Активность «офисных» девелоперов в Москве упала до минимума за 10 лет

В 2016 году активность девелоперов на рынке офисной недвижимости Москвы снизилась до минимума за последние десятилетие. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе консалтинговой компании Welhome.

По данным консультантов, в IV квартале 2016 года в столице было введено 3 качественных объекта общей арендуемой площадью 65,7 тыс. кв. метров. «Несмотря на то, что объем ввода в IV квартале 2016 года превышает в 2 раза аналогичный показатель 2015 года, в годовом исчислении отмечается максимальный за последние 10 лет спад. Причем это обусловлено не столько стандартным переносом срока ввода в конце года, сколько кризисными явлениями в экономике и опасениями девелоперов», - отметили в компании.

По итогам 2016 года ввод площадей составил всего 277,3 тыс. кв. м GLA, что почти в 2 раза ниже показателя за 2015 год и составляет 47% от заявленного на начало 2016 года строительного объема.

Вместе с тем, подчеркивают аналитики, 2016 год можно назвать годом плавной стабилизации: ставки замедлили свое падение, а к концу года в некоторых сегментах и локациях продемонстрировали небольшой рост. Кроме того, по итогам года объем вакантных помещений не вырос, а даже незначительно снизился. При этом офисный сегмент продолжает оставаться рынком арендатора.

«В ближайшей перспективе предпосылок к увеличению объемов ввода нового предложения нет – велика вероятность того, что он останется на том же уровне с небольшим отклонением в зависимости от сроков ввода отдельных объектов», - считают эксперты.

С полной версией исследования компании Welhome можно ознакомиться в рубрике «Обзоры рынков»

Теги:
Еще по теме:
  • «Таширский» узел

    Девелоперская группа компаний «Ташир» Самвела Карапетяна инвестирует 35 млрд рублей в строительство четырех транспортно-пересадочных узел (ТПУ) в столице. Больше всего - 20 млрд рублей - холдинг намерен вложить в ТПУ «Парк Победы», который кроме транспортной инфраструктуры будет включать в себя офисные и торговые площади, а также апартаменты. Концепцией также предусмотрено расширение знаменитого Яблоневого сада. Публичные слушания по этому проекту уже прошли, но у горожан есть время внести в него свои предложения.

  • Время возможностей

    Кризис, как известно, — это не только время испытаний, но и время дополнительных возможностей. Одни строительные компании уходят с рынка недвижимости, другие, напротив, - расширяют свой бизнес. В 2016 году было заключено сразу несколько крупных сделок, которые способны изменить ландшафт всей отечественной строительной отрасли. «Строительная газета» выбрала пять российских девелоперов, для которых прошедший год оказался особенно удачным в плане развития из компаний.

  • Ростом не выйдет

    Официально итоги работы стройотрасли в 2016 году станут известны месяца через два, но уже сегодня можно сказать, что год этот выдался для застройщиков непростым. Отрасль продолжала адаптироваться к новой экономической реальности. В 2016 году Минстроем проведены масштабные реформы в жилищной сфере, в области саморегулирования и ценообразования в строительстве. Эти изменения призваны сделать отрасль более прозрачной, прежде всего, для конечных потребителей. Однако для компаний нововведения - очередные испытания на способность приспособиться к новым условиям бизнеса, считают в Рейтинговом агентстве строительного комплекса.

  • Большой метр

    Минувший год для застройщиков жилья был непростым из-за трудностей, переживаемых российской экономикой. Объем предложения на рынке увеличивался за счет новых очередей и корпусов в уже реализуемых жилых комплексах. Большинство застройщиков предпочли «отложить» на время запуск новых проектов. Да и те, кто отважился на это, стали тщательней подходить к разработке проектов и корректировать их, исходя из потребностей рынка. В результате, в 2016 году в продажу вышли наиболее ликвидные ЖК с оригинальной концепцией. «СГ» отобрала из них самые крупные и интересные проекты.

Цитата дня
Михаил Мень
Глава Минстроя РФ
Михаил Мень
Мне говорят: «Вы знаете, что вы для всей страны рисуете стандарты? Что, мэры городов сами не разберутся?». Думаю, им нужно помочь здесь. Бывают мэры городов, крепкие хозяйственники, которые хорошо справляются со своими функциями, ЖКХ знают хорошо. Но они эстетику города не чувствуют и не понимают, и в этом нельзя их упрекнуть, это как у человека есть музыкальный слух или его нет.
Тюнин Павел Сергеевич
Тюнин Павел Сергеевич
Начальник управления мониторинга стоимости строительных ресурсов ФАУ «ФЦЦС»