Доля коворкингов в объеме спроса на рынке офисов Москвы выросла в 5 раз

По итогам первого полугодия 2019 года новое предложение на рынке коммерческой недвижимости Москвы составило 120 тыс. кв. метров, приблизившись к показателю за 2018 год в целом (125 тыс. кв. метров). Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе JLL, уточнив, что доля операторов гибких офисов в общем объеме спроса при этом выросла в пять раз.

По данным компании, увеличение доли операторов гибких пространств в общем объеме сделок с 1,2% в первом квартале 2019 года до 6% во втором квартале 2019 года связано с высоким спросом на готовые и гибкие решения со стороны крупных компаний.

«Многие крупные компании обращаются к коворкингам, позволяющим увеличивать или сокращать количество арендуемых рабочих мест в соответствии с изменениями штата и дают возможность въехать в новый офис без дополнительных финансовых и временных затрат на отделку и обустройство помещения», - сказала Виктория Манзюкова, руководитель отдела услуг корпоративным клиентам компании.

Аналитики отмечают, что запрашиваемые арендные ставки по итогам второго квартала текущего года в премиальных зданиях по-прежнему равны 600-750 долларов за «квадрат» в год, в то время как офисы класса А экспонируются по ставке в диапазоне 24-40 тыс. рублей за кв. метр в год, а в классе В+ - от 12 до 25 тыс. рублей за «квадрат» в год.

Ранее в компании JLL прогнозировали, что в ближайшие два-три года предложение коворкингов в столице удвоится.

Еще по теме:
Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Мария Литинецкая
Мария Литинецкая
Управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)