Александр Ручьев создал ЗПИФы на 4,5 млрд рублей для инвестиций в коммерческую недвижимость

ГК «Основа» экс-владельца «Мортона» Александра Ручьева вышла на рынок управления инвестициями в коммерческую недвижимость, создав для этого за счет собственных активов три закрытых паевых инвестиционных фонда (ЗПИФ) общим объемом 4,5 млрд рублей. Как сообщили «Стройгазете» в пресс-службе холдинга, для развития этого бизнеса группа также запустила платформу CREDO Capital.

В пресс-службе рассказали, что с помощью платформы холдинг будет подбирать инвестиционно-привлекательные объекты, заниматься эксплуатацией недвижимости и искать арендаторов, а инвесторы, физические и юридические лица, обладатели паев, смогут получать ежемесячный доход от арендных платежей, который по оценкам специалистов составит до 12% годовых, плюс дополнительно зарабатывать до 7% годовых за счет роста рыночной стоимости объектов.

В первые ЗПИФы из счет собственных активов «Основа» внесла объекты стрит-ритейла и небольшие торговые центры совокупной площадью более 60 000 кв. метров. Паи сформированных ЗПИФов холдинг планирует начать реализовывать уже в апреле этого года. Минимальный порог инвестирования составит 900 тыс рублей.

По словам Александра Ручьева, в дальнейшем группа планирует наращивать объем коммерческой недвижимости и увеличивать количество ЗПИФов - до конца 2017 года совокупный объем фондов планируется увеличить до 7 млрд руб, а к концу 2018 года довести его до 12 млрд руб. 

«В отличии от других финансовых инструментов, такие инвестиции независимы от ситуации в экономике страны и банковской сфере, максимально надежны и безопасны. При этом доходность по ним значительно выше банковских депозитов и в несколько раз выше инвестиций в жилую недвижимость. Права собственности каждого инвестора защищены законодательством в области паевых фондов, деятельность которых поднадзорна ЦБ», - отметил бизнесмен. 

Теги:
Еще по теме:
  • Министр провел редколлегию

    В Минстрое прошла встреча главы ведомства Владимира Якушева с журналистами

  • Диалог приносит результат

    Специалисты обсудили вопросы техрегулирования в строительстве

  • Игры кончились

    О тревожной ситуации на рынке аренды жилья после ЧМ-2018

  • Петербург сдает позиции

    По данным Комитета по строительству Петербурга, за девять месяцев текущего года в городе было сдано 1,4 млн кв. м жилья, что составляет 43% от годового плана. В прошлом году эти показатели составляли 76% и 2,2 млн кв. м соответственно. Всего в 2017 году в Северной столице было введено в эксплуатацию 3,5 млн кв. м. Благодаря этому мегаполис вошел в тройку регионов-лидеров по объему введенного жилья. Но в этом году город начал терять свои позиции. Как сообщили в Росстате, в июне Петербург занял уже 5-е место в списке, в июле — 6-е, а августе — 7-е. По мнению эксперта Becar Asset Management Group Александра Кириятских, это связано с ужесточением градостроительной политики.

Цитата
Виталий Мутко
Вице-премьер РФ
Виталий Мутко
Повышать размер взносов застройщиков в компфонд не нужно, так как невозможно бесконечно вторгаться в отрасль и игнорировать экономику девелоперских проектов
https://www.urbanawards.ru/tickets
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»