Иностранные инвесторы на рынке коммерческой недвижимости Москвы активизировались - эксперты

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы в четвертом квартале 2017 года составил 138,4 млн рублей, что в два раза выше показателей за аналогичный период прошлого года. Доля иностранных инвестиций преодолела нулевую отметку, рассказали «Стройгазете» в департаменте управления активами NAI Becar.

По данным аналитиков компании, инвестиционная активность на рынке коммерческой недвижимости Москвы и области увеличилась за счет крупных сделок в торговом сегменте. На сделки с торговой недвижимостью пришлось 49% всего объема.

Среди крупнейших сделок четвертого квартала прошлого года в NAI Becar отметили покупку компанией Fort Group пяти торговых центров у австрийской Immofinanz, покупку АИЖК офисов на 75 тыс. кв. метров в IQ-квартал в «ММДЦ «Москва-Сити»; приобретение двух зданий бизнес-центра «Аквамарин III» площадью 39,6 тыс.кв.метров структурами «Газпромбанка», а также продажу спорткомплекса «Олимпийский» «Киевской площади».  

«Если в целом взглянуть на структуру инвестиций в 2017 году, то традиционно наибольшая доля приходится на коммерческую недвижимость – 80%. По-прежнему преобладает офисный сегмент, но его доля снизилась с 70% до 44%. На 30 процентных пунктов, с 10% до 40%, выросла доля торгового сегмента, — рассказал вице-президент NAI Becar Дмитрий Сороколетов. —  Доля иностранных инвестиций в последнем квартале 2017 года составила 5% против нулевой активности в предыдущем квартале».

В целом, в 2017 году, по данным аналитиков компании, на сделки с иностранным капиталом пришлось 6% против 5% в 2016 году.

Теги:
Еще по теме:
  • Диагноз: победитель

    Стали известны победители Московской премии Urban Awards 2020

  • Жилье со статусом

    Де-факто такой вид недвижимости, как апартаменты, существует в России с 90-х, но в законе такого понятия нет по сей день. Между тем, строительство апартаментов приняло такой размах, что проблема вышла на федеральный уровень. Пункт о «легализации» апартаментов и уравнивании их в правах с жильем (имеется в виду возможность зарегистрироваться в них) включен в общенациональный план по восстановлению экономики. Принять соответствующий закон планируется до конца года.

  • Стройка в «цифре»

    Составляющие успеха цифровизации в строительстве

  • VSN Realty – 10 лет в числе лидеров в продажах новостроек

    В год больших трансформаций вспоминаем историю агентства, которая началась в период не менее драматичный, когда страна выходила из очередного экономического кризиса.

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Считаю, что выход один — мы должны научиться жить и работать и при коронавирусе. Не могут строители дома отсиживаться. Будем использовать опыт, уже накопленный весной. В тех регионах, где сейчас хорошие показатели, стройки вообще не останавливались. Да и заболеваемость опасным вирусом в целом в строительстве меньше, чем в других отраслях. Это и понятно, работа на свежем воздухе, с соблюдением социальной дистанции. Будем работать.
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России