Эксперты спрогнозировали дефицит предложения на офисном рынке Петербурга

По итогам 2018 года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 280 тыс. кв. метров офисов. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank, уточнив, что этот показатель является максимальным за последние пять лет.

По информации экспертов, по итогам прошлого года суммарная арендопригодная площадь качественных офисов в городе составила около 3,26 млн кв. метров, из них 2,6 млн «квадратов» представлены на рынке аренды.

В компании отметили, что в конце 2018 года дефицит предложения на офисном рынке увеличился: свободными оставалось 152 тыс. «квадратов». Средний уровень вакансии опустился до отметки 4,7%, сократившись за год на 3,1 п. п..

По данным аналитиков, средние арендные ставки для бизнес-центров класса А увеличились за год на 6,7%, для офисов класса B - на 0,5%. Средняя ставка в классе А составила 1958 рублей за кв. метр в месяц, в классе B – 1179 рублей за кв. метр в месяц, включая НДС и операционные расходы.

По словам заместителя генерального директора Knight Frank St.Peterburg Михаила Тюнина, в 2019 году офисный рынок пополнится 120 «квадратами» нового предложения. «Несмотря на это, качественное вакантное предложение на рынке, особенно в классе А, продолжит уменьшаться, что приведет к умеренному росту арендных ставок. Высокий спрос на качественные помещения подогревает интерес профессиональных владельцев к реновации своих объектов и пересмотру устаревших концепций. Мы видим серьезную точку роста в этом направлении в перспективе 1–2 лет», - прокомментировал эксперт.

Еще по теме:
  • Новая планка для «Олимпийского»

    Спорткомплекс «Олимпийский» — одна из самых известных спортивных и концерт­ных площадок столицы. Комплекс был по­строен около станции метро «Проспект Мира» к Олимпийским играм 1980 года и является одним из самых больших крытых спор­тивных сооружений в Европе. Однако сегодня сооружение уже не отвечает современным тре­бованиям комфорта, да и выглядит не лучшим образом. На минувшей неделе в Москве новым собственником комплекса — ЗАО «Киевская площадь» — была представлена концепция ре­конструкции и дальнейшего развития объекта.

  • С видом на доход

    Недвижимость остается для россиян одним из основных объектов инвестиций. Однако если еще недавно средства вкладывались почти ис­ключительно в квартиры, и лишь немногие инвесторы-профессионалы рисковали вкла­дываться в коммерческие помещения, то сегодня ситуация меняется. Эксперты сходятся во мнении, что недавние изменения в законодательстве неиз­бежно приведут к росту цен на жилье. В этой связи инвестиции в апартаменты становятся все интерес­нее. Этой теме был посвящен круглый стол, органи­зованный «Стройгазетой» в рамках деловой про­граммы выставки «Недвижимость от лидеров» в Го­стином дворе.

  • Зона прилета

    Австрийцы построят в Пулкове гостиницу

  • Игра воображения

    Креативным компаниям требуются креативные офисы

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»
Опрос СГ

Если бы у вас были 7-10 млн рублей для инвестиций в недвижимость, вы бы вложились в:


Показать результаты