Аналитики сообщили о революции на рынке вторичного жилья Москвы

Московская «вторичка» массовых сегментов перестала быть «рынком покупателя» и в настоящее время является «рынком продавца». Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Инком-Недвижимость», которые отмечают, что потребность в доступной «вторичке» в столице превысила предложение, а возможности покупателя по выбору квартир и обсуждению торга свелись к минимуму.

По данным аналитиков, по итогам октября в Москве зафиксирован резкий рост спроса на вторичное жилье, а точнее на объекты ценовой категории до 15 млн рублей. Относительно сентября количество авансовых обязательств по покупке жилплощади возросло на 38%, а численность сделок в портфеле компании – на 25%. В годовом выражении прирост составил соответственно 20% (авансы) и 25% (сделки).

Такое существенное увеличение товарооборота эксперты отмечают впервые в «новой истории» столичной «вторички» после кризисных изменений, обусловленных резким снижением платежеспособного спроса в условиях возникших внешнеэкономических угроз и девальвации национальной валюты.

«Нынешняя волна активности покупателей – максимальная с декабря 2014 года, когда сильное ослабление рубля спровоцировало граждан спешно искать возможности сохранения обесценивающихся сбережений и, как следствие, вызвало бурный подъем продаж недвижимости», - подчеркивают в компании
Рубрики:
Еще по теме:
  • Намыв агломерации

    Если судить по озвученным городскими властями проектам, то Северную столицу в 2019 году ждут большие преобразования. Одним из важных направлений развития Петербурга станут намывные территории. По мнению экспертов, в условиях дефицита свободных земельных участков — это едва ли не единственное решение для развития мегаполиса. На сегодняшний день в рамках проекта «Морской фасад» уже создано 238 гектаров намывной территории, на которых построены Морской пассажирский порт и жилые микрорайоны с инфраструктурой.

  • Демократизация «бизнеса»

    Грань между классами жилья в Москве становится все более призрачной

  • Требуются подрядчики

    Для реализации столичной программы реновации будут привлекать компании всего Московского региона. В 2018 году в Москве новое жилье по программе реновации получили уже более 10 тысяч человек, еще 12-15 тысяч москвичей отпразднуют новоселье в 2019 году. О первых итогах программы и планах на ближайшее будущее в интервью «Строительной газете» рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

  • Кто достроит «квадраты»?

    Ситуация в строительстве остается сложной, и это находит свое отражение в росте числа банкротств стройкомпаний. В целом с декабря 2017 года по декабрь 2018 года количество застройщиков в активной стадии банкротства увеличилось на 64%. А объем незавершенного ими строительства вырос на 59%. По состоянию на декабрь 2018 года в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве имелись записи о 390 российских застройщиках, находящихся сейчас в активных процедурах банкротства. На их счету 1803 недостроенных объекта на 197 945 квартир совокупной площадью более 10 млн кв. метров или 15% от прошлогоднего ввода всех новых жилых «квадратов» в стране.

Цитата
Виталий Мутко
Вице-премьер РФ
Виталий Мутко
Принято решение о проектном финансировании. Здесь простая арифметика: была ноль стоимость ресурса, а теперь застройщик должен получить кредит, который, говорят, будет минимум под 8%. А переложат это, конечно, на граждан. Дальше издержки, стоимость материалов и прочее. Поэтому, конечно, определенный рост стоимости жилья будет
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»