Эксперты назвали районы Москвы с самыми дорогими арендными квартирами

По итогам апреля 2018 года самые дорогие арендные квартиры в Москве предлагаются в районе улиц Арбат и Кропоткинская, где арендные ставки достигают 370 тыс. рублей за объект в месяц. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Savills.

По информации экспертов, чуть дешевле обойдутся элитные квартиры в аренду в районах Краснопресненской и Тверской улиц (вблизи Кремля) – 340 тыс. рублей и 330 тыс. рублей за объект в месяц соответственно. С начала этого года средние ставки аренды по данным районам изменились незначительно – максимальное изменение среднего бюджета составило +20 тыс. рублей за объект в месяц.

Как отметили в компании, примерно 2/3 объема предложения элитных квартир для аренды (64%) сконцентрировано в пяти районах Москвы: Арбат-Кропоткинская, Тверская-Кремль, Ленинградский проспект, Замоскворечье и Ленинский проспект. В апреле прошлого года Лубянка-Китай-город был пятым районом, где было сконцентрировано наибольшее количеством квартир для аренды.

По данным аналитиков, на рынке в основном преобладают квартиры площадью 50-80 «квадратов» и 150-200 «квадратов», на долю которых приходится по 19%. Доля просторных квартир (свыше 200 «квадратов») составляет 16%. Компактных вариантов (до 50 «квадратов») на рынке экспонируется всего 6% от объема предложения.

В компании отметили, что средний бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы находится на уровне 320 тыс. рублей за объект в месяц, что является максимальным показателем за последние два года.

«Отъезд иностранных клиентов, имевший место в результате новой волны санкций, в апреле-начале мая оказал не столь значительное влияние на ситуацию на рынке элитной аренды столицы. Данный сегмент понемногу приспосабливается к новым реалиям и в целом продолжает демонстрировать высокую активность. Мы традиционно  фиксируем достаточно высокий интерес к наиболее ликвидным и дорогим объектам», - говорит Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России, добавляя, что почти в 100% запросов от таких клиентов наличие как минимум одного парковочного места является обязательным требованием.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Вид сверху

    Участники Forum Russia 100+ обсудили проблемы строительной отрасли

  • Использовать с толком

    Столичный Фонд реновации выкупил у ОАО «РЖД» три земельных участка общей площадью около 25,5 га для строительства жилья по реновации. Эти участки расположены на проспекте Буденного (вл. 47Б), Краснодарской улице (вл. 6) и в проезде Черепановых (вл. 56А). Они граничат с участками, на которых стоят дома — участников реновации, что позволит переселить людей в новое жилье рядом с их прежним местожительством. Площадки уже включены в перечень стартовых. Сегодня на них расположены неиспользуемые нежилые здания, которые снесут. Новое жилье здесь появится до конца 2022 года.

  • Зеленый «Холм»

    В Москве появляется жилье с сертификатом устойчивого развития BREEAM

  • Отдайте по-хорошему

    В 2019 году власти Ленинградской области планируют отработать новую схему достройки проблемных объектов. Планируется, что долгострои будут передаваться региональному Агентству ипотечного жилищного кредитования, которое займется поиском новых инвесторов, готовых вложить деньги в завершение строительства. По плану руководства области, застройщик, срывающий сроки сдачи, должен будет добровольно и безвозмездно передать ЛенОблАИЖК недостроенный объект, земельный участок и иные активы и документацию. При этом застройщик не должен находиться в процедуре банкротства, а объект должен быть очищен от кредитных обязательств.

Цитата
Виталий Мутко
Вице-премьер РФ
Виталий Мутко
Повышать размер взносов застройщиков в компфонд не нужно, так как невозможно бесконечно вторгаться в отрасль и игнорировать экономику девелоперских проектов
http://sochicongress.ru/
Сергей Горбушин
Сергей Горбушин
Начальник отдела сопровождения информационных систем в ценообразовании Главгосэкспертизы России