Активность «офисных» девелоперов в Москве упала до минимума за 10 лет

В 2016 году активность девелоперов на рынке офисной недвижимости Москвы снизилась до минимума за последние десятилетие. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе консалтинговой компании Welhome.

По данным консультантов, в IV квартале 2016 года в столице было введено 3 качественных объекта общей арендуемой площадью 65,7 тыс. кв. метров. «Несмотря на то, что объем ввода в IV квартале 2016 года превышает в 2 раза аналогичный показатель 2015 года, в годовом исчислении отмечается максимальный за последние 10 лет спад. Причем это обусловлено не столько стандартным переносом срока ввода в конце года, сколько кризисными явлениями в экономике и опасениями девелоперов», - отметили в компании.

По итогам 2016 года ввод площадей составил всего 277,3 тыс. кв. м GLA, что почти в 2 раза ниже показателя за 2015 год и составляет 47% от заявленного на начало 2016 года строительного объема.

Вместе с тем, подчеркивают аналитики, 2016 год можно назвать годом плавной стабилизации: ставки замедлили свое падение, а к концу года в некоторых сегментах и локациях продемонстрировали небольшой рост. Кроме того, по итогам года объем вакантных помещений не вырос, а даже незначительно снизился. При этом офисный сегмент продолжает оставаться рынком арендатора.

«В ближайшей перспективе предпосылок к увеличению объемов ввода нового предложения нет – велика вероятность того, что он останется на том же уровне с небольшим отклонением в зависимости от сроков ввода отдельных объектов», - считают эксперты.

С полной версией исследования компании Welhome можно ознакомиться в рубрике «Обзоры рынков»

Теги:
Еще по теме:
  • Жизнь в квадрате

    28 апреля президенту ГК «Кортрос» Вениамину Голубицкому исполняется 60 лет

  • В авангарде отрасли!

    В апреле «Мосфундаментстрой-6» отмечает 80-летний юбилей

  • Поставить точку

    Для тульских застройщиков разработают правила застройки в центре города

  • Субъекты спада

    Кризисные явления в экономике продолжают оказывать негативное влияние на состояние строительной отрасли России. Об этом свидетельствуют данные Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), составившего «Индекс конкурентоспособности строительной отрасли» по итогам 2016 года. Хорошая и удовлетворительная ситуация наблюдается сейчас лишь на крупнейших рынках недвижимости — в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге. А наиболее низкий уровень конкурентоспособности строительной отрасли отмечен в Крыму, Еврейской АО и некоторых республиках Северного Кавказа.

Цитата дня
Михаил Мень
Глава Минстроя РФ
Михаил Мень
Мы видим, что в регионах, отказываясь от однообразного панельного домостроения без развитых общественных пространств, компании приобретают хороший спрос. И не всегда нужно стремиться к высотным домам: малоэтажная застройка пользуется все большей популярностью
Гурьева Оксана Викторовна
Гурьева Оксана Викторовна
Замначальника Управления методологии ценообразования и мониторинга цен строительных ресурсов Главгосэкспертизы России