Доступность ипотеки привела к 15%-ому росту спроса на квартиры в новостройках

Снижение ставок и улучшение других условий предоставления ипотечных кредитов привело к увеличению покупательской активности на рынке новостроек московского региона на 10-15%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе девелоперской группы ОПИН Романа Авдеева.

«Ставки по кредитам вернулись на докризисный уровень и составляют менее 12% годовых.  Более того, большинство банков предлагают индивидуальные программы по дополнительному снижению процента - на 1-2 п.п. ниже, чем на вторичном рынке. Таким образом, даже после отмены госсубсидирования при текущих ставках ипотека не теряет в спросе, а доля ипотечных покупок жилья растет», - отметили в компании.

По данным департамента продаж компании, спрос ипотечных покупателей сконцентрирован в новостройках Подмосковья, что обусловлено более доступным бюджетом покупки. В настоящий момент доля ипотечных покупок в подмосковных проектах занимает до 70-80%.

«Вспомним, что как только ключевая ставка была снижена и объявлены новые значения по ипотеке, мы сразу увидели +10-15% потенциального спроса, и он будет расти. Застройщики в партнерстве с банками поддерживают этот сектор: активно предлагают своим клиентам интересные условия покупки – ставки 10,35-10,9%, чего не было даже при господдержке. Более того, есть спецпрограмма со значением – 8,4% годовых, – прокомментировал директор департамента продаж ОПИН Наталия Немчанинова. – И объективный рост покупательской активности в перспективе может повлиять на динамику цен».

Кстати:

Купить  1-комнатную квартиру в жилом комплексе Подмосковья класса-комфорт можно в среднем за 3,5 млн рублей. При ипотечной ставке 10,35% годовых и сроком кредита на 20 лет ежемесячный платеж составит около 31 500 руб., а при сниженном значении до 8,4% на 7 лет – в среднем 47 000 руб./месяц. Согласно текущим условиям кредитования, первый взнос при покупке начинается от 10% или 350 тыс. рублей. 

Рубрики:
Еще по теме:
Цитата дня
Михаил Мень
Глава Минстроя РФ
Михаил Мень
Стране нужны постоянно действующие механизмы и принципы расселения аварийного жилья, и соответствующий законопроект будет разработан Минстроем России к 1 июля 2018 года
Бармина Татьяна Николаевна
Бармина Татьяна Николаевна
Заместитель директора Правового департамента Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
Опрос СГ

Вы поддерживаете программу реновации в Москве?


Показать результаты