Аналитики спрогнозировали скорый кризис на рынке новостроек

В краткосрочной перспективе на рынке новостроек «старой» Москвы ожидается ослабление активности покупателей и уход с рынка части застройщиков, что в совокупности может привести к новому кризису – во второй половине 2019 года. Такой прогноз сделали аналитики компании «Инком-Недвижимость».

По данным экспертов, реализованный спрос на рынке «первички» за год вырос на 25%, число ДДУ увеличилось на 42,5%, при этом потенциальный снизился на 20%.

Аналитики считают, что основные причины этих разнонаправленных тенденций одинаковы – изменения правил жилищного строительства, волатильность валют и ожидаемое повышение ипотечных ставок.

Руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов также отмечает зарождение предпосылок к монополизации рынка новостроек и возникновению дефицита – в проекции 5 лет, когда будут реализованы все объекты в домах, возведенных по старым нормативам. По его мнению, неизбежным следствием этих явлений станет рост цен не менее чем на 15-20%.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Домик в Крыму

    Республика Крым относится к числу регионов, где широко развито индивидуальное жилищное строительство, поэтому доля индустриального жилищного строительства здесь относительно невелика. По данным Росстата, на начало октября она составляла всего 38,9%, хотя и выросла за предшествующие 12 месяцев более чем на 9 п.п. Текущий объем индустриального строительства за девять месяцев составлял 700 063 кв. метров, ввести в эксплуатацию до конца года планируется 114 625 кв. метров жилья. Подробности в подготовленном обзоре «Строительной газетой» по материалам исследований Института развития стройотрасли.

  • Вода и Рафинад

    Девелопер «Сити-XXI век» продолжает развивать формат миниполиса

  • Закон больших компаний

    Более пяти тысяч экспертов-участников Международного жилищного конгресса в течение нескольких дней обсуждали ситуацию на рынке жилой недвижимости Северной столицы. Вопреки опасениям переход на проектное финансирование не привел к резкому сжатию рынка и стремительному росту цен. По словам экспертов, за девять месяцев в Петербурге было продано 3,2 млн кв. метров. За три квартала прирост средних цен на рынке петербургской агломерации составил 6%. Среди актуальных тенденций аналитики отмечают концентрацию бизнеса в руках крупнейших застройщиков и снижение среднего возраста ипотечных заемщиков.

  • «Радужные» перспективы

    Липецкий опыт поддержки ИЖС может пригодиться другим региона

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Елена Спиридонова
Елена Спиридонова
Директор Кадастровой палаты по Москве