Инвесторы утратили интерес к российской недвижимости

По итогам первого полугодия 2020 года объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости снизился до 1,3 млрд долларов (-20% относительно аналогичного периода 2019 года). Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании JLL, уточнив, что объем сделок, закрывшихся во втором квартале, оказался минимальным за 12 лет (491 млн долларов).

Как рассказали эксперты, за первые шесть месяцев текущего года интерес инвесторов сохранился к площадкам под застройку жилья (доля инвестиций в сектор жилой недвижимости составила большую часть транзакций этого периода, 55%). Крупнейшей сделкой стало приобретение ГК ПИК участка на севере Москвы под строительство жилого комплекса.

Аналитики отмечают, что второе место в рейтинге отраслей, к которым инвесторам удалось сохранить интерес, занимает сектор офисной недвижимости. Его доля снизилась до 24% по сравнению с 35% по итогам аналогичного периода прошлого года. Замыкает тройку лидеров сектор складской недвижимости, доля которого за полгода выросла с 6% до 11%.

По словам гендиректора компании Андреса Лильенстолпе, негативная динамика связана с высокой степенью неопределенности, которая наблюдается на момент отчетного периода в экономике. «Активность инвесторов сосредоточена на анализе перспектив различных сегментов и оценке потенциальных финансовых потоков от объектов инвестирования», - отметил он.

Как ранее сообщала «СГ», владельцы коммерческих объектов недвижимости в России попросили правительство не повышать до 2024 года кадастровую стоимость, на базе которой рассчитывается налог на недвижимость. Если ее переоценка в 2021 году произойдет по плану, то собственники окажутся в критической ситуации.

Еще по теме:
Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России