Александр Ручьев создал ЗПИФы на 4,5 млрд рублей для инвестиций в коммерческую недвижимость

ГК «Основа» экс-владельца «Мортона» Александра Ручьева вышла на рынок управления инвестициями в коммерческую недвижимость, создав для этого за счет собственных активов три закрытых паевых инвестиционных фонда (ЗПИФ) общим объемом 4,5 млрд рублей. Как сообщили «Стройгазете» в пресс-службе холдинга, для развития этого бизнеса группа также запустила платформу CREDO Capital.

В пресс-службе рассказали, что с помощью платформы холдинг будет подбирать инвестиционно-привлекательные объекты, заниматься эксплуатацией недвижимости и искать арендаторов, а инвесторы, физические и юридические лица, обладатели паев, смогут получать ежемесячный доход от арендных платежей, который по оценкам специалистов составит до 12% годовых, плюс дополнительно зарабатывать до 7% годовых за счет роста рыночной стоимости объектов.

В первые ЗПИФы из счет собственных активов «Основа» внесла объекты стрит-ритейла и небольшие торговые центры совокупной площадью более 60 000 кв. метров. Паи сформированных ЗПИФов холдинг планирует начать реализовывать уже в апреле этого года. Минимальный порог инвестирования составит 900 тыс рублей.

По словам Александра Ручьева, в дальнейшем группа планирует наращивать объем коммерческой недвижимости и увеличивать количество ЗПИФов - до конца 2017 года совокупный объем фондов планируется увеличить до 7 млрд руб, а к концу 2018 года довести его до 12 млрд руб. 

«В отличии от других финансовых инструментов, такие инвестиции независимы от ситуации в экономике страны и банковской сфере, максимально надежны и безопасны. При этом доходность по ним значительно выше банковских депозитов и в несколько раз выше инвестиций в жилую недвижимость. Права собственности каждого инвестора защищены законодательством в области паевых фондов, деятельность которых поднадзорна ЦБ», - отметил бизнесмен. 

Теги:
Еще по теме:
  • Конец — делу венец

    Госдума одобрила финальную версию поправок в закон о долевом строительстве

  • Очищение «цифрой»

    Новейшие технологии помогут сделать строительную отрасль прозрачной

  • На голландский манер

    «Донстрой» продаст непрофильные активы на аукционе

  • Гребнево модное

    Российский аукционный дом провел торги по привлечению инвесторов к реставрации усадебного комплекса Гребнево, расположенного около города Щелково Московской области. Покупателем стал владелец компании «Экоофис», купивший усадьбу за 80,1 млн рублей. Инвестор обещает превратить разрушенную усадьбу в культурное место, соперничающее с Архангельским.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Регуляторика важная составляющая, но не главная. Когда речь идет о практике – беда. Когда мы делаем проектную документацию – сильных проектантов у нас нет. Когда производим строительные работы на гражданских объектах, в дорожном строительстве, при создании мостов и развязок – беда, профессионализма остро не хватает.
Полуновский Сергей
Полуновский Сергей
Замглавы Управления методологии ценообразования и мониторинга цен стройресурсов Главгосэкспертизы