Эксперты рассказали о многолетней окупаемости жилья в Крыму

Средняя доходность от покупки дома в Крыму в инвестиционных целях составляет 3,2% годовых, а окупаемость равна 31 году. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Мир квартир», уточнив, что для исследования специалисты портала брали средние цены на домовладения и средние ставки месячной аренды.

По данным аналитиков, самыми доходными и быстро окупающимися являются индивидуальные дома в Керчи, где владелец получает в среднем 4,9% годовых и ждет отдачи 21 год. В числе лидеров также оказались Бахчисарай и Симферополь – 4,2% и 24 года, Севастополь (4,1% и 24 года), и Феодосия, где доходность составляет 3,7% годовых, а окупаемость равна 27 годам.

Эксперты отмечают, что в числе наименее доходных оказались дома в Алупке (2,7% и 37 лет), а также в Ялте, Алуште, Гурзуфе и Гаспре, где доходность составит 2,8% годовых, а окупаемость – 36 лет.

Павел Луценко, гендиректор компании, считает, что дома в Керчи, Бахчисарае и Феодосии хорошо окупаются за счет их низкой стоимости, а в Симферополе и Севастополе – за счет круглогодичной активности. «Соответственно, зимой там ставки не сильно падают, и вообще сдать дом там реальнее, чем в курортном местечке», - подчеркнул он.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Намыв агломерации

    Если судить по озвученным городскими властями проектам, то Северную столицу в 2019 году ждут большие преобразования. Одним из важных направлений развития Петербурга станут намывные территории. По мнению экспертов, в условиях дефицита свободных земельных участков — это едва ли не единственное решение для развития мегаполиса. На сегодняшний день в рамках проекта «Морской фасад» уже создано 238 гектаров намывной территории, на которых построены Морской пассажирский порт и жилые микрорайоны с инфраструктурой.

  • К исполнению приступить

    К началу весны кабинет министров должен подготовить предложения по совершенствованию градостроительной деятельности

  • Биржа дает добро

    Компания ООО «Ресурсосбережение ХМАО» вышла на рынок с «зелеными» облигациями

  • Демократизация «бизнеса»

    Грань между классами жилья в Москве становится все более призрачной

Цитата
Виталий Мутко
Вице-премьер РФ
Виталий Мутко
Принято решение о проектном финансировании. Здесь простая арифметика: была ноль стоимость ресурса, а теперь застройщик должен получить кредит, который, говорят, будет минимум под 8%. А переложат это, конечно, на граждан. Дальше издержки, стоимость материалов и прочее. Поэтому, конечно, определенный рост стоимости жилья будет
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России