Эксперты зафиксировали стагнацию на рынке вторичного жилья в Москве

По итогам августа 2018 года в большинстве округов Москвы средняя цена предложения изменилась незначительно. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Миэль», уточнив, что прирост средней цены предложения с начала года варьируется по округам от 1,6% до 5,3%.

Эксперты отмечают, что разрыв между средней ценой предложения и средней ценой проданных объектов сохраняется. В августе на рынке «вторички» средняя цена кв. метра по проданным лотам по сравнению с предыдущим месяцем выросла на 0,6% (173,8 тыс. рублей за «квадрат» и 172,8 тыс. рублей за кв. метр соответственно).

В пресс-службе добавили, что исключение составил лишь Троицкий округ, где цена предложения «откатилась» на уровень июня после прироста в июле.

Как рассказали в компании, средняя цена проданного жилья на вторичном рынке столицы по итогам августа снизилась на 1% по сравнению с июлем и достигла 9,5 млн рублей, а по сравнению с августом прошлого года падение составило 1,6%. Снижение полной цены продажи с одновременным ростом цены «квадрата» проданных объектов связано с увеличением в структуре продаж доли «однушек».

«Мы заметили, что нестабильность курса рубля, причем как рост, так и падение, в наибольшей степени отражается на средней цене проданных трехкомнатных квартир. Август не был исключением: средняя цена проданных «трешек» на вторичном рынке Москвы выросла до 14,8 млн рублей (в июле она составляла 13,2 млн рублей)», – прокомментировала Марина Толстик, управляющий партнер компании.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Точечный снос

    В столице Кубани запущена городская программа расселения «аварийки»

  • Отстояли фонтан

    Власти не разрешили строить высотку в центре Ростова

  • Продвинулись в очереди

    Права дольщиков на нежилые помещения будут защищены

  • Между отелем и квартирой

    В Петербурге зафиксирован рекордный спрос на апартаменты. В первом полугодии текущего года в городе продано 2156 апартаментов. Для сравнения: за весь 2017 год продано около 2000, за 2016 год — 700. Если тенденция не переломится, то в этом году продажи могут превысить показатели прошлого года в два раза. По данным аналитиков, спрос на апартаменты догоняет спрос на квартиры по всей России, но в Петербурге этот тренд проявляется особенно ярко: арендаторы «распробовали» жизнь в апарт-комплексах, и с каждым годом интерес к этому виду жилья только растет.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Относительно стоимости жилья могу сказать, что паника по поводу ее возможного роста представляется мне во многом искусственной. Если застройщики сделают цены выше платежеспособного спроса, то жилье у них просто не будут покупать
Полуновский Сергей
Полуновский Сергей
Замглавы Управления методологии ценообразования и мониторинга цен стройресурсов Главгосэкспертизы