Ипотека с субсидированной ставкой станет менее доступной в 59 регионах

Ипотека с субсидированной ставкой станет менее доступной в 59 регионах
В 59 регионах России приобрести квартиру в ипотеку по субсидированной ставке станет сложнее из-за ограничения суммы займа в 3 миллиона рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Метриум».

Эксперты проанализировали данные ЦБ РФ за апрель 2021 года – в 59 регионах страны россияне брали в долг в среднем на покупку жилья больше 3 миллионов рублей. На долю этих локальных рынков жилья приходится 63% выданных кредитов.

Напомним, с 1 июля под сниженную ставку можно взять максимум 3 миллиона рублей – вместо 6 миллионов по всей стране и 12 миллионов в Москве и Санкт-Петербурге, как это было ранее. Все так же субсидия дается только при покупке жилья у девелопера – готового или строящегося. Ставка при этом возросла до 7%.

По данным аналитиков «Метриум», в среднем на покупку квартир в строящихся домах россияне занимали у банков 3,85 млн рублей. Больше всего денег брали в кредит в Москве и Московской области (7,05 и 5,6 млн рублей соответственно), меньше всего – в Алтайском крае (2,25 млн рублей) и Псковской области – 2,3 миллиона.

С 1 июля до 100 тыс. рублей придется увеличить первоначальный взнос заемщикам в Бурятии и Смоленской области (средний размер займа – 3,1 млн рублей), Ивановской области, Хакасии, Костромской и Кемеровской областях (средний размер займа – 3 миллиона «с копейками»). В других регионах средний кредит заметно выше.

В Москве по новым условиям программы купить ничего не получится. Сейчас самый доступный вариант квартиры от застройщика – студия в ЖК «Южные сады» площадью 24,1 «квадратов» - ее стоимость составляет 4,85 млн рублей. чтобы получить кредит с субсидированной ставкой 3 миллиона рублей, клиенту придется внести 1,8 миллионов – или 38% от стоимости квартиры. Первоначальные взносы такого размера встречаются редко, отмечают эксперты.

В Новой Москве еще есть новостройки с квартирами, которые можно купить на новых условиях программы субсидирования, хотя их очень мало. В ЖК «Борисоглебское» однокомнатные квартиры площадью 31 кв. метр продаются за 3,8 млн рублей, а в ЖК «Середневский лес» стоимость студий площадью 19,9 «квадратов» составляет 4,2 миллиона. То есть при первоначальном взносе чуть больше 20% покупатель сможет получить кредит с субсидированной ставкой.

Аналитики «Метриум» отмечают, что программа «Господдержки 2020» со ставкой 7% в крупных городах теперь фактически продолжит действовать только для семей, в которых есть хотя бы один ребенок младше 3 лет. Помимо этого, по-прежнему доступна программа «Семейная ипотека» для семей с двумя и более детьми, родившимися с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года (ставка около 4,7%).

Ранее «СГ» сообщала, что при минимальном первом взносе 15% по обновленной льготной ипотеке можно будет взять в кредит каждую пятую квартиру.
Рубрики:
Еще по теме:
  • Кредитная история

    Ипотека растет и спускается «на землю»

  • Масштабная выдача

    Россияне взяли льготных кредитов на 1 трлн рублей

  • Даешь рекорды

    По итогам 2020 года в стране зафиксирован рекордный объем выданной ипотеки — 4,2 трлн рублей (1,7 млн кредитов).

  • Первый пошел

    «Банк ДОМ.РФ» провел первую сделку в рамках пилотной программы льготной ипотеки на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Цитата
Михаил Мишустин
Председатель правительства Российской Федерации
Михаил Мишустин
Мне очень понравился Южно-Сахалинск, да и на Итурупе очень красиво. Красиво организовано – территориальное планирование продуманное. Здесь практически нет, скажем так, неприглядных объектов недвижимости.
Компания «Гарант»
Компания «Гарант»

Юристы компании «Гарант»

Опрос СГ

Каким должен быть минимальный месячный семейный доход для оформления ипотеки?


Показать результаты