Летом застройщики получат первые кредиты под поручительство ДОМ.РФ

Первые сделки по предоставлению девелоперам проектного финансирования с гарантией госкомпании ДОМ.РФ будут заключены летом этого года. Об этом пишет «Коммерсант», уточняя, что механизм поручительства был разработан в соответствии с дорожной картой по переходу стройотрасли на расчеты с дольщиками через эскроу-счета.

По данным издания, сейчас готовятся пилотные сделки с рядом федеральных банков из первой десятки, в зоне интересов которых находятся стройки в Москве, Подмосковье, на Урале. Кроме того, в течение двух-трех ближайших лет спрос на поручительство «Дом.РФ» может составить 2 трлн рублей.

В публикации отмечается, что по кредитам с поручительством в случае банкротства застройщика госкомпания исполняет обязательства за заемщика по гарантированной части кредита (до 80% от суммы). В инструкцию Банка России были внесены изменения, согласно которым риск-вес по кредитам, гарантированным «ДОМ.РФ», был снижен со 100% до 20%.

Предполагается, что это позволит банкам существенно увеличить объем кредитования проектов строительства жилья в рамках имеющихся ограничений по капиталу. В свою очередь, средние банки могут финансировать крупные проекты комплексного освоения территорий, чего раньше они не могли делать.

Как рассказал изданию Антон Воронин, директор по гарантийным продуктам компании, стандарты механизма гарантирования помогут застройщикам повысить прозрачность бизнеса, качественнее подходить к инвестанализу проектов и приведут к стандартизации проектного финансирования.

Рубрики:
Еще по теме:
Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Мария Литинецкая
Мария Литинецкая
Управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)