Медведев обещал подумать о поэтапном раскрытии счетов эскроу

Премьер-министр России Дмитрий Медведев в ходе президиума Совета при президенте РФ по стратегическому развитию и нацпроектам сообщил, что правительство может рассмотреть вопрос о поэтапном раскрытии счетов эскроу, через которые застройщики с 1 июля 2019 года обязаны будут привлекать средства дольщиков.

В ходе заседания, на котором глава Минстроя России Владимир Якушев сообщил, что паспорт нацпроекта «Жилье и городская среда» прошел все процедуры согласования, президент Татарстана Рустам Миниханов рассказал о дополнительных мерах, которые, по его мнению, можно было бы принять для нормальной работы рынка жилищного строительства.

«Объемы ввода жилья в регионах должны вырасти в полтора раза. Если взять нашу республику, на протяжении восьми лет мы ежегодно вводим 2,4 млн кв. метров. В 2024 году, согласно проекту, необходимо будет ввести 3,6 млн кв. метров. Для решения этой задачи, прежде всего, необходимо подготовить площадки, оснащенные инженерной, транспортной, социальной инфраструктурой. По нашим предварительным расчетам, стоимость этих работ составит, кроме жилья, свыше 100 млрд рублей. В рамках национальных проектов на данные цели для регионов предусмотрено всего 184 млрд рублей», - сказал Рустам Миниханов, подчеркнув, что в связи с этим необходимо будет посмотреть какие-то механизмы кредитования и поддержки застройщиков.

Также глава Татарстана указал на недостаточный спрос на жилье: в республике непроданными остаются 8200 объектов. По его словам, увеличить объемы строительства и повысить обеспеченность граждан жильем без снижения ставок по ипотеке будет сложно. Беспокойство президента РТ вызывает и переход рынка жилищного строительства на проектное финансирование. «К этому надо идти, переход на эскроу-счета не обсуждается, но есть риски. Если взять нашу республику, у нас сегодня имеет разрешение на строительство девять застройщиков. Они должны построить 3,7 млн кв. метров жилья, - сказал он. - Но по тем параметрам, которые сегодня утверждены, 54 застройщика пока не подходят под такие параметры, – это 12 377 договоров долевого участия».

Как считают власти Татарстана для решения данного вопроса целесообразно застройщиков, достраивающих проблемные объекты дольщиков или имеющих дома в высокой степени готовности, оставить в рамках существующей схемы, дав возможность властям регионов выбирать таких девелоперов. Также Миниханов считает необходимым утвердить порядок поэтапного допуска застройщиков к средствам на эскроу-счетах.

В ответ Дмитрий Медведев сказал: «По поводу денег на эскроу-счетах и некоторых проблем с застройщиками мы с вами говорили, когда вы ко мне недавно заходили. Я давал поручение, поэтому мы к этому вопросу вернемся, поговорим еще раз на эту тему обязательно. Что касается проблемы спроса, то она, конечно, носит фундаментальный, общий характер. Естественно, она будет зависеть от целого ряда экономических составляющих».

Ранее «СГ» писала, о том, что президент России Владимир Путин подписал 26 декабря закон, усиливающий контроль за целевым использованием средств дольщиков и уточняющий механизм работы застройщиков.

Еще по теме:
  • Газоанализируй это

    Как повысить безопасность бытового газового оборудования

  • Застройщикам прописали нормативы

    Правительство и Минстрой приняли документы, регулирующие работу компаний в сфере жилищного строительства

  • К исполнению приступить

    К началу весны кабинет министров должен подготовить предложения по совершенствованию градостроительной деятельности

  • Снять преграды

    Обновление нормативной базы должно помочь внедрению передовых технологий и материалов

Цитата
Виталий Мутко
Вице-премьер РФ
Виталий Мутко
Принято решение о проектном финансировании. Здесь простая арифметика: была ноль стоимость ресурса, а теперь застройщик должен получить кредит, который, говорят, будет минимум под 8%. А переложат это, конечно, на граждан. Дальше издержки, стоимость материалов и прочее. Поэтому, конечно, определенный рост стоимости жилья будет
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России