Арендодатели московской «элитки» заморозили предложение в преддверии ЧМ мира по футболу

Владельцы элитных квартир перестали предлагать их в аренду из-за приближающегося чемпионата мира по футболу. Об этом «Стройгазете» сообщили в департаменте аналитики и консалтинга компании Point Estate.

По данным компании, в первом квартале этого года количество московских элитных квартир для аренды сократилось на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В первом квартале текущего года многие собственники дорогого жилья не стали выставлять на рынок свои квартиры в ожидании чемпионата мира по футболу, надеясь, что ставки краткосрочной аренды в этот период будут сопоставимы с доходом от аренды за несколько месяцев или год.

«На фоне сокращения предложения наблюдается увеличение спроса – количество заявок на аренду элитного жилья выросло на 15% по сравнению с 2017 годом. При этом многие арендаторы не находят предложений, соответствующих их требованиям, и продолжают поиски лучших квартир. В этих условиях с рынка в очень короткие сроки «уходят» наиболее ликвидные предложения», - комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании.

Аналитики говорят, что средний бюджет премиального жилья в аренду был равен 378 тыс. рублей. в месяц (6480 долларов по курсу ЦБ РФ на 31 марта – 58,33 рубля за доллар). Снижение за квартал составило 2% в рублях и 3% в долларах, при этом за год цена аренды увеличилась на 5% в рублях и на 1% в долларах.

«Основной объем предложения был номинирован в рублях - 88% всех квартир в аренду. Остальные 12% лотов экспонировались в иностранной валюте, в том числе 11% в долларах и 1% в евро. Средний бюджет сделки на рынке элитной аренды столицы составил 255 тыс. рублей в месяц. Данный показатель вырос на 2% относительно четвертого квартала 2017 года и сократился на 3% в сравнении с аналогичным периодом годом ранее», - заключили эксперты.
Рубрики:
Еще по теме:
  • Намыв агломерации

    Если судить по озвученным городскими властями проектам, то Северную столицу в 2019 году ждут большие преобразования. Одним из важных направлений развития Петербурга станут намывные территории. По мнению экспертов, в условиях дефицита свободных земельных участков — это едва ли не единственное решение для развития мегаполиса. На сегодняшний день в рамках проекта «Морской фасад» уже создано 238 гектаров намывной территории, на которых построены Морской пассажирский порт и жилые микрорайоны с инфраструктурой.

  • Демократизация «бизнеса»

    Грань между классами жилья в Москве становится все более призрачной

  • Требуются подрядчики

    Для реализации столичной программы реновации будут привлекать компании всего Московского региона. В 2018 году в Москве новое жилье по программе реновации получили уже более 10 тысяч человек, еще 12-15 тысяч москвичей отпразднуют новоселье в 2019 году. О первых итогах программы и планах на ближайшее будущее в интервью «Строительной газете» рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

  • Кто достроит «квадраты»?

    Ситуация в строительстве остается сложной, и это находит свое отражение в росте числа банкротств стройкомпаний. В целом с декабря 2017 года по декабрь 2018 года количество застройщиков в активной стадии банкротства увеличилось на 64%. А объем незавершенного ими строительства вырос на 59%. По состоянию на декабрь 2018 года в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве имелись записи о 390 российских застройщиках, находящихся сейчас в активных процедурах банкротства. На их счету 1803 недостроенных объекта на 197 945 квартир совокупной площадью более 10 млн кв. метров или 15% от прошлогоднего ввода всех новых жилых «квадратов» в стране.

Цитата
Виталий Мутко
Вице-премьер РФ
Виталий Мутко
Принято решение о проектном финансировании. Здесь простая арифметика: была ноль стоимость ресурса, а теперь застройщик должен получить кредит, который, говорят, будет минимум под 8%. А переложат это, конечно, на граждан. Дальше издержки, стоимость материалов и прочее. Поэтому, конечно, определенный рост стоимости жилья будет
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России