Эксперты спрогнозировали дефицит предложения на офисном рынке Петербурга

По итогам 2018 года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 280 тыс. кв. метров офисов. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank, уточнив, что этот показатель является максимальным за последние пять лет.

По информации экспертов, по итогам прошлого года суммарная арендопригодная площадь качественных офисов в городе составила около 3,26 млн кв. метров, из них 2,6 млн «квадратов» представлены на рынке аренды.

В компании отметили, что в конце 2018 года дефицит предложения на офисном рынке увеличился: свободными оставалось 152 тыс. «квадратов». Средний уровень вакансии опустился до отметки 4,7%, сократившись за год на 3,1 п. п..

По данным аналитиков, средние арендные ставки для бизнес-центров класса А увеличились за год на 6,7%, для офисов класса B - на 0,5%. Средняя ставка в классе А составила 1958 рублей за кв. метр в месяц, в классе B – 1179 рублей за кв. метр в месяц, включая НДС и операционные расходы.

По словам заместителя генерального директора Knight Frank St.Peterburg Михаила Тюнина, в 2019 году офисный рынок пополнится 120 «квадратами» нового предложения. «Несмотря на это, качественное вакантное предложение на рынке, особенно в классе А, продолжит уменьшаться, что приведет к умеренному росту арендных ставок. Высокий спрос на качественные помещения подогревает интерес профессиональных владельцев к реновации своих объектов и пересмотру устаревших концепций. Мы видим серьезную точку роста в этом направлении в перспективе 1–2 лет», - прокомментировал эксперт.

Еще по теме:
  • Лучше поздно

    Утверждены новые границы исторического поселения Анапы

  • В коворкинге веселее

    Коворкинги и другие форматы гибкого офисного пространства появились на рынке сравнительно недавно — в нача­ле 2000-х, но уже успели стать популяр­ными во многих странах. Сегодня компании часто не хотят брать на себя риски, характерные для долго­срочной аренды, и повсеместное развитие коворкингов уже ставит под угрозу существо­вание традиционных офисных рынков во многих крупных городах в мире. В России первые предложения в этом сегменте появились примерно десять лет назад. Сейчас, как и в Европе, число вновь открываемых коворкин­гов увеличивается с каждым годом

  • Мастера маскировки

    Власти Петербурга пытаются ограничить строительство жилья под видом отелей

  • Все сложилось

    Складская недвижимость — самый позитивный рынок 2018 года

Цитата
Владимир Путин
Президент России
Владимир Путин
С 1 июля запускается новая схема финансирования жилищного строительства, существенно возрастет роль банков, которые будут предоставлять кредиты под конкретные проекты и контролировать ход строительства. Хотел бы обратить внимание правительства, ЦБ: нужно четко скоординировать работу с застройщиками и банками, чтобы переход был максимально гладким для отрасли, чтобы банки были мотивированы кредитовать застройщиков
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»