«Мастер-спальня», «евроформат» и эркерная зона: девелоперы рассказали о популярных планировках будущего

«Мастер-спальня», «евроформат» и эркерная зона: девелоперы рассказали о популярных планировках будущего
Современные застройщики стараются уходить от наследия советских времен и больше не проектируют длинные узкие коридоры, крошечные кухни и смежные комнаты, отмечают аналитики компании «Метриум». Эксперты по продукту ЖК «Ривер Парк» рассказали «Стройгазете» о том, чем сегодня продавцы стараются удивить покупателя, и какие тренды продолжат набирать обороты.

Формат с приставкой «евро»

Для квартиры евроформата характерен отказ от явного разделения пространства на жилые помещения и кухню. Роль последней выполняет зона приготовления и приема пищи в большом помещении, которое называют «кухней-гостиной». Здесь понятие «комнатность» заменено «пространством» с возможностью функционального зонирования. Плюс таких планировок – в отсутствии лишних «квадратов», поскольку каждый метр площади работает.

«Это «золотая середина» во взаимоотношениях между ценой и комфортом, – считает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Приобретение квартиры с европланировкой может быть хорошим решением в случае, если бюджет ограничен: такие варианты стоят дешевле классических аналогов. А главными преимуществами такого формата являются использование полезного пространства по максимуму и общая эргономичность. Качество жизни в данных квартирах при прочих равных не ниже: в кухне-гостиной можно спокойно принимать гостей или проводить время всей семьей за большим столом, при этом спальня остается приватной территорией.

Мастер-спальня – американский гость

В классическом понимании мастер-спальня – это комната с повышенными удобствами, например, отдельной ванной, гардеробом и выходом на балкон. В Америке, где зародился этот формат, да и в европейских странах master bedroom не является редкостью, и у нас такой способ организации пространства тоже набирает обороты. На российском рынке он чаще встречается в «урезанном» варианте – спальня + гардеробная или спальня + санузел.

Мастер-спальня объединяет несколько функциональных зон, что позволяет хозяевам спокойно отдыхать и заниматься своими делами, не выходя за пределы комнаты и не мешая остальным домочадцам. Можно смотреть телевизор на привычной громкости, не опасаясь разбудить детей, и не стоять утром в очереди в ванную. Наличие мастер-спальни наиболее актуально для квартир, в которых проживает семья из двух и более поколений.

Эркеры

Эркер представляет собой выступ из плоскости фасада, кусочек дополнительной площади комнаты. Иногда он имеет такую площадь и форму, что составляет значительную часть гостиной, а иногда совсем мал, и в эркерной зоне могут разместиться лишь столик и пара стульев. Главной особенностью и одновременно преимуществом любого эркера является то, что по всей площади данного выступа расположены окна. Благодаря этому комната днем всегда залита светом, отчего кажется просторнее и объемнее.

Балконы с духом Франции

Французский балкон – это необычная конструкция, которая состоит только из большого (от пола до потолка) окна и его ограждения, минимально отступающего от фасада. Зачастую на таком балконе даже не подразумевается площадка для отдыха – можно лишь постоять на его пороге, любуясь открывающимися видами. В нашей стране приобрел популярность новый более вместительный и функциональный стиль – это стандартная лоджия, остекленная от пола до потолка.

Многофункциональная терраса

Терраса в квартире – это безграничная возможность для обустройства дополнительной площади и создания функциональных тематических зон. Возможности террасы достаточно широки, что позволяет превратить такое жилье в полноценную альтернативу загородному дому. В зависимости от размеров, на террасе можно обустроить площадки для досуга, отдыха, спорта или работы, причем сразу несколько.

«Сегодня, чтобы удивить и покорить покупателя, девелоперы должны мыслить по-новому, – говорит Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – При разработке планировочных решений важно ориентироваться не на типичные уже наработанные практики, а на удобство и комфорт будущих резидентов, которые важно продумать до мелочей. И здесь нужно быть в какой-то степени первооткрывателем, не бояться пробовать что-то новое. Мне импонирует, что девелоперы ЖК «Ривер Парк», который строится в Нагатинском затоне, пошли именно по такому пути. В нашей стране пока не распространены ни французские балконы, ни мастер-спальни, ни эркеры, ни даже террасы, но именно эти решения будут популярны в ближайшие десятилетия».
Еще по теме:
  • Проще, быстрее

    BIM-эксплуатация идет в премиальный сегмент

  • Меньше и дороже

    Квартиры в Москве теряют в метрах, но прибавляют в цене. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», средняя площадь квартиры в новостройках массового сегмента в старых границах Москвы за последние 12 месяцев сократилась на 10% (-6 «квадратов» за год), а средняя стоимость выросла на 12% (+1,3 млн рублей).

  • Общее место

    Почему превращение подъездов в офисы и гостиные может быть выгодно для девелоперов

  • В поиске идей и смыслов

    В столице прошла XXVI Международная выставка архитектуры и дизайна «АрхМосква»

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
У нас, к сожалению, рабочая сила сильно подорожала. В этом, конечно, есть минус на сегодняшнем этапе, но кардинально это плюс.
Елена Спиридонова
Елена Спиридонова
Директор Кадастровой палаты по Москве
Опрос СГ

Как вы относитесь к предложению властей о продлении льготной ипотеки на новостройки?


Показать результаты