Больше трети московского жилья признали неликвидным

Больше трети московского жилья признали неликвидным

По итогам августа 2020 года на вторичном рынке жилья Москвы неликвидными остаются 35% квартир. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ИНКОМ-Недвижимость», уточнив, что четыре года назад доля таких объектов находилась на уровне 80%, два года назад – 50%.

За год доля неликвидного предложения в массовом сегменте среди «однушек» и дешевых «двушек» снизилась с 50% до 35%. Среди двухкомнатных и трехкомнатных квартир доля таких лотов уменьшилась с 70% до 50%. В сегменте вторичного жилья премиум-класса на продажу выставлено 95% лотов с неадекватным ценником.

В компании отметили, что сейчас на вторичном рынке жилья в условиях высокого спроса и дефицита качественных объектов успех в торге принадлежит продавцам. Однако в дальнейшем может наступить период спада, и ситуация изменится в пользу покупателей.

Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость», рассказал, что в течение лета наблюдался рост активности покупателей и цен на жилье. «В результате предложения с завышенной стоимостью быстро “догоняет” растущий рынок. Например, собственник “однушки” в спальном районе предлагает свой лот за 6,6 млн рублей, хотя стоимость квартиры находится на уровне 6 млн рублей. Пока это жилье покупателей не интересует, однако к ноябрю аналогичные варианты будут стоить как раз столько же, и эта квартира будет продана», - объясняет он.

Ранее «СГ» сообщала, что по итогам августа 2020 года в Москве спрос на вторичное жилье оказался на 46,6% выше, в августе 2019 года.


Рубрики:
Еще по теме:
  • Нацпроект ожидает перезагрузка

    Минстрой представил проект плана мероприятий по достижению национальных целей

  • Эскроу по осени считают

    Опасения по поводу реформы жилищного строительства не подтвердились

  • Внести ясность

    Информационная работа Фонда ЖКХ способствует популяризации энергоэффективного капремонта

  • Эскроу берут свое

    К сентябрю доля многоквартирных домов, строящихся в России с использованием эскроу-счетов, достигла 39%. Таковы данные Единой информационной системы жилищного строительства — согласно ее статистике, в стране по новым правилам силами 1570 застройщиков в 76 регионах возводится 753 тыс. квартир площадью свыше 38,5 млн «квадратов» (при общем объеме индустриального строительства на уровне 99 млн кв. м). Около 80% такого жилья приходится на крупнейшие субъекты РФ.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?