Андрей МОСКАЛЕНКО

  • Бизнес, Жилье, Ипотека

    Плюс на минус

    Плюс на минус

    В историю жилищного строительства 2018 год войдет как год больших перемен. С 1 июля вступил в силу пакет поправок к законодательству о долевом строительстве. Предстоящий переход на проектное финансирование и систему расчетов с использованием эскроу-счетов сильно повлияли на тактику застройщиков. В минувшем году девелоперы спешили вывести на рынок максимально возможное число проектов, чтобы успеть реализовать их по старым правилам. Активизировались и покупатели, опасавшиеся, что преобразования в отрасли скажутся на цене квадратного метра.

  • Бизнес, Жилье

    Кто достроит «квадраты»?

    Кто достроит «квадраты»?

    Ситуация в строительстве остается сложной, и это находит свое отражение в росте числа банкротств стройкомпаний. В целом с декабря 2017 года по декабрь 2018 года количество застройщиков в активной стадии банкротства увеличилось на 64%. А объем незавершенного ими строительства вырос на 59%. По состоянию на декабрь 2018 года в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве имелись записи о 390 российских застройщиках, находящихся сейчас в активных процедурах банкротства. На их счету 1803 недостроенных объекта на 197 945 квартир совокупной площадью более 10 млн кв. метров или 15% от прошлогоднего ввода всех новых жилых «квадратов» в стране.

  • Жилье, Бизнес, Обзоры рынков

    Россия строится

    Россия строится

    В течение 2018 года «Строительная газета» совместно с Институтом развития строительной отрасли публиковала обзоры текущего жилищного строительства в регионах России. Теперь пришло время подвести итоги по стране в целом и посмотреть, сколько жилых «квадратов» находится в работе у российских застройщиков. По состоянию на конец прошлого года в стране силами 3318 девелоперских компаний возводилось 16 198 домов на 2 772 488 квартир общей площадью 136 596 558 кв. метров. Из них примерно 43,5 млн кв. метров планируется ввести в строй в 2019 году.

  • Жилье, Бизнес, Обзоры рынков

    Сообразили на троих

    Сообразили на троих

    Воронежская область входит в двадцатку ведущих российских регионов по объемам жилищного строительства. По данным Росстата, за 2017 год здесь было сдано в эксплуатацию почти 1,7 млн кв. м, или 2,2% от всех новостроек в стране (14-е место). По предварительным данным, в 2018 году местными девелоперами будет построено еще 390 тыс. кв. м нового жилья. В январе 2019 года в работе останется около 1,6 млн «квадратов», из которых 66,3% намечены к вводу в 2019-2020 годах.

  • Технологии, Бизнес, Материалы

    Алло, мы ищем стартапы!

    Алло, мы ищем стартапы!

    Российские девелоперы займутся поиском и внедрением инновационных технологий в строительстве

  • Инфраструктура, Жилье, Бизнес

    Школьный девелопмент

    Школьный девелопмент

    Строители возводят образовательные учреждения нового типа

  • Жилье, Обзоры рынков

    Разноплановое движение

    Разноплановое движение

    Ввод жилья в стране снижается, а объем строительных работ — растет

  • Дольщики, Жилье

    Девелопер подвел

    Девелопер подвел

    Решить проблемы дольщиков Подмосковью помешало банкротство Urban Group

  • Жилье, Бизнес, Обзоры рынков

    Самарский перенос

    Самарский перенос

    Самарская область входит в прошлогодний ТОП-15 российских регионов по объему жилищного строительства. За 2017 год здесь, по данным Росстата, было введено в эксплуатацию свыше 1,7 млн кв. м. По этому показателю область занимает 12-е место среди 85 российских регионов. За девять месяцев 2018 года местные застройщики уже смогли сдать чуть более 1 млн «квадратов». Еще около 500 тыс. кв. м должно быть введено до конца года. Подробности — в  аналитическом обзоре, подготовленном «Стройгазетой» по материалам исследований Института развития строительной отрасли.

  • Жилье, Обзоры рынков

    От общего — к частному

    От общего — к частному

    За 10 месяцев 2018 года в России сдано в эксплуатацию свыше 51,3 млн кв. м нового жилья, что на 3,6% меньше, чем в январе-октябре 2017 года. И если ввод многоквартирных домов за отчетный период слегка «просел», то индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) продолжает показывать хорошие результаты. Если говорить о географии строительства, то почти четверть построенного жилья приходится на Центральный федеральный округ. Среднероссийская цена квадратного метра за десять месяцев слегка подросла — на 3,6% (до 52,7 тыс. рублей), а самое дорогое жилье по-прежнему в Москве.

  • Жилье, Бизнес, Обзоры рынков

    Поближе к центру… Сибири

    Поближе к центру… Сибири

    Новосибирская область входит в ТОП-20 российских регионов по объему жилищного строительства. По данным Росстата, в 2017 году в регионе было введено в эксплуатацию свыше 1,7 млн кв. м, или примерно 2,2% всех новостроек в стране (13-е место). За восемь месяцев 2018 года местные застройщики смогли сдать лишь около 344 тыс. кв. м, но до конца года обещают ввод еще как минимум 1 млн «квадратов» (это почти треть областного «метража», находящегося сейчас в работе). Всего по состоянию на октябрь 2018 года в регионе силами 107 девелоперских компаний возводилось 463 дома на 71 573 квартиры совокупной жилой площадью 3 546 143 кв. м.

  • Регулирование

    Задание на завтра

    Задание на завтра

    На съезде строительных СРО говорили о стратегических задачах, стоящих перед отраслью. Представители двухсот с лишним саморегулируемых организаций в области строительства — членов Ассоциации «Национальное объединение строителей» приняли участие в XVI Всероссийском съезде СРО, состоявшемся в Москве. На съезде с программным докладом выступил глава Минстроя России Владимир Якушев. Он рассказал о ключевых направлениях работы министерства на период до 2024 года.

  • Ипотека, Регулирование, Жилье

    Рисковая ставка

    Рисковая ставка

    Переход Центробанка к более жесткой финансовой политике и риски «перегрева» ипотечного рынка в условиях нерастущих доходов населения оказались в числе наиболее обсуждаемых в последнее время тем. Бурный рост ипотечного рынка в последние годы разворачивался на фоне снижения ипотечных ставок, что делало заимствования более привлекательными. Однако в начале осени ситуация стала меняться. В сентябре Центробанк, до того планомерно снижавший ключевую ставку, повысил ее — впервые с 2014 года. Такое решение глава ЦБ Эльвира Набиуллина связала с растущими инфляционными ожиданиями, основанными, в первую очередь, на повышении с января следующего года ставки налога на добавленную стоимость.

  • Жилье, Бизнес, Обзоры рынков

    Высотных дел мастера

    Высотных дел мастера

    Свердловская область занимает 10 место среди регионов России по объему жилья, построенного в прошлом году - свыше 2,1 млн кв. м (около 3% от всех новостроек в стране). За восемь месяцев 2018 года ввод жилья превысил 1 млн кв. м, и до конца этого года местные строители планируют сдать еще более 877 тыс. жилых «квадратов». Всего в регионе силами 79 застройщиков возводится 375 домов на 71908 квартир общей площадью почти 3,8 млн кв. м. Из них 39,7% — в домах высотой 25 этажей и выше. Подробности — в аналитическом обзоре «Стройгазеты»

  • Интервью, ЖКХ, Регулирование

    Сопровождение проектов

    Сопровождение проектов

    Комитет Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ существует уже шесть лет. За это время по его инициативе был принят целый ряд важных поправок в действующее законодательство. Первый заместитель председателя комитета Александр СИДЯКИН за время своей депутатской деятельности стал инициатором 115 законопроектов, около пятидесяти из которых стали федеральными законами. О том, что сейчас находится в центре внимания комитета, депутат рассказал в интервью «Стройгазете».

Цитата
Виталий Мутко
Вице-премьер РФ
Виталий Мутко
Принято решение о проектном финансировании. Здесь простая арифметика: была ноль стоимость ресурса, а теперь застройщик должен получить кредит, который, говорят, будет минимум под 8%. А переложат это, конечно, на граждан. Дальше издержки, стоимость материалов и прочее. Поэтому, конечно, определенный рост стоимости жилья будет