Больше трети московского жилья признали неликвидным

Больше трети московского жилья признали неликвидным

По итогам августа 2020 года на вторичном рынке жилья Москвы неликвидными остаются 35% квартир. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ИНКОМ-Недвижимость», уточнив, что четыре года назад доля таких объектов находилась на уровне 80%, два года назад – 50%.

За год доля неликвидного предложения в массовом сегменте среди «однушек» и дешевых «двушек» снизилась с 50% до 35%. Среди двухкомнатных и трехкомнатных квартир доля таких лотов уменьшилась с 70% до 50%. В сегменте вторичного жилья премиум-класса на продажу выставлено 95% лотов с неадекватным ценником.

В компании отметили, что сейчас на вторичном рынке жилья в условиях высокого спроса и дефицита качественных объектов успех в торге принадлежит продавцам. Однако в дальнейшем может наступить период спада, и ситуация изменится в пользу покупателей.

Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость», рассказал, что в течение лета наблюдался рост активности покупателей и цен на жилье. «В результате предложения с завышенной стоимостью быстро “догоняет” растущий рынок. Например, собственник “однушки” в спальном районе предлагает свой лот за 6,6 млн рублей, хотя стоимость квартиры находится на уровне 6 млн рублей. Пока это жилье покупателей не интересует, однако к ноябрю аналогичные варианты будут стоить как раз столько же, и эта квартира будет продана», - объясняет он.

Ранее «СГ» сообщала, что по итогам августа 2020 года в Москве спрос на вторичное жилье оказался на 46,6% выше, в августе 2019 года.


Рубрики:
Еще по теме:
  • Ипотечный год

    От ажиотажа до спада: чем отметилось на рынке недвижимости льготное кредитование и что будет после завершения господдержки?

  • Кредитное плечо

    Государственная программа льготной ипотеки по ставке до 6,5% годовых реализуется в России уже год. Она стимулировала проекты жилищного строительства, позволила улучшить жилищные условия россиян, стала действенным инструментом поддержки в период пандемии не только строительной, но и смежных отраслей.

  • Семейные ценности, интеллектуальность, ликвидность

    Что сейчас больше всего привлекает покупателей в жилье бизнес-класса?

  • По смарт-стандартам

    «Умные» технологии «прописались» в столичной программе реновации

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
У нас ИЖС – он такой, как нелюбимый ребенок. Мы все говорим, что им надо заниматься. Но ничего для этого у нас не сделано.
Княжевская Юлиана
Княжевская Юлиана
Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы
Опрос СГ

Для чего вам нужна дача?


Показать результаты