Девелоперы поднимут цены для накопления средств под проектное финансирование

В Московском регионе наблюдается всплеск покупательской активности на рынке новостроек и сопровождающий его небольшой рост цен. Как считает генеральный директор ГК «Кортрос» Станислав Киселев, всплеск покупательской активности на новостройки и сопровождающий его небольшой рост цен это связано с изменениями в сфере жилищного строительства, в частности, с грядущей отменой долевого строительства.

По словам топ-менеджера, в реформе сферы жилищного строительства пока - больше вопросов, чем ответов. «В этой ситуации неопределенности покупатели решают, что пришло время купить квартиру «здесь и сейчас», чтобы потом не стало дороже. Кроме того, мы видим рост количества договоров долевого участия, т.е. покупатели пытаются запрыгнуть в «последний вагон», инвестируя имеющиеся средства в будущее жилье, – отмечает Станислав Киселев. - Понятной реакцией застройщиков на спрос покупателей является повышение стоимости квадратного метра. Одна из причин – накопить средства для будущего проектного финансирования».

С июля 2018 года вступил в силу федеральный закон, ужесточающий условия работы строительной отрасли и предполагающий постепенный переход на эскроу-счета, а затем проектное финансирование. В переходный период между дольщиком и застройщиком встает банк. Деньги граждан, привлеченные девелопером, будут размещаться на специальном счету в банке и находиться там до сдачи объекта в эксплуатацию. При проектном финансировании средства дольщиков застройщики будут реализовывать проекты без денег граждан, при помощи собственныех и заемных средств.

«Сейчас на самом деле весьма удачный момент для покупки недвижимости, поскольку рынок находится в равновесной ситуации, на нем в достаточной мере представлены инвестиционные проекты, стартовавшие в докризисные годы и создающие разнообразие предложений. Со временем их количество уменьшится, и преобладать будут уже новые проекты, реализованные на принципах проектного финансирования и, соответственно, более дорогие», – говорит Станислав Киселев.

Еще по теме:
  • Центр компетенции

    Нацобъединение строителей зарекомендовало себя в качестве экспертной площадки по проблемам отрасли

  • Поддержали застройщиков

    Накануне съезда строительных СРО в Москве прошел круглый стол на тему «Стратегия развития строительной отрасли. Реализация национального проекта “Жилье и городская среда”», участники которого обсудили текущие тенденции развития строительной отрасли. За 9 месяцев текущего года в РФ было введено в строй 55,5 млн кв. м жилья. Если удастся выполнить намеченное, то годовой объема ввода может составить около 83 млн кв. м. Это примерно на 5,6% меньше целевого показателя, заложенного в нацпроекте.

  • Экзамен для отрасли

    НОСТРОЙ активно выступает за развитие системы независимой оценки квалификаций

  • Однажды вечером

    В Москве назвали победителей премии Urban Awards 2019

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Княжевская Юлиана
Княжевская Юлиана
Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы