Эксперты назвали районы Москвы с самыми дорогими арендными квартирами

По итогам апреля 2018 года самые дорогие арендные квартиры в Москве предлагаются в районе улиц Арбат и Кропоткинская, где арендные ставки достигают 370 тыс. рублей за объект в месяц. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Savills.

По информации экспертов, чуть дешевле обойдутся элитные квартиры в аренду в районах Краснопресненской и Тверской улиц (вблизи Кремля) – 340 тыс. рублей и 330 тыс. рублей за объект в месяц соответственно. С начала этого года средние ставки аренды по данным районам изменились незначительно – максимальное изменение среднего бюджета составило +20 тыс. рублей за объект в месяц.

Как отметили в компании, примерно 2/3 объема предложения элитных квартир для аренды (64%) сконцентрировано в пяти районах Москвы: Арбат-Кропоткинская, Тверская-Кремль, Ленинградский проспект, Замоскворечье и Ленинский проспект. В апреле прошлого года Лубянка-Китай-город был пятым районом, где было сконцентрировано наибольшее количеством квартир для аренды.

По данным аналитиков, на рынке в основном преобладают квартиры площадью 50-80 «квадратов» и 150-200 «квадратов», на долю которых приходится по 19%. Доля просторных квартир (свыше 200 «квадратов») составляет 16%. Компактных вариантов (до 50 «квадратов») на рынке экспонируется всего 6% от объема предложения.

В компании отметили, что средний бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы находится на уровне 320 тыс. рублей за объект в месяц, что является максимальным показателем за последние два года.

«Отъезд иностранных клиентов, имевший место в результате новой волны санкций, в апреле-начале мая оказал не столь значительное влияние на ситуацию на рынке элитной аренды столицы. Данный сегмент понемногу приспосабливается к новым реалиям и в целом продолжает демонстрировать высокую активность. Мы традиционно  фиксируем достаточно высокий интерес к наиболее ликвидным и дорогим объектам», - говорит Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России, добавляя, что почти в 100% запросов от таких клиентов наличие как минимум одного парковочного места является обязательным требованием.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Студентам пригодится

    Датские архитекторы придумали, как использовать водонапорную башню

  • Строительный отлив

    На Кубани запретят строить жилые высотки на берегу моря

  • Сохранить баланс

    Столичные власти на сегодняшний день фактически приостановили согласование новых жилых проектов на территории Новой Москвы. По действующим правилам землепользования и застройки, на присоединенных территориях можно возвести около 54 млн кв. метров различной недвижимости, сообщил глава Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин. Примерно две трети из них — нежилые коммерческие объекты, а остальные 18 млн кв. метров — жилье. Именно на выработке этого потенциала сосредоточиться мэрия в ближайшие годы. Подробнее - в материале «СГ».

  • Реформа цен

    Традиционно первые месяцы не являются месяцами высокой активности на рынке недвижимости, однако нынешний год стал исключением. С января в Петербурге зафиксирован прирост средней цены предложения в массовом сегменте на 7-10%. По мнению экспертов, причинами этого являются запланированный на 1 июля 2019 года перевод жилищного строительства на проектное финансирование и расчеты с использованием эскроу-счета, который может увеличить стоимость квадратного метра на 10%.

Цитата
Владимир Путин
Президент России
Владимир Путин
Важнейшее значение при переходе на проектное финансирование имеет четкое, прозрачное взаимодействие банков и компаний, создание стимулов для банков кредитовать стройку
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России
Опрос СГ

Если бы у вас были 7-10 млн рублей для инвестиций в недвижимость, вы бы вложились в:


Показать результаты