Доля свободных помещений street retail в Москве достигла четырехлетнего минимума

По итогам первого полугодия 2018 года доля свободных помещений  street retail в центре Москвы снизилась до 8%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании JLL, уточнив, что уровень вакантности в этом сегменте сократился до минимального значения за четыре года.

По информации экспертов, заметнее всего вакантность по итогам первого полугодия текущего года сократилась на улице Тверская - до 4,5% (на 3,8 п.п.) за счет появления новых магазинов электроники и товаров для дома, а также продуктовых супермаркетов. На улицах Арбат и Кузнецкий Мост доля свободных помещений снизилась на 3,2 и 3,1 п.п., до 5,2% и 9,7% соответственно. В этих локациях преимущественно открывались кафе и рестораны, а также fashion-ритейлеры.

Как отметила руководитель отдела стрит-ритейла Юлия Назарова, прошедший чемпионат мира по футболу из-за краткосрочности в большей степени повлиял на обороты существующих арендаторов, чем на вакантность или ставки аренды. «Кроме того, основная часть арендаторов центральных торговых коридоров столицы имеет долгосрочные договоры аренды», - добавляет она.

По данным аналитиков, арендаторы также продолжают заполнять помещения, расположенные на Садовом кольце. За полгода вакантность здесь уменьшилась на 2,3 п.п. до 9,5%. Самый активный сегмент по уровню ротации – это супермаркеты небольших форматов.

Эксперты отметили, что в структуре спроса на рынке street retail в центре города продолжают лидировать кафе и рестораны (47% от общего объема заявок). Доля операторов общественного питания в структуре арендаторов выросла до 34%. Средние ставки аренды в районе Патриарших прудов и на Маросейке выросли – до 130 тыс. рублей и 90 тыс. рублей за кв. метр в год соответственно.

Еще по теме:
  • Полный онлайн

    Почему строительный ритейл уже не будет прежним

  • На пороге офиса

    Что будет со столичными бизнес-центрами после пандемии

  • Монетизация чистоты

    Забота о здоровье клиентов станет важным бизнес-активом гостиничной отрасли

  • Просьба не беспокоить

    Пандемия поставила гостиничную отрасль в сложные условия. По данным аналитиков CBRE, в апреле 2020 года загрузка брендированных отелей в Москве составила 8%, в Санкт-Петербурге — 3%, а в Сочи показатель был близок к нулю. Судя по прогнозам, восстановительный период для гостиничного рынка России будет продолжительным. Загрузка сможет быстрее восстановиться в гостиницах эконом-класса и среднего ценового уровня, в люксовом сегменте на это потребуется больше времени.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?