Квартальный рост ставок на офисы Петербурга оказался максимальным за шесть лет

В первом квартале 2019 года средние арендные ставки на офисном рынке Санкт-Петербурга увеличились на 3% в классе А и на 2,3% в классе В. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании JLL, уточнив, что квартальный рост цен оказался самым высоким за последние шесть лет.

По информации экспертов, на текущий момент средняя запрашиваемая ставка аренды в классе А составляет 1842 рубля за кв. метр в месяц, в классе В – 1265 рублей за «квадрат» в месяц (включая НДС и операционные расходы).

По словам руководителя отдела исследований компании Владислава Фадеева, в дополнение к традиционным факторам увеличения ставок аренды в текущем году влияние оказало увеличение НДС, которое собственники учли в запрашиваемых условиях. «Росту ставок аренды способствует и уменьшение объема свободных площадей», - прокомментировал он.

В компании отметили, что в классе А доля вакантных площадей за квартал сократилась до 3,1% (-0,4 п.п. за квартал), в классе В – до 6,6% (-0,6 п.п. за квартал).

Еще по теме:
  • Инвестиции бьют рекорды

    По итогам девяти месяцев 2019 года объем инвестиций в российский рынок недвижимости вырос на 36% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года (с 1,9 млрд до 2,5 млрд долларов). При этом объем инвестиционных сделок только в третьем квартале текущего года оказался на 60% выше соответствующих прошлогодних результатов (873 млн против 547 млн долларов). Как сообщили «Стройгазете» аналитики, этот показатель стал рекордным за последние три года.

  • От магазина до зоопарка

    Нежилые помещения, расположенные на первых и в цокольных этажах жилых домов, составляют важную часть рынка коммерческой недвижимости. Их арендуют для своего бизнеса как небольшие фирмы-стартапы, так и крупные торговые сети федерального значения. Компания «Талан», занимающаяся строительством жилья и работающая сегодня в 15 регионах страны, провела исследование с целью выяснить «типологию» коммерческих помещений в современных ново стройках: что и где покупает или арендует бизнес? Такого рода информация может представлять определенный интерес для застройщиков, планирующих новые проекты.

  • Библиотека повышенного спроса

    Здание бывшей библиотеки лесопильного производства братьев Колобовых в Петроградском районе на ул. Большая Зеленина, 43а, литера Б является памятником культуры регионального значения, но, как и многие другие старинные здания в Петербурге, находится в неудовлетворительном состоянии. И вот недавно оно обрело хозяина в рамках программы «Памятники за рубль». Напомним, что эта программа предполагает передачу исторических зданий в льготную аренду при условии, что арендатор вложит средства в реставрацию объекта.

  • Привет из СССР

    В Новосибирске планируют завершить строительство, начатое полвека назад

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»