Эксперты рассказали о самом выгодном варианте вложений в новостройки

В настоящее время инвестиции в первичное жилье в Москве могут принести владельцу до 50% прибыли. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Метриум», уточнив, что по уровню доходности новостройки опережают валютные вклады (около 1% годовых) и рублевые вклады (5-7%).

Гендиректор компании Наталья Круглова рассказала, что вложения в паевые инвестиционные фонды (10-14%) также принесут меньше дохода, чем покупка квартиры. «Жилье в новостройке по уровню прибыли уступает только фондовому рынку, где доходность колеблется от нулевой до многократной», - пояснила она.

«Самой популярной стратегией остается покупка первичной квартиры на стадии котлована с дальнейшей продажей по окончании строительства. В среднем при таком раскладе инвестор может рассчитывать на доходность 8-12% годовых», – рассказала эксперт.

Как отметила Наталья Круглова, некоторые девелоперы также практикуют демпинг на старте продаж, после чего в течение первых месяцев реализации начинают резко увеличивать цены.

«Если отслеживать старты строительства, то можно найти такой быстро дорожающий проект и вернуть до 50% от начальной суммы вложений. К примеру, в одном из жилых комплексов бизнес-класса средняя стоимость кв. метра выросла на половину за 9 месяцев с начала продаж. При этом инвестор не несет никаких допрасходов, эксплуатационных или налоговых. Вложения отличаются относительной краткосрочностью: прибыль инвестор получает в течение 1-3 лет, что соотносится с оптимальным сроком инвестиций во вклады или на фондовом рынке», - прокомментировала она.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Реформа состоялась

    Подведены первые итоги перехода жилищного строительства на проектное финансирование

  • Объем имеет значение

    Заключена крупнейшая сделка по проектному финансированию жилищного строительства

  • «Серебро» пошло в рост

    В Москве подорожали новостройки бизнес-класса

  • Притормозили

    Столичные новостройки массового сегмента подорожали меньше прогнозного уровня

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»