Инфраструктурная господдержка застройщиков обойдется в сотни миллиардов рублей

Минстрой России разрабатывает механизм господдержки застройщиков через создание транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры для новых жилых массивов. Об этом в интервью изданию «Бизнес Онлайн» рассказал первый замглавы ведомства Ирек Файзуллин, отметив, что на эти цели могут потребоваться сотни миллиардов рублей.

«Мы предполагаем, что каждый субъект РФ получит какой-то объем федеральных средств на данную задачу — по принципу софинансирования. По предварительным расчетам, на все это внешнее хозяйство на квадратный метр жилья нужно примерно 8000 рублей. Задача стоит уже в 2020 году», - сообщил он.

Первый замминистра отметил, что конкретных расчетов требуемой суммы госфинансирования инфраструктуры пока нет. «Очевидно, что идти нужно от целевой задачи — 120 млн кв. метров. Это, наверное, сотни миллиардов рублей. Ясность будет, как колесо закрутится, ведь есть разные варианты, в том числе возмездные, через плату за присоединение к сетям, например... Может быть, через банки пойти — сегодня уже есть банковские предложения для стабильных застройщиков, чтобы готовить такие сетевые вещи. Структура данных залоговых механизмов упрощается», - заявил Ирек Файзуллин.

По его словам, если проблема с инфраструктурой не будет решена, «мы не решим данную проблему, мы не то что 120 миллионов — и 40 миллионов квадратных метров не построим по всей стране».

«Все встанет! Да, где-то на старые коммуникации объекты садятся, но в целом инженерных сетей не хватает. Каждый день мы сегодня занимаемся подготовкой территорий. И каждый субъект будет помогать застройщикам, если он хочет выполнить план по вводу жилья», -сказал он.

Еще по теме:
  • Раскинули сети

    Доля застройщиков, работающих в двух или более регионах, растет

  • Новостройки на витрине

    ДОМ.РФ представил уникальный сервис мониторинга цен на жилье

    ДОМ.РФ запустил интерактивную онлайн-витрину, позволяющую отслеживать продажи в новостройках по всей стране. В системе отражены объемы и цены продаж квартир, по которым застройщиками произведена уплата взносов в компенсационный фонд (без учета сделок с эскроу). С помощью сервиса можно получить информацию по любому региону, населенному пункту или застройщику. Доступ к уникальному массиву данных впервые открыт для всех желающих.

    Проект реализован на платформе Единой информационной системы жилищного строительства (наш. дом.рф), обеспечивающей электронное взаимодействие между застройщиками и государственными органами. ЕИСЖС дает возможность вести ежедневный мониторинг состояния отрасли. В частности, здесь можно ознакомиться с аналитическими отчетами об объемах и географии строительства, планировках строящегося жилья, переходе отрасли на счета эскроу.

    Теперь к этому добавилась возможность отслеживать динамику продаж на первичном рынке. Это стало возможным благодаря интеграции в систему данных Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства. По закону с 2019 года застройщики были обязаны отчислять в фонд 1,2% от суммы каждого заключенного договора участия в долевом строительстве (ДДУ). По итогам прошлого года через фонд прошло около 95% всех сделок. По состоянию на 25 июня 2020 года в зоне его ответственности находится 58% строящегося в России жилья (57,1 млн кв. метров).

    «Новый сервис работает на большом массиве данных, имеющихся в распоряжении ДОМ.РФ, и отражает реальную динамику продаж в новостройках в масштабах всей страны, можно без преувеличения сказать, что это уникальный инструмент: ничего подобного на рынке раньше не было, — отметил заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов. — Он значительно упростит мониторинг и прогнозирование рынка и вместе с другими цифровыми разработками ДОМ.РФ еще больше повысит информационную прозрачность отрасли».

    Онлайн-витрина «Первичный рынок жилья» не только содержит данные о ежемесячном изменении цены, количестве и площади проданных квартир в разрезе регионов, городов и девелоперов. Она также открывает возможности более глубокого анализа: в частности, с ее помощью можно узнать распределение проданных квартир по ценовым диапазонам, распределение квартир заданного диапазона по площади и ряд других аналитических параметров. При этом графики и таблицы являются интерактивными: нажатие на них позволяет перегруппировать основные показатели по выбранному фактору.

    Справочно:

    Акционерное общество «ДОМ.РФ» — финансовый институт развития в жилищной сфере. Создан в 1997 году постановлением правительства РФ для содействия проведению государственной жилищной политики. 100% акций компании принадлежит государству в лице Росимущества. ДОМ.РФ реализует ряд государственных задач, связанных с повышением качества и доступности жилья, созданием выгодных условий приобретения жилья, в том числе с использованием ипотеки, формированием цивилизованного рынка аренды и развитием комфортной городской среды.


  • Реформа состоялась

    Подведены первые итоги перехода жилищного строительства на проектное финансирование

  • Объем имеет значение

    Заключена крупнейшая сделка по проектному финансированию жилищного строительства

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?