Летом застройщики получат первые кредиты под поручительство ДОМ.РФ

Первые сделки по предоставлению девелоперам проектного финансирования с гарантией госкомпании ДОМ.РФ будут заключены летом этого года. Об этом пишет «Коммерсант», уточняя, что механизм поручительства был разработан в соответствии с дорожной картой по переходу стройотрасли на расчеты с дольщиками через эскроу-счета.

По данным издания, сейчас готовятся пилотные сделки с рядом федеральных банков из первой десятки, в зоне интересов которых находятся стройки в Москве, Подмосковье, на Урале. Кроме того, в течение двух-трех ближайших лет спрос на поручительство «Дом.РФ» может составить 2 трлн рублей.

В публикации отмечается, что по кредитам с поручительством в случае банкротства застройщика госкомпания исполняет обязательства за заемщика по гарантированной части кредита (до 80% от суммы). В инструкцию Банка России были внесены изменения, согласно которым риск-вес по кредитам, гарантированным «ДОМ.РФ», был снижен со 100% до 20%.

Предполагается, что это позволит банкам существенно увеличить объем кредитования проектов строительства жилья в рамках имеющихся ограничений по капиталу. В свою очередь, средние банки могут финансировать крупные проекты комплексного освоения территорий, чего раньше они не могли делать.

Как рассказал изданию Антон Воронин, директор по гарантийным продуктам компании, стандарты механизма гарантирования помогут застройщикам повысить прозрачность бизнеса, качественнее подходить к инвестанализу проектов и приведут к стандартизации проектного финансирования.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Не откладывай на завтра

    Девелоперы начали реализовывать проекты по новым правилам

  • Цифровая среда обитания

    На рынке жилой недвижимости начинает формироваться предложение для «поколения Z»

  • Татарстан растет ввысь

    Татарстан — один из ведущих российских регионов по объемам жилищного строительства. За 2018 год в регионе введено в строй свыше 2,4 млн кв. м жилой недвижимости, что составило примерно 3% от всех новостроек в стране. По этому показателю республика заняла 6-е место в стране. И в этом году регион остается в числе лидеров, пока занимая 12-е место по объемам текущего строительства. На начало июля в Татарстане возводилось 290 домов на 51528 квартир суммарной площадью свыше 2,6 млн «квадратов». Подробности — в очередном аналитическом обзоре «Стройгазеты».

  • Прогноз — национализация

    В Москве в здании РАНХиГС прошла финальная стратегическая сессия по разработке Стратегии развития стройотрасли до 2030 года. В работе сессии принял участие глава Минстроя Владимир Якушев. Участники проектных команд рассказали о выявленных ими тенденциях в развитии строительного рынка. Одна из них — постепенное огосударствление отрасли. По мнению экспертов, к 2030 году доля государства в секторе может превысить 70%. Говорили специалисты о разрыве между спросом и предложением на рынке.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Княжевская Юлиана
Княжевская Юлиана
Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы