Иностранные инвесторы на рынке коммерческой недвижимости Москвы активизировались - эксперты

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы в четвертом квартале 2017 года составил 138,4 млн рублей, что в два раза выше показателей за аналогичный период прошлого года. Доля иностранных инвестиций преодолела нулевую отметку, рассказали «Стройгазете» в департаменте управления активами NAI Becar.

По данным аналитиков компании, инвестиционная активность на рынке коммерческой недвижимости Москвы и области увеличилась за счет крупных сделок в торговом сегменте. На сделки с торговой недвижимостью пришлось 49% всего объема.

Среди крупнейших сделок четвертого квартала прошлого года в NAI Becar отметили покупку компанией Fort Group пяти торговых центров у австрийской Immofinanz, покупку АИЖК офисов на 75 тыс. кв. метров в IQ-квартал в «ММДЦ «Москва-Сити»; приобретение двух зданий бизнес-центра «Аквамарин III» площадью 39,6 тыс.кв.метров структурами «Газпромбанка», а также продажу спорткомплекса «Олимпийский» «Киевской площади».  

«Если в целом взглянуть на структуру инвестиций в 2017 году, то традиционно наибольшая доля приходится на коммерческую недвижимость – 80%. По-прежнему преобладает офисный сегмент, но его доля снизилась с 70% до 44%. На 30 процентных пунктов, с 10% до 40%, выросла доля торгового сегмента, — рассказал вице-президент NAI Becar Дмитрий Сороколетов. —  Доля иностранных инвестиций в последнем квартале 2017 года составила 5% против нулевой активности в предыдущем квартале».

В целом, в 2017 году, по данным аналитиков компании, на сделки с иностранным капиталом пришлось 6% против 5% в 2016 году.

Теги:
Еще по теме:
  • Узлы роста

    Москва продолжает масштабную программу строительства транспортно-пересадочных узлов. Создание таких комплексов не только обеспечит пересадку с одного вида транспорта на другой, но также создаст новые точки экономического роста в периферийных районах города. При этом транспортная составляющая узлов реализуется, как правило, силами города, а вот для развития коммерческой части привлекаются девелоперы.

  • Субъекты хорошо сдались

    Cитуация с жилищным строительством нормализовалась в большинстве субъектов РФ: за год в России было сдано в эксплуатацию свыше 1,1 млн квартир в многоквартирных домах и жилых домах  общей площадью около 80 249 500 кв. метров. Это то почти на 4,6 млн «квадратов» больше, чем в 2018 году. При этом впервые за последние четыре года рост ввода — в региональном «разрезе» — преобладал над снижением.

  • Известно всем

    Названы самые медийные компании января на рынке недвижимости

  • Звонок на перемену

    Уральские застройщики учатся работать по новым правилам

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно