Эксперты рассказали о сложностях девелоперов при измененном законодательстве

В связи с изменениями в законодательстве сейчас российские девелоперы обязаны указывать в проектной декларации сведения о физических и юридических лицах, входящих в одну группу со стройкомпанией, информацию о целевом кредите и другие данные. Об этом ГК «Кортрос» рассказали в Комитете Москвы по обеспечению реализации инвестпроектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.

По данным пресс-службы, застройщики также обязаны раскрывать сведения о размере подлежащих осуществлению платежей, указанных в пунктах 7 и 8 части 1 статьи 18 214-ФЗ. Здесь подразумеваются платежи по договору о развитии застроенной территории и по договору о ее комплексном освоении.

В компании отметили, что девелоперы должны публиковать сведения о целевом кредите, о доступной сумме кредита с лимитом кредитования и неиспользованном остатке на последнюю отчетную дату. Подлежат публикации и сведения о заключенных договорах долевого участия, с указанием количества, общей площади, цены и вида объекта долевого строительства.

Как рассказал президент ГК Вениамин Голубицкий, вопрос перехода на эскроу-счета и изменения модели финансирования обсуждался очень давно. «Поэтому крупным компаниям хватило времени, чтобы подготовиться. Небольшим девелоперам приходится сложнее, у них нет опыта работы с банками и достаточных ресурсов для работы в новых реалиях», - пояснил он.

«После перехода рынка на механизмы проектного финансирования единственное, что можно обсуждать — качество нормативной базы, которую мы получили. Можно обсуждать ее оптимальность, однако в конечном счете она такова как есть. Любой бизнес работает в условиях существующей нормативной базы», - прокомментировал Вениамин Голубиций. - У нас готовность есть, понимание есть, с ключевыми банками-партнерами мы продолжим сотрудничать. Мы обсудили с ними вопросы в условиях действий эскроу-счетов и относимся к этому как к данности, которая заложена в бизнес-план».

Президент компании уверен, что новое законодательство делает рынок жилья более прозрачным и исключает возможность обмана покупателей недобросовестными застройщиками. «Строительная отрасль будет укрупняться, количество игроков сузится», - заключил он.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Стресс-тест для отрасли

    Каким может быть долгосрочный антикризисный план поддержки строительства в России

  • Строить без спроса

    Главной проблемой строители считают сокращение числа желающих купить жилье

  • Голос бизнеса

    Нацобъединение строителей является каналом, через который власть получает информацию о положении в отрасли

  • Парадокс пандемии

    Кто продолжает покупать новостройки в период карантина

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Княжевская Юлиана
Княжевская Юлиана
Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы