Эксперты назвали районы Москвы с самыми дорогими арендными квартирами

По итогам апреля 2018 года самые дорогие арендные квартиры в Москве предлагаются в районе улиц Арбат и Кропоткинская, где арендные ставки достигают 370 тыс. рублей за объект в месяц. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Savills.

По информации экспертов, чуть дешевле обойдутся элитные квартиры в аренду в районах Краснопресненской и Тверской улиц (вблизи Кремля) – 340 тыс. рублей и 330 тыс. рублей за объект в месяц соответственно. С начала этого года средние ставки аренды по данным районам изменились незначительно – максимальное изменение среднего бюджета составило +20 тыс. рублей за объект в месяц.

Как отметили в компании, примерно 2/3 объема предложения элитных квартир для аренды (64%) сконцентрировано в пяти районах Москвы: Арбат-Кропоткинская, Тверская-Кремль, Ленинградский проспект, Замоскворечье и Ленинский проспект. В апреле прошлого года Лубянка-Китай-город был пятым районом, где было сконцентрировано наибольшее количеством квартир для аренды.

По данным аналитиков, на рынке в основном преобладают квартиры площадью 50-80 «квадратов» и 150-200 «квадратов», на долю которых приходится по 19%. Доля просторных квартир (свыше 200 «квадратов») составляет 16%. Компактных вариантов (до 50 «квадратов») на рынке экспонируется всего 6% от объема предложения.

В компании отметили, что средний бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы находится на уровне 320 тыс. рублей за объект в месяц, что является максимальным показателем за последние два года.

«Отъезд иностранных клиентов, имевший место в результате новой волны санкций, в апреле-начале мая оказал не столь значительное влияние на ситуацию на рынке элитной аренды столицы. Данный сегмент понемногу приспосабливается к новым реалиям и в целом продолжает демонстрировать высокую активность. Мы традиционно  фиксируем достаточно высокий интерес к наиболее ликвидным и дорогим объектам», - говорит Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России, добавляя, что почти в 100% запросов от таких клиентов наличие как минимум одного парковочного места является обязательным требованием.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Точечный снос

    В столице Кубани запущена городская программа расселения «аварийки»

  • Отстояли фонтан

    Власти не разрешили строить высотку в центре Ростова

  • Продвинулись в очереди

    Права дольщиков на нежилые помещения будут защищены

  • Между отелем и квартирой

    В Петербурге зафиксирован рекордный спрос на апартаменты. В первом полугодии текущего года в городе продано 2156 апартаментов. Для сравнения: за весь 2017 год продано около 2000, за 2016 год — 700. Если тенденция не переломится, то в этом году продажи могут превысить показатели прошлого года в два раза. По данным аналитиков, спрос на апартаменты догоняет спрос на квартиры по всей России, но в Петербурге этот тренд проявляется особенно ярко: арендаторы «распробовали» жизнь в апарт-комплексах, и с каждым годом интерес к этому виду жилья только растет.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Относительно стоимости жилья могу сказать, что паника по поводу ее возможного роста представляется мне во многом искусственной. Если застройщики сделают цены выше платежеспособного спроса, то жилье у них просто не будут покупать
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»