Эксперты рассказали о самом выгодном варианте вложений в новостройки

В настоящее время инвестиции в первичное жилье в Москве могут принести владельцу до 50% прибыли. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Метриум», уточнив, что по уровню доходности новостройки опережают валютные вклады (около 1% годовых) и рублевые вклады (5-7%).

Гендиректор компании Наталья Круглова рассказала, что вложения в паевые инвестиционные фонды (10-14%) также принесут меньше дохода, чем покупка квартиры. «Жилье в новостройке по уровню прибыли уступает только фондовому рынку, где доходность колеблется от нулевой до многократной», - пояснила она.

«Самой популярной стратегией остается покупка первичной квартиры на стадии котлована с дальнейшей продажей по окончании строительства. В среднем при таком раскладе инвестор может рассчитывать на доходность 8-12% годовых», – рассказала эксперт.

Как отметила Наталья Круглова, некоторые девелоперы также практикуют демпинг на старте продаж, после чего в течение первых месяцев реализации начинают резко увеличивать цены.

«Если отслеживать старты строительства, то можно найти такой быстро дорожающий проект и вернуть до 50% от начальной суммы вложений. К примеру, в одном из жилых комплексов бизнес-класса средняя стоимость кв. метра выросла на половину за 9 месяцев с начала продаж. При этом инвестор не несет никаких допрасходов, эксплуатационных или налоговых. Вложения отличаются относительной краткосрочностью: прибыль инвестор получает в течение 1-3 лет, что соотносится с оптимальным сроком инвестиций во вклады или на фондовом рынке», - прокомментировала она.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Все дороги ведут в центр

    В Екатеринбурге девелоперы стали строить меньше жилья на окраинах

  • Стратегические инвестиции

    Вице-премьер РФ Виталий Мутко совершил рабочую поездку по Ставрополью,  в ходе которой посетил Кавказские Минеральные воды, где ознакомился с ходом работ по благоустройству и строительству социально значимых объектов и посетил IV бизнес-форум «Инвестируй в Кавказ». А начал свой визит зампред правительства с  участия в торжественном открытии многофункционального выставочного центра «МинводыЭКСПО» — крупнейшего подобного объекта на Северном Кавказе.

  • Таланты нашлись

    Представители стройотрасли показали свои таланты на конкурсе «Голос СРО»

  • Риски в строительстве

    Компания Aurora Group провела вебинар «Управление рисками в строительстве»

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно