Эксперты назвали города с самыми низкими ценами на жилье в новостройках

По итогам 2017 года стоимость квадратного метра в новостройках в среднем по стране составила 47,8 тыс. рублей, снизившись за год на 1%. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики портала «Мир квартир».

По информации аналитиков, самые дешевые новостройки оказались в Тыве (19,3 тыс. рублей за кв. метр), Ингушетии (20,8 тыс. рублей за «квадрат»), Дагестане (21,8 тыс. рублей за кв. метр), Северной Осетии (26,9 тыс. рублей за кв. метр) и Якутии (27,8 тыс. рублей за «квадрат»).

Как отметили эксперты, регионами с самой высокой ценой квадратного метра на первичном рынке стали Москва с показателем 199,7 тыс. рублей за «квадрат», Санкт-Петербург (105,3 тыс. рублей за кв. метр), Крым (87,2 тыс. рублей за кв. метр), Московская область (83,2 тыс. рублей за кв. метр) и Приморский край (80,9 тыс. рублей за «квадрат»).

По информации портала, за год больше всего подорожал квадратный метр в Хакасии (+9,2%), Ямало-Ненецком АО (+8,7%), Амурской области (+8,5%), в Чечне (+7,7%), Татарстане (+7,4%), Мурманской области (+6,8%), Крыму (+6,7%), Белгородской области (+6,5%), Удмуртии (+6,1%) и Ставропольском крае (+5,1%).

«Колебания цен на новостройки тесно связаны с инвестиционным потенциалом, деловой активностью и востребованностью региона, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир». – В таких регионах, где все это наблюдается, цены в прошлом году росли».

Аналитики сообщили, что заметнее всего цены снизились в Северной Осетии (–14,3%), Коми (–13,4%), Тыве (–11,3%) и Адыгеи (–10,2%), Забайкальском крае (–10,1%), Карачаево-Черкесии (–9,2%), Рязанской (–8,8%), Орловской (–8,4%) и Самарской (–6,2%) областях, Пермском крае (–6%).

По словам Павла Луценко, на первичный рынок недвижимости влияет также затоваренность рынка. Например, в Москве, где уровень жизни самый высокий в стране, конкуренция проектов во всех сегментах такова, что застройщикам уже приходится снижать цены. То же, например, касается и Свердловской области.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Намыв агломерации

    Если судить по озвученным городскими властями проектам, то Северную столицу в 2019 году ждут большие преобразования. Одним из важных направлений развития Петербурга станут намывные территории. По мнению экспертов, в условиях дефицита свободных земельных участков — это едва ли не единственное решение для развития мегаполиса. На сегодняшний день в рамках проекта «Морской фасад» уже создано 238 гектаров намывной территории, на которых построены Морской пассажирский порт и жилые микрорайоны с инфраструктурой.

  • Демократизация «бизнеса»

    Грань между классами жилья в Москве становится все более призрачной

  • Требуются подрядчики

    Для реализации столичной программы реновации будут привлекать компании всего Московского региона. В 2018 году в Москве новое жилье по программе реновации получили уже более 10 тысяч человек, еще 12-15 тысяч москвичей отпразднуют новоселье в 2019 году. О первых итогах программы и планах на ближайшее будущее в интервью «Строительной газете» рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

  • Кто достроит «квадраты»?

    Ситуация в строительстве остается сложной, и это находит свое отражение в росте числа банкротств стройкомпаний. В целом с декабря 2017 года по декабрь 2018 года количество застройщиков в активной стадии банкротства увеличилось на 64%. А объем незавершенного ими строительства вырос на 59%. По состоянию на декабрь 2018 года в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве имелись записи о 390 российских застройщиках, находящихся сейчас в активных процедурах банкротства. На их счету 1803 недостроенных объекта на 197 945 квартир совокупной площадью более 10 млн кв. метров или 15% от прошлогоднего ввода всех новых жилых «квадратов» в стране.

Цитата
Виталий Мутко
Вице-премьер РФ
Виталий Мутко
Принято решение о проектном финансировании. Здесь простая арифметика: была ноль стоимость ресурса, а теперь застройщик должен получить кредит, который, говорят, будет минимум под 8%. А переложат это, конечно, на граждан. Дальше издержки, стоимость материалов и прочее. Поэтому, конечно, определенный рост стоимости жилья будет
Сергей Горбушин
Сергей Горбушин
Начальник отдела сопровождения информационных систем в ценообразовании Главгосэкспертизы России