Инвестиции в российскую недвижимость сократились на 16%

Инвестиции в российскую недвижимость сократились на 16%

По итогам первого квартала 2020 года объем инвестиций в российскую недвижимость составил 50,8 млрд рублей (-16% относительно аналогичного периода 2019 года), а наибольший объем инвестированных средств пришелся на сегмент площадок под девелопмент – 69%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Knight Frank.

По данным компании, это связано с улучшением ситуации с доступностью финансирования со стороны банков. Крупнейшей сделкой сегмента стала покупка Capital Group участков на Кольской улице и Кронштадтском бульваре (5,5-6,5 млрд рублей). На втором месте расположился сегмент офисной недвижимости с долей в 20%.

Аналитики отмечают, что доля иностранных инвесторов снизилась до минимального значения за долгое время и составила всего 2% против 28% за аналогичный период прошлого года. Кроме того, сложившаяся на рынке и в экономике ситуация повлияла в большей степени на сделки с готовыми объектами, доля которых существенно снизилась.

Управляющий партнер компании Алексей Новиков добавил, что рынок в этом году ждет снижение объемов инвестиций. «Переговоры по многим крупным сделкам были отложены, игроки ожидают дальнейших изменений, чтобы оценить возможные последствия. При этом существенную роль в стабилизации инвестиционной активности будет играть политика ЦБ», - рассказал он.

Как ранее писала «СГ», в результате мер, принятых в марте 2020 года во время пандемии коронавирусной инфекции, полностью остановился малый бизнес. Если такие ограничения продлятся достаточно долго, это приведет к обесцениванию коммерческой недвижимости на 20-30%.

Еще по теме:
  • Обоснованные расходы

    Еще в 2016-м президент поручил создать институт обоснования инвестиций в строительстве, его технологического и ценового аудита. Работа в этом направлении была существенно растянута во времени: проект с поправками в Градкодекс и ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» приняли в первом чтении два года назад, и долгое время он оставался без движения. Но теперь дело, похоже, сдвинулось с мертвой точки — в июне 2020-го планируется второе чтение.

  • СРОчный заем

    Средства компфондов саморегулируемых организаций пойдут на финансовую помощь строителям

  • Потускневшее золото

    Столичная «элитка» становится неликвидом в условиях пандемии

  • Своими силами

    Девелоперы Москвы и Подмосковья подготовили меры поддержки малого бизнеса

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России