Льготная ипотека подогрела интерес петербуржцев к «двушкам»

По итогам второго квартала 2020 года на рынке «первички» массового жилья Санкт-Петербурга покупатели чаще выбирали двухкомнатные лоты (24% от общего объема спроса в классе против 21% в первом квартале этого года) и меньше интересовались студиями (26% против 28,6%). Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Петербургская недвижимость».

По словам руководителя компании Ольги Трошевой, причина кроется в льготной ипотеке. «Некоторые покупатели из тех, кто планировал приобрести студию, благодаря низкой ставке смогли позволить себе однокомнатную квартиру. Другие вместе "однушки" выбирали уже двухкомнатную и так далее», - отметила она.

Как рассказали в компании, на изменение структуры спроса повлияло также и серьезное сокращение предложения: бюджетные варианты, чаще всего – студии и однокомнатные, быстро вымывались с рынка, а достаточного пополнения новыми квартирами не было. В пригородах доля студий в структуре спроса также снизилась с 27,4% в первом квартале до 24,7% – во втором.

Бюджеты покупок при этом росли вслед за постепенным увеличением средней цены кв. метра. Так, средняя стоимость приобретенной студии в Петербурге составила 3,01 млн рублей во втором квартале (2,76 млн – в первом), «однушки» – 4,48 млн рублей (4,24 млн – в первом), «двушки» – 6,74 млн рублей (6,66 – в первом). Аналогичная динамика прослеживается и в пригороде.

Как ранее писала «СГ», в июле в Санкт-Петербурге по программе реновации территорий состоится первое расселение старой пятиэтажки, построенной в советское время. На завершающей стадии расселения находится хрущевка, расположенная в Красносельском районе по адресу 2-я Комсомольская улица, 37.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Ипотека бьет рекорды

    Июль 2020 года вошел в число трех самых «урожайных» месяцев за всю историю ипотечного кредитования в России. По данным «ДОМ.РФ» и Frank RG, за прошедший месяц в стране было выдано 140 тыс. ипотечных кредитов на 340 млрд рублей, это на 40% больше, чем годом ранее, в количественном выражении и на 53% — в денежном. Можно говорить не просто о полном восстановлении ипотечного рынка после весеннего сжатия, но и о серьезном рывке вперед.

  • Возвести в «квадрат»

    Глава «ДОМ.РФ» рассказал президенту о компании и рынке

  • Конец истории

    Завершается достройка проблемных объектов обанкротившегося холдинга «СУ-155»

  • Приближая будущее

    Российские строители вносят большой вклад в реализацию проекта по расселению аварийного жилья

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России