Крупный региональный застройщик заявил о недоступности проектного финансирования

Переход сферы жилищного строительства на проектное финансирование с использованием счетов эскроу принес проблемы региональным стройкомпаниям, которые занимаются только комплексной застройкой. Об этом «СГ» сообщили в пресс-службе тюменского застройщика АО «Сибстройсервис».

«Банки не понимают, как осуществлять финансирование строительных объектов, которые спроектированы не как отдельные дома, а как часть целого комплекса, поэтому не спешат отвечать положительным решением», — рассказали представители компании, подчеркнув, что АО «Сибстройсервис», один из старейших тюменских застройщиков, существенно пострадал от требования возводить объекты строительства по схеме: «Один объект — один застройщик».

Представители застройщика напомнили, что только за последние 20 лет компания построила 48 домов в Тюмени. «Свою известность в области компания получила после строительства комплексов: жилой квартал “Москва”, состоящий из десяти домов (92, 85 тыс.‬ кв. метров жилой площади) и жилой комплекс “Олимпия”, состоящий из девяти домов (109, 817 тыс. кв. метров жилья). В 2020 году комплекс вошел в список победителей номинации “Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области, доступное жилье”», — добавили в пресс-службе, подчеркнув, что несмотря на невозможность получить проектное финансирование АО «Сибстройсервис» продолжает строить и вводить в эксплуатацию дома — без привлечения банковских средств. «За последние полгода, компания ввела в эксплуатацию два дома — один из ЖК “Москва”, другой из ЖК “Олимпия”, что составило 27 тыс. кв. метров жилья», — отметили в компании.

Представители «Сибстройсервис» рассказали «Стройгазете», что вопрос по проектному финансированию строительства двух домов в жилом квартале «Москва» (ГП-7 на 14,856 тыс. кв. метров жилья и ГП-9 на 18,24 тыс. кв. метров жилья) не удается решить уже в течение полугода. «Многие банки отказали “Сибстройсервису” в финансировании, с банком “ДОМ.РФ” ведутся переговоры», — заключили в пресс-службе.

Теги:
Еще по теме:
  • Догорающие правила

    Действующие нормы пожарной безопасности в строительстве не соответствуют требованиям времени, считают отраслевые эксперты

  • Ипотека бьет рекорды

    Июль 2020 года вошел в число трех самых «урожайных» месяцев за всю историю ипотечного кредитования в России. По данным «ДОМ.РФ» и Frank RG, за прошедший месяц в стране было выдано 140 тыс. ипотечных кредитов на 340 млрд рублей, это на 40% больше, чем годом ранее, в количественном выражении и на 53% — в денежном. Можно говорить не просто о полном восстановлении ипотечного рынка после весеннего сжатия, но и о серьезном рывке вперед.

  • Возвести в «квадрат»

    Глава «ДОМ.РФ» рассказал президенту о компании и рынке

  • Конец истории

    Завершается достройка проблемных объектов обанкротившегося холдинга «СУ-155»

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Мария Литинецкая
Мария Литинецкая
Управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)