Эксперты назвали регионы с наиболее доходными арендными домами

Выгоднее всего покупать дом под сдачу в аренду в Свердловской области, где доходность находится на уровне 19,3%, а окупаемость – всего пять лет. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики портала «Мир квартир», добавив, что Москва и Московская область оказались в середине рейтинга доходности, заняв 39 и 34 места.

По информации экспертов, арендный бизнес можно благополучно развить в Тульской (доходность 18%), Калужской (16%), Владимирской (15,3%) и Нижегородской (13,5%) областях, где дома при непрерывной сдаче окупятся всего за шесть-семь лет.

Как отметили специалисты, наименьшую выгоду получат собственники коттеджей в республике Коми, где доходность не превышает 2,5%, а окупаться дом будет 41 год. В числе аутсайдеров находятся также Костромская (2,8% и 35 лет), Новгородская (2,9% и 35 лет) области, республика Бурятия (2,9% и 34 года) и Амурская область (3,3% и 30 лет).

По данным портала, в Москве доходность дома, сдаваемого в аренду круглый год, не превыашет 6,5%, а окупаемость – 15 лет, в Подмосковье (7,1% и 14 лет). В Санкт-Петербурге сдавать дом в аренду выгоднее – 8,2% и 12 лет (26 место в рейтинге). Ленинградская область вошла в десятку лучших (8 место) с показателями 12,8% и 8 лет.

Как отметил генеральный директор портала Павел Луценко, в среднем по стране доходность дома оказалась 7,4%, а окупаемость – 14 лет, в то время как средняя доходность квартир – всего 6%, а окупаемость – 17 лет. «В реальности все может оказаться наоборот. Дело в том, что квартиру реально сдавать круглогодично, а найти арендатора для дома сложнее, особенно если он находится не в черте города, а в сельской местности», – отмечает эксперт.

Рубрики:
Еще по теме:
  • КосМОПолитизм, дорого

    Главные тренды в оформлении общественных зон высокобюджетных новостроек Москвы

  • Точка сборки

    В Новосибирске прошел форум «Сибирская строительная неделя»

  • Теснота не в моде

    Самарские «трешки» оказались просторнее московских

  • Субъекты хорошо сдались

    Cитуация с жилищным строительством нормализовалась в большинстве субъектов РФ: за год в России было сдано в эксплуатацию свыше 1,1 млн квартир в многоквартирных домах и жилых домах  общей площадью около 80 249 500 кв. метров. Это то почти на 4,6 млн «квадратов» больше, чем в 2018 году. При этом впервые за последние четыре года рост ввода — в региональном «разрезе» — преобладал над снижением.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»
Опрос СГ

Что важно для вас при покупке жилья в новостройке?


Показать результаты