Эксперт предсказал выкуп Москвой квартир у девелоперов под соцаренду

Эксперт предсказал выкуп Москвой квартир у девелоперов под соцаренду

Мэр Москвы Сергей Собянин высказался за появление в столице «огромного арендного жилищного фонда», поэтому власти столицы в ближайшее время наверняка отреагирует на желание градоначальника конкретными действиями. Такое мнение «Стройгазете» высказал эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук.

«Аренда квартир в жилищном фонде сегодня практически полностью находится в серой зоне, особенно в Москве. Значительная часть приезжих на заработки в столицу снимают квартиры за МКАДом, создавая большие транспортные и пассажирские потоки из центра в область и обратно. В этом смысле хорошо, что мэрия обратила внимание на взаимосвязь структуры жилищного фонда и трудовой мобильности», - говорит Павел Склянчук.

Однако, отмечает эксперт, пока что остается неясным, за счет каких стимулов застройщики предпочтут коммерчески привлекательную недвижимость сдавать в долгосрочный найм. «Одних налоговых льгот может быть недостаточно. Отсутствие длинных, дешевых денег в качестве причины неразвитости арендного фонда указывал и Минстрой России», - подчёркивает он.

По словам эксперта, в других мировых мегаполисах, на которые равняется Москва, рынок арендного жилья формировался десятилетиями, в том числе из-за того, что содержание квартиры обходится их владельцам очень дорого.

«В нашей стране процесс формирования частной собственности происходил за счет института приватизации, в итоге 87% квартир оказались в частных руках. Поэтому развитие долгосрочного некоммерческого найма невозможно без прямого выведения отдельного жилфонда из-под действия закона о приватизации. Как бы то ни было, Москва снова выступает в роли новатора в сфере жилищной политики, за которым последует остальная страна, - сообщил Павел Склянчук. - Столичный стройкомплекс наверняка в ближайшее время отреагирует на желание мэра строить в городе арендное жилье встречными предложениями, например, в части выкупа неликвидных квартир в новостройках».


Рубрики:
Еще по теме:
  • «Проблема не в строителях»

    На очередном заседании Совета Федерации с обстоятельным докладом о состоянии дел в строительной отрасли выступил курирующий этот важный сектор экономики вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. В ходе выступления зампред правительства подвел предварительные итоги года и рассказал сенаторам, на чем намерен сфокусироваться строительный блок Кабмина в перспективе. По словам куратора «стройки», у отрасли есть шансы завершить непростой период без серьезных потерь.

  • Новый язык общения

    На сайте подведомственного Минстрою ФАУ «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве» для пользователей запущен разработанный центром Классификатор строительной информации. Данный продукт — важный этап создания единого цифрового пространства в сфере строительства, который упростит взаимодействие участников рынка и будет способствовать внедрению BIM-технологий в России.

  • Во имя бизнеса

    Региональное профессиональное объединение строителей, откликнувшись на чаяния местных застройщиков, впервые в России в суде доказало необходимость устранения избыточного согласования административного барьера для бизнеса. Прецедент создан Ассоциацией саморегулируемых организаций (АСРО) «Гильдия строителей Урала».

  • Поддержка сохранится

    Минстрой будет и дальше помогать строителям

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Считаю, что выход один — мы должны научиться жить и работать и при коронавирусе. Не могут строители дома отсиживаться. Будем использовать опыт, уже накопленный весной. В тех регионах, где сейчас хорошие показатели, стройки вообще не останавливались. Да и заболеваемость опасным вирусом в целом в строительстве меньше, чем в других отраслях. Это и понятно, работа на свежем воздухе, с соблюдением социальной дистанции. Будем работать.
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»