Доступность ипотеки привела к 15%-ому росту спроса на квартиры в новостройках

Снижение ставок и улучшение других условий предоставления ипотечных кредитов привело к увеличению покупательской активности на рынке новостроек московского региона на 10-15%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе девелоперской группы ОПИН Романа Авдеева.

«Ставки по кредитам вернулись на докризисный уровень и составляют менее 12% годовых.  Более того, большинство банков предлагают индивидуальные программы по дополнительному снижению процента - на 1-2 п.п. ниже, чем на вторичном рынке. Таким образом, даже после отмены госсубсидирования при текущих ставках ипотека не теряет в спросе, а доля ипотечных покупок жилья растет», - отметили в компании.

По данным департамента продаж компании, спрос ипотечных покупателей сконцентрирован в новостройках Подмосковья, что обусловлено более доступным бюджетом покупки. В настоящий момент доля ипотечных покупок в подмосковных проектах занимает до 70-80%.

«Вспомним, что как только ключевая ставка была снижена и объявлены новые значения по ипотеке, мы сразу увидели +10-15% потенциального спроса, и он будет расти. Застройщики в партнерстве с банками поддерживают этот сектор: активно предлагают своим клиентам интересные условия покупки – ставки 10,35-10,9%, чего не было даже при господдержке. Более того, есть спецпрограмма со значением – 8,4% годовых, – прокомментировал директор департамента продаж ОПИН Наталия Немчанинова. – И объективный рост покупательской активности в перспективе может повлиять на динамику цен».

Кстати:

Купить  1-комнатную квартиру в жилом комплексе Подмосковья класса-комфорт можно в среднем за 3,5 млн рублей. При ипотечной ставке 10,35% годовых и сроком кредита на 20 лет ежемесячный платеж составит около 31 500 руб., а при сниженном значении до 8,4% на 7 лет – в среднем 47 000 руб./месяц. Согласно текущим условиям кредитования, первый взнос при покупке начинается от 10% или 350 тыс. рублей. 

Рубрики:
Еще по теме:
  • Ставки на рекорд

    Глава Минстроя России Михаил Мень заявил, что 2017 год может стать рекордным по выдаче ипотеки. По словам министра, за последние годы спрос на ипотеку в стране существенно возрос. В общей сложности, с 2005 года объемы выдачи ипотеки выросли более чем в 20 раз. Благодаря механизму ипотечного кредитования, жилищные условия улучшили 6 млн семей. В 2016 году общая сумма выданных ипотечных кредитов составила около 1,5 трлн рублей, это на 25% больше, чем годом ранее. В АИЖК также считают, что рынок преодолел временный спад и вернулся к росту.

  • Вровень с Россией

    Прогноз по рейтингам АИЖК улучшен

  • До лучших ставок

    Февраль сформировал основу для дальнейшего роста выдачи ипотеки

  • Замедление при росте

    Рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА) представило два сценария развития отечественного рынка ипотеки в 2017 году. Оба варианта предполагают замедление темпов выдачи кредитов при росте объема предоставленных кредитов в денежном выражении по сравнению с 2016 годом. Оценки экспертов выглядят реальными на фоне февральского падения уровня выдачи ипотеки на 22%. Впрочем, аналитики Агентства ипотечного жилищного кредитования уверены в устойчивом росте рынка по итогам текущего года и дают только благоприятный прогноз.

Цитата дня
Михаил Мень
Глава Минстроя РФ
Михаил Мень
Мы видим, что в регионах, отказываясь от однообразного панельного домостроения без развитых общественных пространств, компании приобретают хороший спрос. И не всегда нужно стремиться к высотным домам: малоэтажная застройка пользуется все большей популярностью
Гурьева Оксана Викторовна
Гурьева Оксана Викторовна
Замначальника Управления методологии ценообразования и мониторинга цен строительных ресурсов Главгосэкспертизы России