Господдержка строительства инфраструктуры простимулирует рост жилищного строительства – эксперт

Рынок жилья успешно переходит на проектное финансирование. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Кортрос», уточнив, что по данным на 10 сентября 2019 года на проектное финансирование перешел 661 застройщик, согласно отчету на сайте госкомпании ДОМ.РФ.

По данным аналитиков, жилая площадь застройки этих проектов составляет 16,3 млн кв. метров. «Отчет сформирован на основе актуальных сведений из проектных деклараций застройщиков. Еженедельно регистрируется 60-70 новых проектов, предусматривающих использование счетов эскроу для привлечения средств дольщиков», - отметили в компании.

Как рассказали эксперты, такие данные указывают на последовательный переход рынка жилья на новые правила, обеспечивающие покупателям квартир безопасную форму приобретения строящихся квартир.

«Безусловно, переход на эскроу-счета делает условия покупки жилья максимально прозрачными, тем самым отсекая недобросовестных игроков. Явного негатива мы не видим, но можно говорить о факторах неопределенности, которые требуют внимательного осмысления», - уверен гендиректор компании Станислав Киселев.

Гендиректор добавил, что проектное финансирование, предполагающее серьезный андеррайтинг проекта и последующий контроль за его реализацией, избавляет рынок от непрофессиональных участников и нерыночной конкуренции. «Реформа и ситуация в экономике стимулируют девелоперов к улучшению качества продукта», - подчеркнул он.

По мнению Станислава Киселева, будущее рынка - за ответственными игроками, формирующими комфортную среду проживания. «Им важно предоставить финансовую и административную поддержку в деле создания социальных и транспортных объектов для строящихся жилмассивов. Подобное госстимулирование масштабных проектов в регионах будет питать необходимую рынку конкуренцию», - прокомментировал он. - Особое внимание целесообразно уделить проектам комплексного освоения, которые дают реальный прирост по вводу жилья. Здесь речь идет о взаимовыгодном государственно-частном партнерстве. Со своей стороны девелопмент готов давать принципиально новое качество продукта и дополнительный ввод жилья».

Еще по теме:
  • Кадровый вопрос

    Институт саморегулирования в строительстве, пришедший в 2009 году на смену обязательному лицензированию, существует в России уже 10 лет. Столько же исполняется в этом году и крупнейшему отраслевому объединению саморегулируемых организаций (СРО) — Национальному объединению строителей (НОСТРОЙ). За это время строительным сообществом был проделан большой путь.

  • Чувство незавершенности

    В российских «долгостроях» заморожено примерно полтора триллиона рублей

  • Счет пошел на кредиты

    С момента перехода российской строительной отрасли на новую модель финансирования проектов прошло четыре с половиной месяца — за это время удалось достигнуть заметных подвижек в вопросе обеспечения защиты прав дольщиков, но стали видны и основные направления, по которым новом механизму требуется дальнейшее совершенствование. Профессиональное сообщество же озабочено недоступностью проектного финансирования для девелоперов, что становится причиной банкротства игроков рынка.

  • Замерли в ожидании

    Спрос на московские новостройки упал из-за надежды покупателей на скидки и дешевую ипотеку

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Мария Литинецкая
Мария Литинецкая
Управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)