Эксперты спрогнозировали дефицит предложения на офисном рынке Петербурга

По итогам 2018 года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 280 тыс. кв. метров офисов. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank, уточнив, что этот показатель является максимальным за последние пять лет.

По информации экспертов, по итогам прошлого года суммарная арендопригодная площадь качественных офисов в городе составила около 3,26 млн кв. метров, из них 2,6 млн «квадратов» представлены на рынке аренды.

В компании отметили, что в конце 2018 года дефицит предложения на офисном рынке увеличился: свободными оставалось 152 тыс. «квадратов». Средний уровень вакансии опустился до отметки 4,7%, сократившись за год на 3,1 п. п..

По данным аналитиков, средние арендные ставки для бизнес-центров класса А увеличились за год на 6,7%, для офисов класса B - на 0,5%. Средняя ставка в классе А составила 1958 рублей за кв. метр в месяц, в классе B – 1179 рублей за кв. метр в месяц, включая НДС и операционные расходы.

По словам заместителя генерального директора Knight Frank St.Peterburg Михаила Тюнина, в 2019 году офисный рынок пополнится 120 «квадратами» нового предложения. «Несмотря на это, качественное вакантное предложение на рынке, особенно в классе А, продолжит уменьшаться, что приведет к умеренному росту арендных ставок. Высокий спрос на качественные помещения подогревает интерес профессиональных владельцев к реновации своих объектов и пересмотру устаревших концепций. Мы видим серьезную точку роста в этом направлении в перспективе 1–2 лет», - прокомментировал эксперт.

Еще по теме:
  • На пороге офиса

    Что будет со столичными бизнес-центрами после пандемии

  • Монетизация чистоты

    Забота о здоровье клиентов станет важным бизнес-активом гостиничной отрасли

  • Просьба не беспокоить

    Пандемия поставила гостиничную отрасль в сложные условия. По данным аналитиков CBRE, в апреле 2020 года загрузка брендированных отелей в Москве составила 8%, в Санкт-Петербурге — 3%, а в Сочи показатель был близок к нулю. Судя по прогнозам, восстановительный период для гостиничного рынка России будет продолжительным. Загрузка сможет быстрее восстановиться в гостиницах эконом-класса и среднего ценового уровня, в люксовом сегменте на это потребуется больше времени.

  • Из ТЦ в МФЦ

    Как торговые центры будут выходить из кризиса

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Княжевская Юлиана
Княжевская Юлиана
Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы