Медведев обозначил необходимые для развития арендного рынка жилья условия

Для активного развития цивилизованного рынка арендного жилья в России необходимо выполнение пяти условий, а именно: дополнительное регулирование рынка, повышение доходов населения, активизация строительства доходных домов, работа над изменением психологии населения и повышением мобильности граждан. Об этом заявил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев в ходе программы «Диалог» на телеканале «Россия 24», отвечая на вопрос президента Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антона Глушкова.

Руководитель нацобъединения, в частности, отметил, что, в соответствии с национальным проектом «Жилье и городская среда» число семей, которые улучшают свои жилищные условия, ежегодно должно прирастать. «Но, видя состояние с фактическими доходами населения, величиной процентной ставки по ипотеке, которая тоже отличается от заявленного в нацпроекте, рассчитывать в ближайшее время на значительное увеличение спроса на жильё вряд ли приходится, - сказал он. -  Мировой опыт говорит, что замещение приобретения в собственность жилья – это цивилизованный рынок арендного жилья. В России эта практика на сегодня не прижилась, потому что срок окупаемости инвестиций. В подобного рода проекты составляет порядка 17 лет. И на сегодня они непривлекательны для бизнеса».

В связи с этим президент НОСТРОЙ спросил премьер-министра, возможно ли в ближайшее время со стороны правительства РФ принятие стимулирующих мер для развития частного бизнеса, которые повышали бы приток инвестиций и развивали рынок арендного жилья.

В ответ председатель правительства сказал, что начать развитие рынка арендного жилья необходимо с изменений в его регулировании. «Нужно кое-что изменить в регулировании договора аренды жилья, поскольку наше жилищное законодательство всегда было ориентировано на договор соцнайма или на отношения, связанные с собственностью на жилье», - сказал Дмитрий Медведев.

Глава кабмина также назвал необходимым условием развития арендного рынка повышение доходов населения. «Арендное жилье стоит денег, это не социальный наем, и здесь все должно быть в четких правовых рамках», - подчеркнул он и добавил, что третьим условием является использование различных механизмов, которые помогут этот рынок коммерческого жилья создать.

Дмитрий Медведев обратил также внимание, на то, что проблема развития арендного рынка не только экономическая, но и психологическая. «Рынок арендного жилья в России можно оценить в 10% по сравнению с мировым показателем в 50%. Причина в невысокой мобильности населения, а также психологическая – людям нужно объяснять, что аренда - это тоже неплохо, если доходы позволяют», - сказал премьер.

В свою очередь, глава Минстроя России Владимир Якушев отметил необходимость стимулирования строительства социального арендного жилья. «В регионах есть положительные примеры предоставления арендного жилья для социально необеспеченных категорий граждан. Доля арендного жилья в РФ растет с каждым годом, сейчас на него приходится 7-9% от общего жилфонда», - сказал министр.

Еще по теме:
  • Второй шанс

    О разнице в рефинансировании маленьких и больших кредитов

  • Уравнение в цене

    Переход на проектное финансирование и эскроу-счета может снизить популярность апартаментов

  • PRO сложности и возможности

    На PROestate обсудили трудности в реализации нацпроекта «Жилье и городская среда»

  • Подставить плечо

    Застройщики хотели бы получить от государства помощь в создании объектов инфраструктуры

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»