Девелоперы смогут инициировать торги по привлекательным участкам под застройку в Москве

Девелоперы смогут инициировать торги по земельным участкам под застройку в Москве, которые представляют для них инвестиционную привлекательность. Как сообщили «Стройгазете» в пресс-службе Москомстройинвеста, об этом стало известно в ходе профильного круглого стола.

По данным пресс-службы, в ходе совещания было отмечено, что заявки на выставление участков на торги принимаются столичным департаментом по конкурентной политике, департаментом городского имущества и Москомстройинвестом. Затем заявления переходят в Москомархитектуру.

«Все участки будут анализироваться по единому регламенту, проходить одинаковый путь рассмотрения, исключений нет», – сказал представитель департамента по конкурентной политике.

По информации пресс-службы, высоким спросом среди инвесторов пользуются земельные участки под строительство спортивных и торговых объектов. Интерес инвесторов сегодня представляют участки, предназначенные под строительство спортивных комплексов любой формации, как крупных – порядка 10 тыс. кв. метров, так и средних – 2000-3000 кв. метров.

Также на совещании отметили, что девелоперы по-прежнему заинтересованы в строительстве жилых объектов. Востребованы участки с уже построенными объектами недвижимости или конкурсные земельные участки под размещение доходных домов, арендного жилья.

По данным департамента по конкурентной политике, интересными с точки зрения перспективного развития являются земельные участки под строительство транспортно-пересадочных узлов. «ТПУ – это абсолютно приемлемые с точки зрения экономики проекты. Они перспективные и долгосрочные. Со временем те проекты ТПУ, которые не реализованы сегодня, обязательно найдут своего инвестора», – пояснил представитель ведомства.

Представитель Москомархитектуры подчеркнул, что каждый участок, который планируется выставить на торги, в обязательном порядке рассматривается на совещании с представителями заинтересованных органов исполнительной власти. Это необходимо, чтобы максимально четко определить его функциональное назначение, которое будет востребовано инвесторами и принято жителями. При выборе функционального назначения для участка, учитываются интересы населения, разработанная градостроительная документация: проекты планировок, межевания, ранее выпущенные градостроительные планы земельных участков.

«На совещаниях в Москомархитектуре мы рассматриваем все варианты развития конкретного участка: он оценивается с точки зрения коммерческой привлекательности, востребованности, социальной значимости, и коллегиально принимаем решение. Несомненно, учитывается и востребованность инвестиционного сообщества», - пояснил представитель ведомства.

По информации пресс-службы, в ходе встречи было отмечено, что в случае, если земельный участок выставлялся на торги три раза и не был реализован, его функциональное назначение может быть пересмотрено. При этом предусмотрено обязательное проведение публичных слушаний.

Еще по теме:
  • Стройка в один клик

    Онлайн-выдачу разрешений застройщикам надо внедрять по всей России

  • По примеру столицы

    В российской столице 17 июля стартовал VIII Московский урбанистический форум, который продлится до 22 июля. Главная тема форума — «Мегаполис будущего. Новое пространство для жизни». Эксперты-градостроители, мэры городов, архитекторы, инвесторы и девелоперы обсуждают тенденции развития мировых мегаполисов, методы управления городскими территориями и наиболее интересные мегапроекты последних лет. В работе форума принимают участие делегации более чем из 30 стран.

  • Неучтенные нюансы

    Как решение КС по плате за отопление скажется на жильцах и управдомах

  • Реновация процедур

    Программа реновации стала катализатором работы по дальнейшему снижению административных барьеров в строительстве и упрощению процедур оформления разрешительной документации в Москве. Работа по оптимизации адмпроцедур, начатая год назад, уже приносит свои плоды. Если в 2017 году для строительства многоквартирного дома нужно было пройти 91 процедуру, на что обычно уходило 927 дней, то на сегодняшний день общий срок, необходимый для этого, удалось сократить до 618 дней. Сейчас для выхода на площадку надо пройти 71 процедуру. И это не предел.

Цитата
Дмитрий Медведев
Премьер-министр РФ
Дмитрий Медведев
На будущее нужно вообще поменять схему получения жилья, уйти от ситуации, когда стройки ведутся на деньги самих будущих жильцов, и перейти к нормальной схеме, которая существует во всем мире, то есть через банковское кредитование
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России