Новая Москва: пополнение «первички»

Новая Москва: пополнение «первички»

В Новой Москве, по данным аналитиков компании «Миэль-Новостройки», впервые за последние полгода отмечен прирост объемов предложения, что обусловлено не только пополнением предложения за счет новых корпусов, но и выходом на реализацию нового проекта – ЖК Алхимово. В октябре начата реализация нового микрорайона в ЖК Новые Ватутинки, а также новых корпусов в комплексах Бунинские луга, Румянцево парк, Саларьево парк.

«На территории Новой Москвы в октябре произошло значительное пополнение предложения, на рынок вышел новый проект ЖК Алхимово, также начались продажи в семи новых корпусах, и за счет этого впервые за полгода на рынке локации зафиксирован прирост объемов предложения, – рассказывает Наталья Шаталина, гендиректор компании. – Так, по итогам октября в реализации находилось 524,5 тыс. кв. метров жилья. Структура предложения на рынке новостроек Новой Москвы остается неизменной: постоянным лидером является комфорт-класса, в октябре его доля подросла еще сильнее и составила 87,3%. Цены в Новой Москве в октябре потеряли 0,6%».

Суммарный объем предложения на первичном рынке вырос на 24,7% и составил 524,5 тыс. кв. метра. Общее количество лотов, находящихся на экспозиции по итогам октября также поднялось (на 32,7% до 9,57 тыс. шт.). Количество корпусов, находящихся в реализации, уменьшилось и составило в октябре 175 штук (-3,3%).


В октябре 2019 года структура предложения еще заметнее сместилось в сторону проектов комфорт-класса, на него пришелся максимальный объем предложения – 87,3%, за месяц его доля прибавила 5,4 п. п. Доля экономкласса показала снижение в размере 3,7% до 7,6%. Доля бизнес-класса в октябре снизилась на 1,7% и составила 5,1%.

Доля студий и однокомнатных квартир в октябре заметно выросла и составила 39,4% (+5,6%). Доля двухкомнатных лотов снизилась с 41,4% до 38,6%. Доля трехкомнатных квартир потеряла 2 п. п. (до 19,7%). Доля многокомнатных квартир в октябре потеряла на 0,8% и составила 2,4%.

По итогам октября 2019 года за счет изменений в структуре предложения на первичном рынке Новой Москвы средняя площадь выставленных лотов снизилась на 6% и составила 54,8 «квадрата».

По итогам октября 2019 года средняя цена «квадрата» на первичном рынке жилья ТиНАО составила 122,1 тыс. рублей. За прошедший месяц средняя цена кв. метра потеряла 0,6%, относительно октября 2018 года средняя цена «квадрата» выросла на 14,2%.


В сегменте экономкласса средяя цена за месяц поднялась на 4,6% и составила 104,9 тыс. рублей за кв. метр. В сегменте комфорт класса цена опустилась на 2% и достигла значений 123,8 тыс. рублей за «квадрат». Средняя цена новостроек бизнес-класса в октябре подросла на 0,6% и составила 120,2 тыс. рублей за кв. метр.

В октябре 2019 года средняя цена НАО составила 123,6 тыс. рублей за кв. метр, снижение относительно сентября составило 1,6%. Средняя цена ТАО в исследуемый период подросла на 4,4% и составила 76,4 тыс. рублей за «квадрат».

Рубрики:
Еще по теме:
  • Нацпроект ожидает перезагрузка

    Обновление национального проекта «Жилье и городская среда» стало одной из центральных тем XI Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство», прошедшей на днях в Санкт-Петербурге. Минстрой России представил на ней новый проект плана мероприятий по достижению национальных целей.

  • Эскроу по осени считают

    Опасения по поводу реформы жилищного строительства не подтвердились

  • Внести ясность

    Информационная работа Фонда ЖКХ способствует популяризации энергоэффективного капремонта

  • Эскроу берут свое

    К сентябрю доля многоквартирных домов, строящихся в России с использованием эскроу-счетов, достигла 39%. Таковы данные Единой информационной системы жилищного строительства — согласно ее статистике, в стране по новым правилам силами 1570 застройщиков в 76 регионах возводится 753 тыс. квартир площадью свыше 38,5 млн «квадратов» (при общем объеме индустриального строительства на уровне 99 млн кв. м). Около 80% такого жилья приходится на крупнейшие субъекты РФ.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?