«Комфортные» новостройки в Москве подорожали на 30%

«Комфортные» новостройки в Москве подорожали на 30%
Средний рост цен на недвижимость в массовых сегментах Москвы с начала года составил около 20%, а за год с начала пандемии — 35%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании VSN Realty, уточнив, что по ряду проектов реальный рост цен значительно превысил среднерыночные показатели.

Так, за второй квартал 2021 года на 20-30% прибавили в цене следующие проекты — жилой комплекс «Достижение» (+32%), «MONODOM FAMILY» (+27%), «Сидней Сити» (+25%), «Stellar City» (+25%).

По состоянию на конец июня средняя цена предложения в проектах комфорт-класса составляла 247,5 тыс. рублей за «квадрат», а в проектах бизнес-класса — 368 тыс. рублей.

Всего во втором квартале продажи были открыты в 15 новых проектах — шесть в классе бизнес- и девять — в классе комфорт-. В них запроектирован около 730 тыс. кв. метров жилья. Покупательский спрос во втором квартале сохранился на высоком уровне в силу общего «разогрева» рынка, ожидания изменений условий программы льготной ипотеки и повышения ключевой ставки ЦБ.

Почти четверть проданного жилья (24%) строится в ЮВАО. Этот округ лидирует и по своей доле в структуре распределения предложения комфорт- и бизнес- класса – 20%. В ЗАО, ЮАО, СВАО и СЗАО представлено от 12 до 15%. Менее 10% — в остальных округах.

По выдаче ипотеки на покупку жилья комфорт- и бизнес- класса во втором квартале был установлен новый рекорд – доля сделок составила 75% (6,4 тыс. сделок) и 60% (4,3 тыс. сделок) соответственно.

«Второй квартал утвердил те стратегии девелоперов, которые мы наблюдали в начале года. Сценарий падения цен остается маловероятным, поскольку ускоряющаяся инфляция ведет к обесцениванию денег. Квартиры – это актив, который также обесценивается, поэтому девелоперы будут компенсировать свои потери единственно возможным способом – повышением стоимости», – прокомментировала итоги первого полугодия гендиректор VSN Realty Яна Глазунова.

Ранее «СГ» сообщала, что средний метраж квартир комфорт-класса в столице сократился на треть.


Рубрики:
Еще по теме:
  • Эксперты назвали самые перспективные источники финансирования стройки

    Программа субсидирования ипотеки стимулировала в 2020 году вложение в жилищное строительство России более 4 трлн рублей (около 4% ВВП), однако теперь она фактически завершена или сильно ограничена для крупнейших региональных рынков жилья. Тем не менее, дефицит инвестиций в отрасли сохраняется. Эксперты компании «Метриум» рассказали «Стройгазете» о модели финансирования жилищного строительства, а также предложили новые схемы вложений для ускорения роста отрасли.

  • Сладкий дом

    Площадки под будущее строительство Группа компаний ЮСК подбирает с особым

  • Траектория успеха

    Где «Эвилин», там качественно, профессионально и надежно

  • Галина Хованская: «Нет ничего ценнее жизни человека»

    Среди самых актуальных проблем, которыми кандидаты в Госдуму РФ восьмого созыва обещают заняться после избрания в первоочередном порядке, большое место занимают те, что связаны с жилищно-коммунальным хозяйством (ЖКХ). Будут выполнены все заявленные обещания или нет — мы узнаем в ближайшие четыре года. Однако среди претендентов есть и такие, кто уже помогал людям навести порядок в их домах и решить жилищные проблемы, добиться справедливости и уважения своих прав. В их числе и председатель Комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ седьмого созыва Галина Хованская.

Цитата
Ирек Файзуллин
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
Ирек Файзуллин
Обучение, повышение компетентности кадров — это вообще тот акцент, который мы стараемся делать повсеместно
Компания «Гарант»
Компания «Гарант»

Юристы компании «Гарант»

Опрос СГ

Готовы ли вы купить апартаменты после определения их правового статуса?


Показать результаты