Интерес к московской «вторичке» пошел на спад

По итогам сентября 2020 года количество запросов на покупку вторичного жилья в Москве сократилось на 4,7% относительно августа этого года. Об этом «Стройгазете» сообщил эксперт рынка недвижимости столицы Вадим Зайков, уточнив, что это первое снижение интереса со стороны покупателей с апреля текущего года.

По словам Вадима Зайкова, за последние полгода спрос на жилье в целом вырос на 20-30%. «Также за этот период увеличилась и стоимость квартир - на 10-15%. Это связано со снижением ключевой ставки ЦБ, и, следовательно, со снижением размера процентных ставок по ипотеке», - отметил он.

Как рассказал эксперт, самыми востребованными лотами были квартиры в новостройках, что связано с привлекательностью стоимости кв. метра на начальном этапе строительства и дальнейшим увеличением цены по мере возведения дома, а также ликвидности квартир в данном сегменте.

«Самыми не востребованными квартирами на вторичном рынке были объекты с большой площадью, требующего ремонта, наиболее удаленные от социнфраструктуры, располагающиеся в старом фонде, например, «хрущевки», а также квартиры на крайних этажах», - прокомментировал Вадим Зайков.

Эксперт уверен, что, учитывая макроэкономические показатели в России, снижение реальных доходов населения, «просадку» рубля и переток покупателя на рынок «первички», спрос на вторичное жилье не скоро придет в норму. «Инвесторы пока неохотно идут на рынок недвижимости, поэтому к концу года ожидается стагнация цен», - заключил он.

Как ранее писала «СГ», по данным аналитического отдела компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости», в сентябре 2020 года на рынке новостроек Москвы заключили более 7200 сделок, что в 1,7 раз превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Объем продаж в сентябре текущего года достиг максимума за последние пять лет.

Рубрики:
Еще по теме:
  • VSN Realty – 10 лет в числе лидеров в продажах новостроек

    В год больших трансформаций вспоминаем историю агентства, которая началась в период не менее драматичный, когда страна выходила из очередного экономического кризиса.

  • Смена траектории

    Конфликт вокруг дома на приаэродромной территории пришлось урегулировать «в ручном режиме»

  • Запросили помощь

    Ленинградской области нужны деньги на решение проблем дольщиков

  • Постучать по дереву

    Президент РФ Владимир Путин поручил правительству разработать комплекс мер, направленных на развитие в стране строительства с использованием деревянных конструкций, созданных индустриальным способом. Отдельным пунктом глава государства дал задание кабмину обеспечить запуск ипотечных программ на частное «деревянно-промышленное домостроение». Если срок исполнения всего документа — до 1 декабря 2021 года, то его «ипотечная» составляющая должна быть готова уже к 1 июля.

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Считаю, что выход один — мы должны научиться жить и работать и при коронавирусе. Не могут строители дома отсиживаться. Будем использовать опыт, уже накопленный весной. В тех регионах, где сейчас хорошие показатели, стройки вообще не останавливались. Да и заболеваемость опасным вирусом в целом в строительстве меньше, чем в других отраслях. Это и понятно, работа на свежем воздухе, с соблюдением социальной дистанции. Будем работать.