с городской прокуратурой график ревизий, в котором указано, к кому именно придут контролеры. Несмотря на то, что в списке представлена лишь треть московских девелоперов, Москомстройинвест обещает «нагрянуть» на все жилищные стройки, даже на те, которые осуществляю не подлежащие проверкам субъекты малого бизнеса.

  • В деревню, в глушь!

    Девелоперы торговых центров взяли курс на малые города

  • Это что за «зверь» такой ПДКП?

    Об особенностях предварительного договора купли-продажи жилья

Цитата дня
Михаил Мень
Глава Минстроя РФ
Михаил Мень
Одним из ключевых факторов будущего успеха проекта по ЖКХ и городской среде является вовлечение граждан в принятие решений по знаковым объектам благоустройства. Мы действуем по принципу "ничего для вас без вас"
Шейкин Станислав Юрьевич
Шейкин Станислав Юрьевич
Глава департамента ФАУ «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности стройматериалов»