Эксперты зафиксировали стагнацию на рынке вторичного жилья в Москве

По итогам августа 2018 года в большинстве округов Москвы средняя цена предложения изменилась незначительно. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Миэль», уточнив, что прирост средней цены предложения с начала года варьируется по округам от 1,6% до 5,3%.

Эксперты отмечают, что разрыв между средней ценой предложения и средней ценой проданных объектов сохраняется. В августе на рынке «вторички» средняя цена кв. метра по проданным лотам по сравнению с предыдущим месяцем выросла на 0,6% (173,8 тыс. рублей за «квадрат» и 172,8 тыс. рублей за кв. метр соответственно).

В пресс-службе добавили, что исключение составил лишь Троицкий округ, где цена предложения «откатилась» на уровень июня после прироста в июле.

Как рассказали в компании, средняя цена проданного жилья на вторичном рынке столицы по итогам августа снизилась на 1% по сравнению с июлем и достигла 9,5 млн рублей, а по сравнению с августом прошлого года падение составило 1,6%. Снижение полной цены продажи с одновременным ростом цены «квадрата» проданных объектов связано с увеличением в структуре продаж доли «однушек».

«Мы заметили, что нестабильность курса рубля, причем как рост, так и падение, в наибольшей степени отражается на средней цене проданных трехкомнатных квартир. Август не был исключением: средняя цена проданных «трешек» на вторичном рынке Москвы выросла до 14,8 млн рублей (в июле она составляла 13,2 млн рублей)», – прокомментировала Марина Толстик, управляющий партнер компании.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Сложный старт

    Российский инвестиционный форум в Сочи в этом году во многом прошел под знаком национального проекта «Жилье и Городская среда». Его нюансы обсуждались на различных сессиях и в кулуарах, а также проходили красной линией в комментариях главных лиц отрасли. Вице-премьер РФ Виталий Мутко, как основной куратор отрасли больше говорил об общих подходах к одному из приоритетных направлений развития страны, а глава Минстроя России предметно рассказывал о мерах точечной поддержки как застройщиков, так и граждан. Богатым РИФ оказался и на инвестиционные соглашения в различных сферах, так или иначе связанных с рынком недвижимости и ЖКХ.

  • Сильно не подорожает

    Резкого роста цен на жилье ожидать не стоит

  • Три года подождать

    У властей Московской области есть план достройки объектов Urban Group

  • Артист обязан переодеваться

    Девелоперам приходится рабо­тать на быстро меняющемся рынке. Запросы покупателей растут, и сегодняшние представ­ления о комфортном жилье до­вольно сильно отличаются от тех, что были еще совсем недавно. Между тем, каждый объект проходит весь путь от эскиза до ввода в эксплуатацию в тече­ние примерно пяти лет. Отсюда риск получить на выходе морально устарев­ший продукт. Как реагировать на изменяющиеся требования рынка? Можно ли «перешивать платье» на ходу, если проект вдруг «не пошел»? Глава архи­тектурного бюро GAFA Architects Григо­риос Гавалидис уверен, что безнадеж­ных ситуаций не бывает.

Цитата
Владимир Путин
Президент России
Владимир Путин
С 1 июля запускается новая схема финансирования жилищного строительства, существенно возрастет роль банков, которые будут предоставлять кредиты под конкретные проекты и контролировать ход строительства. Хотел бы обратить внимание правительства, ЦБ: нужно четко скоординировать работу с застройщиками и банками, чтобы переход был максимально гладким для отрасли, чтобы банки были мотивированы кредитовать застройщиков
Княжевская Юлиана
Княжевская Юлиана
Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы