Дума осенью снизит адмбарьеры для застройщиков и узаконит господдержку некредитоспособных девелоперов

В осеннюю сессию Госдума рассмотрит поправки в законодательство, направленные на снижение адмбарьеров для застройщиков и господдержки некредитоспособных девелоперов, которые не смогут получить проектное финансирование в банках для реализации своих проектов. Об этом глава Минстроя России Владимир Якушев заявил, беседуя с главой «Опоры России» Александром Калининым в программе «Диалог» на канале Россия 24.

Министр рассказал, что девелоперские проекты жилищного строительства общей площадью 5,1 млн кв. метров могут не получить кредиты, так как не проходят критерии банков, из которых 2,3 млн «квадратов» точно не могут рассчитывать на финансирование.

«По этим проектам, естественно, нужно будет принимать отдельные решения. Что для этого делает правительство? Один из инструментов на сегодняшний день – это поручительства Фонда защиты прав дольщиков, которые будут даваться для того, чтобы вот эти компании в упрощенном режиме получили кредит и достроили дома. Такой механизм в законе уже прописан. Мы отрабатываем еще ряд инструментов и, скорее всего, как раз в осенние поправки они будут закреплены в законодательстве», - сказал министр.

По словам Владимира Якушева, также планируется восполнить пробел, связанный с тем, что законом запрещено принимать деньги по эскроу-счетам от юрлиц, которые приобретают коммерческие площади в многоквартирных домах. «Эту тему мы обсуждали на разных площадках и мы к ней вернемся в рамках осенних поправок, постараемся закон поправить, - рассказал министр. - Эти вопросы задает не только бизнес, но и муниципальные образования и субъекты. Потому что сегодня в рамках реализации программы по переселению из аварийного жилья они также могут приобретать жилье», - пояснил он.

Глава Минстроя также сообщил, что осенью планируется убрать из законодательства моменты, касающиеся излишних барьеров для застройщиков. В частности, размер собственных средств застройщика должен составлять не менее чем 10% от планируемой стоимости проекта. «Что касается требований. Если банк определяет, что для предоставления проектного финансирования ему достаточно тех залогов, которые застройщик ему предоставляет, то банк сам принимает решение и может не привязываться строго к тем требованиям, которые были прописаны в законе раньше. Эти требования, конечно, осенью обязательно нужно будет убирать из в 214-ФЗ», - сказал министр.
Еще по теме:
  • А на «Небе» тучи

    Девелопера Павла Фукса арестовали заочно

  • По мелочи не строим

    В 2018 году Красноярский край занял 18-е место среди российских регионов по объему ввода жилья в эксплуатацию — 1,141 млн кв. метров. По показателю текущего строительства край занимал 10-е место, к началу сентября в работе находилось 3165972 кв. метров нового жилья. Всего на территории региона застройщиками возводилось 274 дома, практически 100% из них составляли многоквартирные дома. На блокированные дома приходилось менее 0,1% строящихся квартир, а домов с апартаментами в крае вообще не возводили.

  • В поисках нового измерения

    Эксперты обсудили проблемы развития городов

  • Дорогая наша вода

    Специалисты российских водоканалов обсудили проблемы развития отрасли

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Княжевская Юлиана
Княжевская Юлиана
Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы