Квартиры в новых домах по реновации дорожают быстрее старого жилья

Квартиры в новых домах по реновации дорожают быстрее старого жилья

Квартиры в московских домах, построенных под переселение по программе реновации, растут в цене быстрее, чем в расселяемых. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе столичной госпрограммы «Жилище», уточнив, что за прошедшие полгода разница в динамике достигала 10%.

В большинстве районов с большим количеством домов, вошедших в программу реновации, «хрущевки» различаются в цене по дате сноса – чем раньше, тем дороже, отмечают аналитики. Сейчас строительство домов по программе реновации охватило почти половину Москвы. Работы идут в 52 районах в 12 округах.

В рамках программы реновации проектируется и строится более 300 новых домов во всех округах Москвы. Те, кто в них переедет, по оценкам департамента градостроительной политики Москвы, получит премию к стоимости старого жилья в 25%, плюс прирост цен, который обычно происходит в новостройках.

В частности, в Северном Измайлове за прошедшие полгода новые дома, построенные в рамках программы реновации, подорожали на 9,3% до 247 тыс. рублей за «квадрат», а «хрущевки» подешевели на 0,1%. В Кузьминках сопоставимые новостройки подорожали на 10% до 257,8 тыс. рублей, а расселяемые дома – на 7%. В Перове – на 14% и на 8,5% дорожали соответственно новостройки и «хрущевки».

Цены на расселяемые дома находятся в прямой зависимости от сроков сноса. В среднем по рынку, квадратный метр в доме с расселением до 2024 года на 6% дороже, чем жилье со сносом во «вторую волну» в 2024-2028 гг., и на 14% дороже чем недвижимость «третьей волны» расселения – после 2029 года.

Ранее «СГ» сообщала, что власти Москвы намерены вдвое увеличить ввод жилья по реновации.

Рубрики:
Еще по теме:
  • ММК озвучил планы по капитальному строительству

    Строительство новых объектов пойдет на пользу Магнитогорску

  • Разложить по полочкам

    Эксперт об изменениях законодательства в градостроительной сфере

  • Есть ли жизнь после ипотечного бума?

    Как поддержать рынок жилья в период рецессии. В июле власти переформатировали программу субсидирования ставок по ипотеке. Для регионов с высокими ценами на новостройки она фактически закончена из-за сильного ограничения размера льготного кредита – всего три млн рублей. Поскольку одновременно цены на новостройки рекордно возросли, ипотечный спрос будет снижаться, и строительной отрасли понадобятся новые стимулы. О том, какие меры могли бы поддержать застройщиков помимо льготных кредитов населению, рассуждает Владимир Щекин, совладелец Группы Родина.

  • В поисках компромиссов

    Минстрой России и Росстандарт договорились о создании совместного координационного совета по стандартизации в строительстве. Соответствующее соглашение подписали руководители ведомств Ирек Файзуллин и Антон Шалаев.

Цитата
Ирек Файзуллин
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
Ирек Файзуллин
Обучение, повышение компетентности кадров — это вообще тот акцент, который мы стараемся делать повсеместно
Игорь Муханов
Игорь Муханов
Действующий адвокат
Опрос СГ

Готовы ли вы купить апартаменты после определения их правового статуса?


Показать результаты