Господдержка строительства инфраструктуры простимулирует рост жилищного строительства – эксперт

Рынок жилья успешно переходит на проектное финансирование. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Кортрос», уточнив, что по данным на 10 сентября 2019 года на проектное финансирование перешел 661 застройщик, согласно отчету на сайте госкомпании ДОМ.РФ.

По данным аналитиков, жилая площадь застройки этих проектов составляет 16,3 млн кв. метров. «Отчет сформирован на основе актуальных сведений из проектных деклараций застройщиков. Еженедельно регистрируется 60-70 новых проектов, предусматривающих использование счетов эскроу для привлечения средств дольщиков», - отметили в компании.

Как рассказали эксперты, такие данные указывают на последовательный переход рынка жилья на новые правила, обеспечивающие покупателям квартир безопасную форму приобретения строящихся квартир.

«Безусловно, переход на эскроу-счета делает условия покупки жилья максимально прозрачными, тем самым отсекая недобросовестных игроков. Явного негатива мы не видим, но можно говорить о факторах неопределенности, которые требуют внимательного осмысления», - уверен гендиректор компании Станислав Киселев.

Гендиректор добавил, что проектное финансирование, предполагающее серьезный андеррайтинг проекта и последующий контроль за его реализацией, избавляет рынок от непрофессиональных участников и нерыночной конкуренции. «Реформа и ситуация в экономике стимулируют девелоперов к улучшению качества продукта», - подчеркнул он.

По мнению Станислава Киселева, будущее рынка - за ответственными игроками, формирующими комфортную среду проживания. «Им важно предоставить финансовую и административную поддержку в деле создания социальных и транспортных объектов для строящихся жилмассивов. Подобное госстимулирование масштабных проектов в регионах будет питать необходимую рынку конкуренцию», - прокомментировал он. - Особое внимание целесообразно уделить проектам комплексного освоения, которые дают реальный прирост по вводу жилья. Здесь речь идет о взаимовыгодном государственно-частном партнерстве. Со своей стороны девелопмент готов давать принципиально новое качество продукта и дополнительный ввод жилья».

Еще по теме:
  • Второй шанс

    О разнице в рефинансировании маленьких и больших кредитов

  • Субсидии помогли

    В Нижегородской области будут выпускать трубы для тепловых и канализационных сетей

  • Уравнение в цене

    Переход на проектное финансирование и эскроу-счета может снизить популярность апартаментов

  • PRO сложности и возможности

    На PROestate обсудили трудности в реализации нацпроекта «Жилье и городская среда»

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России