ГК ФСК построит в Москве апарт-отель для частных инвесторов

ГК ФСК построит апарт-отель в формате buy-to-let, рассчитанный на частных инвесторов. Об этом журналистам сообщил директор проекта Дмитрий Белов, уточнив, что отель появится в одном из корпусов апарт-комплекса «Движение. Тушино» на северо-западе Москвы, в районе Покровское-Стрешнево.

По словам директора проекта, в отеле сейчас 210 апартаментов площадью от 26 до 45 кв. метров. Продаваемая площадь апартаментов – 6720 «квадратов». Номера оборудованы кухонной зоной, предлагаются с отделкой и полным оснащением, включая меблировку, технику, необходимое оборудование, посуду и текстиль.

Дмитрий Белов отметил, что в проекте представлено три категории номеров: Standard – однокомнатные, Business – двухкомнатные и Suite – трехкомнатные апартаменты. «Объект будет работать в режиме полноценного отеля и сертифицирован на 3*. Инфраструктура предусматривает ресторан, прачечную, магазины, а также подземный паркинг», - сказал он.

«Такая бизнес-модель является новой для рынка Москвы. Если в Петербурге апарт-отели актуальны, и наша компания реализует там похожий проект, то в столице мы стали первыми, кто вывел на рынок данный формат недвижимости. Апартаменты формата buy-to-let – это готовый бизнес, приносящий стабильный доход», - пояснил президент компании Владимир Воронин., добавив, что инвестор покупает недвижимость в апарт-отеле, а отельный оператор обеспечивает его полное операционное и техническое управление.

По его словам, такая система позволяет собственнику не только сохранить свои вложения, но получать доходы, которые обеспечит профессиональная управляющая компания.

Стартовые цены продаж зафиксированы на уровне 202 тыс. рублей за кв. метр. Номер категории Standard с отделкой и мебелью составит 6,1 млн рублей. Срок передачи апарт-отеля отельному оператору ZENITH запланирован на четвертый квартал 2022 года.

«Мы проработали несколько вариантов доходных программ для частных инвесторов. Согласно прогнозам, окупаемость инвестиций составит от восьми лет с учетом всех расходов до уплаты налогов. Доходность на вложенные средства - от 9 до 13% годовых, без учета роста стоимости недвижимости», - проокмметировал гендиректор отельного оператора Илья Андреев.

Еще по теме:
  • Домик в Крыму

    Республика Крым относится к числу регионов, где широко развито индивидуальное жилищное строительство, поэтому доля индустриального жилищного строительства здесь относительно невелика. По данным Росстата, на начало октября она составляла всего 38,9%, хотя и выросла за предшествующие 12 месяцев более чем на 9 п.п. Текущий объем индустриального строительства за девять месяцев составлял 700 063 кв. метров, ввести в эксплуатацию до конца года планируется 114 625 кв. метров жилья. Подробности в подготовленном обзоре «Строительной газетой» по материалам исследований Института развития стройотрасли.

  • В трех измерениях

    В столице изменились правила получения Архитектурно- градостроительного решения

  • Вода и Рафинад

    Девелопер группы «Сити-XXI век» продолжает развивать формат миниполиса

  • Делайте бизнес!

    Россия продолжает снижать административные барьеры в строительстве

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России