Отмена льготной госипотеки поможет рынку вторичного жилья - эксперт

Отмена ипотеки с господдержкой может привести к перераспределению части покупательского спроса со строящихся новостроек на готовые дома или вторичный рынок. Об этом «Стройгазете» заявили в ипотечном центре компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

«Дело в том, что привлекательные ставки по программам с господдержкой подстегивали некоторых покупателей рассмотреть предложения именно в возводимых домах, в то время как для сданных новостроек и «вторички» действовали базовые программы с более высокими ставками», - поясняет директор центра  Татьяна Гусева.

По мнению эксперта, снижения интереса к ипотечным продуктам в 2017 году после отмены льготной госипотеки не стоит ждать сразу по двум причинам. «Во-первых, ставки по базовым ипотечным программам максимально комфортны для рынка – сейчас они начинаются от 11%. Правда, сейчас все банки обновляют условия по ипотечным программам, поэтому окончательно ставки на ближайшее время будут понятны через две-три недели. Вторая причина – это невысокие реальные доходы населения, следовательно, необходимость в кредитных средствах для покупки недвижимости», - считает она.

Полную версию исследования ипотечного центра «Миэль-Новостройки» читайте в рубрике «Обзоры рынков»

Рубрики:
Теги:
Еще по теме:
  • С прицелом на рекорд

    За январь банки выдали в России ипотечных кредитов на 73 млрд рублей

  • Год в плюсе

    АИЖК улучшило результаты по основным финансовым показателям

  • Кто меньше?

    ВТБ24 снизил ставку по ипотеке на новостройки

  • Код доступа

    В 2016 году, по данным Центробанка, российские банки увеличили объем выданных ипотечных кредитов по сравнению с 2015 годом почти на 27% — до 1,473 трлн рублей. Это второй в истории результат, первенство пока сохраняет 2014 год. Итоги и перспективы развития ипотеки в стране обсуждали на двух ключевых бизнес-форумах рынка недвижимости и ипотеки. В итоге, эксперты пришли к выводу, что ипотечные ставки продолжат снижаться и уже к концу этого года достигнут среднего уровня в 10% годовых, а в денежном выражении рынок вырастет до 1,7-1,9 трлн рублей.

Цитата дня
Михаил Мень
Глава Минстроя РФ
Михаил Мень
Мы видим, что в регионах, отказываясь от однообразного панельного домостроения без развитых общественных пространств, компании приобретают хороший спрос. И не всегда нужно стремиться к высотным домам: малоэтажная застройка пользуется все большей популярностью
Шейкин Станислав Юрьевич
Шейкин Станислав Юрьевич
Глава департамента ФАУ «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности стройматериалов»