Дума осенью снизит адмбарьеры для застройщиков и узаконит господдержку некредитоспособных девелоперов

В осеннюю сессию Госдума рассмотрит поправки в законодательство, направленные на снижение адмбарьеров для застройщиков и господдержки некредитоспособных девелоперов, которые не смогут получить проектное финансирование в банках для реализации своих проектов. Об этом глава Минстроя России Владимир Якушев заявил, беседуя с главой «Опоры России» Александром Калининым в программе «Диалог» на канале Россия 24.

Министр рассказал, что девелоперские проекты жилищного строительства общей площадью 5,1 млн кв. метров могут не получить кредиты, так как не проходят критерии банков, из которых 2,3 млн «квадратов» точно не могут рассчитывать на финансирование.

«По этим проектам, естественно, нужно будет принимать отдельные решения. Что для этого делает правительство? Один из инструментов на сегодняшний день – это поручительства Фонда защиты прав дольщиков, которые будут даваться для того, чтобы вот эти компании в упрощенном режиме получили кредит и достроили дома. Такой механизм в законе уже прописан. Мы отрабатываем еще ряд инструментов и, скорее всего, как раз в осенние поправки они будут закреплены в законодательстве», - сказал министр.

По словам Владимира Якушева, также планируется восполнить пробел, связанный с тем, что законом запрещено принимать деньги по эскроу-счетам от юрлиц, которые приобретают коммерческие площади в многоквартирных домах. «Эту тему мы обсуждали на разных площадках и мы к ней вернемся в рамках осенних поправок, постараемся закон поправить, - рассказал министр. - Эти вопросы задает не только бизнес, но и муниципальные образования и субъекты. Потому что сегодня в рамках реализации программы по переселению из аварийного жилья они также могут приобретать жилье», - пояснил он.

Глава Минстроя также сообщил, что осенью планируется убрать из законодательства моменты, касающиеся излишних барьеров для застройщиков. В частности, размер собственных средств застройщика должен составлять не менее чем 10% от планируемой стоимости проекта. «Что касается требований. Если банк определяет, что для предоставления проектного финансирования ему достаточно тех залогов, которые застройщик ему предоставляет, то банк сам принимает решение и может не привязываться строго к тем требованиям, которые были прописаны в законе раньше. Эти требования, конечно, осенью обязательно нужно будет убирать из в 214-ФЗ», - сказал министр.
Еще по теме:
  • Не откладывай на завтра

    Девелоперы начали реализовывать проекты по новым правилам

  • Цифровая среда обитания

    На рынке жилой недвижимости начинает формироваться предложение для «поколения Z»

  • Татарстан растет ввысь

    Татарстан — один из ведущих российских регионов по объемам жилищного строительства. За 2018 год в регионе введено в строй свыше 2,4 млн кв. м жилой недвижимости, что составило примерно 3% от всех новостроек в стране. По этому показателю республика заняла 6-е место в стране. И в этом году регион остается в числе лидеров, пока занимая 12-е место по объемам текущего строительства. На начало июля в Татарстане возводилось 290 домов на 51528 квартир суммарной площадью свыше 2,6 млн «квадратов». Подробности — в очередном аналитическом обзоре «Стройгазеты».

  • Прогноз — национализация

    В Москве в здании РАНХиГС прошла финальная стратегическая сессия по разработке Стратегии развития стройотрасли до 2030 года. В работе сессии принял участие глава Минстроя Владимир Якушев. Участники проектных команд рассказали о выявленных ими тенденциях в развитии строительного рынка. Одна из них — постепенное огосударствление отрасли. По мнению экспертов, к 2030 году доля государства в секторе может превысить 70%. Говорили специалисты о разрыве между спросом и предложением на рынке.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России