Арендаторы вернулись в дешевые офисы Москвы

Арендаторы вернулись в дешевые офисы Москвы

По итогам августа 2020 года спрос на аренду офисов класса С в Москве оказался лишь на 10% меньше средних показателей аналогичного периода прошлого года, в то время как после отмены самоизоляции, в июне и в июле, спрос был на 50% ниже по сравнению с июнем-июлем 2019 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ПРОФИС Недвижимость», уточнив, в сентябре текущего года рост спроса в этом сегменте продолжился.

Как отметила Кристина Лиморенко, коммерческий директор «ПРОФИС Недвижимость», сегмент коммерческой недвижимости класса С очень чувствителен к любым изменениям рыночной конъюнктуры в силу специфики своих арендаторов – представителей малого и микробизнеса. При благоприятном сценарии, исключающем введение повторных ограничительных мер из-за пандемии, и сохранении текущей экономической ситуации, рыночные показатели стабилизируются ко второму кварталу 2021 года.

В компании рассказали, что арендаторы в настоящее время проявляют интерес к офисам площадью 100-200 кв. метров и более 500 «квадратов», в то время как ранее спрос был сосредоточен на лотах площадью до 100 кв. метров.

Восстановление спроса на аренду офисов и складов класса С стимулировало арендодателей пересмотреть свою политику в отношении арендаторов. Если весной собственники помещений были готовы в индивидуальном порядке предоставлять временные дисконты размером до 20% и перезаключать истекающие договора аренды без ежегодной индексации, то сегодня средний размер скидки не превышает 10-15%. В востребованных проектах договоры пролонгируются уже с индексацией ставки.

Ранее «СГ» сообщала, что по итогам августа 2020 года количество запросов на аренду офисов в Москве снизилось на 20,9% относительно июля этого года.


Теги:
Еще по теме:
Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Кризиса на рынке новостроек мы точно не боимся. Набор инструментов, которые присутствуют в федеральном проекте "Жилье", должен простимулировать и спрос, и предложение
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России