Банковское финансирование позволит сократить сроки реализации проектов - эксперт

Успешный опыт привлечения банковского финансирования позволит сократить сроки реализации девелоперских проектов. Об этом сообщила директор инвестиционного департамента «Интеко» Людмила Корнева в рамках дискуссии «Первый триместр эскроу: как это работает и чего не хватает» на форуме PROestate.

Эксперт отметила, что застройщики, которые уже сейчас приступили к работе с использованием новых финансовых механизмов, будут иметь неоспоримые преимущества и преференции по сравнению с теми компаниями, которые планируют переход на проектное финансирование в будущем. «Накопленный опыт позволит привлекать банковские кредиты быстрее, что в конечном итоге позитивно повлияет и на срок реализации девелоперских проектов», - подчеркнула Людмила Корнева.

Участники деловой сессии, среди которых были чиновники и представители бизнеса, отметили, что рынок недвижимости переходит в новую фазу своего развития. Несмотря на то, что большая часть девелоперских проектов реализуется по старым правилам с прямым привлечением средств дольщиков, некоторые застройщики уже наладили диалог с банками и перещли на новую модель.

По словам советника директора департамента обеспечения банковского надзора Центрального банка РФ Ирины Карповой, из 95 банков, которые соответствуют критериям и уполномочены предоставлять кредиты на девелоперские проекты, 39 готовы к этой работе. «Российские банки уже одобрили четверть из 2400 заявок, подданных застройщиками на предоставление проектного финансирования», - уточнила она.

По общему мнению участников сессии, банки начали всерьез конкурировать за эффективных застройщиков, попутно наращивая свои компетенции в девелопменте. Увеличение роли кредитных организаций в строительной отрасли, а также необходимость развивать продукт, который девелоперы предлагают рынку, являются, в том числе результатами реформы законодательства. Однако первые ее итоги эксперты планируют подводить не раньше начала следующего года.

Рубрики:
Еще по теме:
  • По мелочи не строим

    В 2018 году Красноярский край занял 18-е место среди российских регионов по объему ввода жилья в эксплуатацию — 1,141 млн кв. метров. По показателю текущего строительства край занимал 10-е место, к началу сентября в работе находилось 3165972 кв. метров нового жилья. Всего на территории региона застройщиками возводилось 274 дома, практически 100% из них составляли многоквартирные дома. На блокированные дома приходилось менее 0,1% строящихся квартир, а домов с апартаментами в крае вообще не возводили.

  • От магазина до зоопарка

    Нежилые помещения, расположенные на первых и в цокольных этажах жилых домов, составляют важную часть рынка коммерческой недвижимости. Их арендуют для своего бизнеса как небольшие фирмы-стартапы, так и крупные торговые сети федерального значения. Компания «Талан», занимающаяся строительством жилья и работающая сегодня в 15 регионах страны, провела исследование с целью выяснить «типологию» коммерческих помещений в современных ново стройках: что и где покупает или арендует бизнес? Такого рода информация может представлять определенный интерес для застройщиков, планирующих новые проекты.

  • Несмотря на трудности

    Вице-премьер РФ, председатель правительственной комиссии по ликвидации последствий наводнения в Иркутской области Виталий Мутко проинспектировал ход строительства жилья и объектов инфраструктуры в пострадавших от стихии населенных пунктах и провел совещание с главами муниципальных образований области. Зампред правительства подчеркнул необходимость активизации работ по строительству жилья для граждан, а также призвал местные власти уже сейчас задуматься о благоустройстве будущих микрорайонов.

  • Без проектов, но с ростом цен

    «Первичка» Новой Москвы дорожает без увеличения нового предложения

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России