Эксперты рассказали о сложностях девелоперов при измененном законодательстве

В связи с изменениями в законодательстве сейчас российские девелоперы обязаны указывать в проектной декларации сведения о физических и юридических лицах, входящих в одну группу со стройкомпанией, информацию о целевом кредите и другие данные. Об этом ГК «Кортрос» рассказали в Комитете Москвы по обеспечению реализации инвестпроектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.

По данным пресс-службы, застройщики также обязаны раскрывать сведения о размере подлежащих осуществлению платежей, указанных в пунктах 7 и 8 части 1 статьи 18 214-ФЗ. Здесь подразумеваются платежи по договору о развитии застроенной территории и по договору о ее комплексном освоении.

В компании отметили, что девелоперы должны публиковать сведения о целевом кредите, о доступной сумме кредита с лимитом кредитования и неиспользованном остатке на последнюю отчетную дату. Подлежат публикации и сведения о заключенных договорах долевого участия, с указанием количества, общей площади, цены и вида объекта долевого строительства.

Как рассказал президент ГК Вениамин Голубицкий, вопрос перехода на эскроу-счета и изменения модели финансирования обсуждался очень давно. «Поэтому крупным компаниям хватило времени, чтобы подготовиться. Небольшим девелоперам приходится сложнее, у них нет опыта работы с банками и достаточных ресурсов для работы в новых реалиях», - пояснил он.

«После перехода рынка на механизмы проектного финансирования единственное, что можно обсуждать — качество нормативной базы, которую мы получили. Можно обсуждать ее оптимальность, однако в конечном счете она такова как есть. Любой бизнес работает в условиях существующей нормативной базы», - прокомментировал Вениамин Голубиций. - У нас готовность есть, понимание есть, с ключевыми банками-партнерами мы продолжим сотрудничать. Мы обсудили с ними вопросы в условиях действий эскроу-счетов и относимся к этому как к данности, которая заложена в бизнес-план».

Президент компании уверен, что новое законодательство делает рынок жилья более прозрачным и исключает возможность обмана покупателей недобросовестными застройщиками. «Строительная отрасль будет укрупняться, количество игроков сузится», - заключил он.

Рубрики:
Еще по теме:
  • По мелочи не строим

    В 2018 году Красноярский край занял 18-е место среди российских регионов по объему ввода жилья в эксплуатацию — 1,141 млн кв. метров. По показателю текущего строительства край занимал 10-е место, к началу сентября в работе находилось 3165972 кв. метров нового жилья. Всего на территории региона застройщиками возводилось 274 дома, практически 100% из них составляли многоквартирные дома. На блокированные дома приходилось менее 0,1% строящихся квартир, а домов с апартаментами в крае вообще не возводили.

  • От магазина до зоопарка

    Нежилые помещения, расположенные на первых и в цокольных этажах жилых домов, составляют важную часть рынка коммерческой недвижимости. Их арендуют для своего бизнеса как небольшие фирмы-стартапы, так и крупные торговые сети федерального значения. Компания «Талан», занимающаяся строительством жилья и работающая сегодня в 15 регионах страны, провела исследование с целью выяснить «типологию» коммерческих помещений в современных ново стройках: что и где покупает или арендует бизнес? Такого рода информация может представлять определенный интерес для застройщиков, планирующих новые проекты.

  • Москва ждет инвесторов

    Столичный стенд на выставке Expo Real был посвящен транспорту и комплексному освоению территорий

  • Необходимые условия

    В Калининграде с участием СРО обсудили реформу в строительной отрасли

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России