Эксперты рассказали о многолетней окупаемости жилья в Крыму

Средняя доходность от покупки дома в Крыму в инвестиционных целях составляет 3,2% годовых, а окупаемость равна 31 году. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Мир квартир», уточнив, что для исследования специалисты портала брали средние цены на домовладения и средние ставки месячной аренды.

По данным аналитиков, самыми доходными и быстро окупающимися являются индивидуальные дома в Керчи, где владелец получает в среднем 4,9% годовых и ждет отдачи 21 год. В числе лидеров также оказались Бахчисарай и Симферополь – 4,2% и 24 года, Севастополь (4,1% и 24 года), и Феодосия, где доходность составляет 3,7% годовых, а окупаемость равна 27 годам.

Эксперты отмечают, что в числе наименее доходных оказались дома в Алупке (2,7% и 37 лет), а также в Ялте, Алуште, Гурзуфе и Гаспре, где доходность составит 2,8% годовых, а окупаемость – 36 лет.

Павел Луценко, гендиректор компании, считает, что дома в Керчи, Бахчисарае и Феодосии хорошо окупаются за счет их низкой стоимости, а в Симферополе и Севастополе – за счет круглогодичной активности. «Соответственно, зимой там ставки не сильно падают, и вообще сдать дом там реальнее, чем в курортном местечке», - подчеркнул он.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Министр провел редколлегию

    В Минстрое прошла встреча главы ведомства Владимира Якушева с журналистами

  • Диалог приносит результат

    Специалисты обсудили вопросы техрегулирования в строительстве

  • Игры кончились

    О тревожной ситуации на рынке аренды жилья после ЧМ-2018

  • Петербург сдает позиции

    По данным Комитета по строительству Петербурга, за девять месяцев текущего года в городе было сдано 1,4 млн кв. м жилья, что составляет 43% от годового плана. В прошлом году эти показатели составляли 76% и 2,2 млн кв. м соответственно. Всего в 2017 году в Северной столице было введено в эксплуатацию 3,5 млн кв. м. Благодаря этому мегаполис вошел в тройку регионов-лидеров по объему введенного жилья. Но в этом году город начал терять свои позиции. Как сообщили в Росстате, в июне Петербург занял уже 5-е место в списке, в июле — 6-е, а августе — 7-е. По мнению эксперта Becar Asset Management Group Александра Кириятских, это связано с ужесточением градостроительной политики.

Цитата
Виталий Мутко
Вице-премьер РФ
Виталий Мутко
Повышать размер взносов застройщиков в компфонд не нужно, так как невозможно бесконечно вторгаться в отрасль и игнорировать экономику девелоперских проектов
https://www.urbanawards.ru/tickets
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России