Отмена льготной госипотеки поможет рынку вторичного жилья - эксперт

Отмена ипотеки с господдержкой может привести к перераспределению части покупательского спроса со строящихся новостроек на готовые дома или вторичный рынок. Об этом «Стройгазете» заявили в ипотечном центре компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

«Дело в том, что привлекательные ставки по программам с господдержкой подстегивали некоторых покупателей рассмотреть предложения именно в возводимых домах, в то время как для сданных новостроек и «вторички» действовали базовые программы с более высокими ставками», - поясняет директор центра  Татьяна Гусева.

По мнению эксперта, снижения интереса к ипотечным продуктам в 2017 году после отмены льготной госипотеки не стоит ждать сразу по двум причинам. «Во-первых, ставки по базовым ипотечным программам максимально комфортны для рынка – сейчас они начинаются от 11%. Правда, сейчас все банки обновляют условия по ипотечным программам, поэтому окончательно ставки на ближайшее время будут понятны через две-три недели. Вторая причина – это невысокие реальные доходы населения, следовательно, необходимость в кредитных средствах для покупки недвижимости», - считает она.

Полную версию исследования ипотечного центра «Миэль-Новостройки» читайте в рубрике «Обзоры рынков»

Рубрики:
Теги:
Еще по теме:
  • Ставки на рекорд

    Глава Минстроя России Михаил Мень заявил, что 2017 год может стать рекордным по выдаче ипотеки. По словам министра, за последние годы спрос на ипотеку в стране существенно возрос. В общей сложности, с 2005 года объемы выдачи ипотеки выросли более чем в 20 раз. Благодаря механизму ипотечного кредитования, жилищные условия улучшили 6 млн семей. В 2016 году общая сумма выданных ипотечных кредитов составила около 1,5 трлн рублей, это на 25% больше, чем годом ранее. В АИЖК также считают, что рынок преодолел временный спад и вернулся к росту.

  • Вровень с Россией

    Прогноз по рейтингам АИЖК улучшен

  • До лучших ставок

    Февраль сформировал основу для дальнейшего роста выдачи ипотеки

  • Замедление при росте

    Рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА) представило два сценария развития отечественного рынка ипотеки в 2017 году. Оба варианта предполагают замедление темпов выдачи кредитов при росте объема предоставленных кредитов в денежном выражении по сравнению с 2016 годом. Оценки экспертов выглядят реальными на фоне февральского падения уровня выдачи ипотеки на 22%. Впрочем, аналитики Агентства ипотечного жилищного кредитования уверены в устойчивом росте рынка по итогам текущего года и дают только благоприятный прогноз.

Цитата дня
Михаил Мень
Глава Минстроя РФ
Михаил Мень
Мы видим, что в регионах, отказываясь от однообразного панельного домостроения без развитых общественных пространств, компании приобретают хороший спрос. И не всегда нужно стремиться к высотным домам: малоэтажная застройка пользуется все большей популярностью
Чибис Андрей Владимирович
Чибис Андрей Владимирович
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России/Главный государственный жилищный инспектор РФ