Эксперты спрогнозировали дефицит предложения на офисном рынке Петербурга

По итогам 2018 года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 280 тыс. кв. метров офисов. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank, уточнив, что этот показатель является максимальным за последние пять лет.

По информации экспертов, по итогам прошлого года суммарная арендопригодная площадь качественных офисов в городе составила около 3,26 млн кв. метров, из них 2,6 млн «квадратов» представлены на рынке аренды.

В компании отметили, что в конце 2018 года дефицит предложения на офисном рынке увеличился: свободными оставалось 152 тыс. «квадратов». Средний уровень вакансии опустился до отметки 4,7%, сократившись за год на 3,1 п. п..

По данным аналитиков, средние арендные ставки для бизнес-центров класса А увеличились за год на 6,7%, для офисов класса B - на 0,5%. Средняя ставка в классе А составила 1958 рублей за кв. метр в месяц, в классе B – 1179 рублей за кв. метр в месяц, включая НДС и операционные расходы.

По словам заместителя генерального директора Knight Frank St.Peterburg Михаила Тюнина, в 2019 году офисный рынок пополнится 120 «квадратами» нового предложения. «Несмотря на это, качественное вакантное предложение на рынке, особенно в классе А, продолжит уменьшаться, что приведет к умеренному росту арендных ставок. Высокий спрос на качественные помещения подогревает интерес профессиональных владельцев к реновации своих объектов и пересмотру устаревших концепций. Мы видим серьезную точку роста в этом направлении в перспективе 1–2 лет», - прокомментировал эксперт.

Еще по теме:
  • Вперед летит

    В Москве появится бизнес-центр, похожий на паровоз

  • Островная жизнь

    Стрелки «Красного Октября» указывают на искусство

  • Дизайн, музыка и немного еды

    Общественное пространство становится популярным, когда в нем соединяются творческая идея и коммерческая составляющая

  • Периферия роста

    Перед Москвой, как и перед любым другим мировым мегаполисом, стоит задача комплексного и равномерного развития городских территорий. Это означает, что в каждом районе помимо жилья должен быть весь набор необходимых деловой, социальной и транспортной инфраструктур с достаточным количеством рабочих мест. Между тем, девелоперам часто бывает выгоднее строить офисы и административно-деловые центры в центральной части города, где прибыль выше, а на периферии города возводить жилье. В связи с этим мэрия решила льготами простимулировать  строительство коммерческой недвижимости за пределами ТТК.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»