Минстрой разработает рекомендации для регионов по градостроительным нормам

К 1 августа Минстрой России разработает методические рекомендации для регионов по реализации норм федерального закона в части градостроительной деятельности, ценообразования в строительстве, проведения повторной экспертизы проектов и их экспертного сопровождения. Об этом на селекторном совещании с субъектами сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Дмитрий Волков.

По его словам, в настоящее время формируются подзаконные акты. Ведомство ждет предложений от регионов в части совершенствования нормативной базы.

Дмитрий Волков отметил, что речь идет, в первую очередь, о разморозке расценок, которая стала возможна после принятия закона. «То есть теперь Градостроительный кодекс позволяет выпускать новые федеральные единичные расценки и их составляющие. Это означает, что в федеральную сметно-нормативную базу теперь можно включать расценки, которые содержат в себе новые технологии», – пояснил он, уточнив, что до конца этого года в федеральном реестре сметных нормативов будет опубликовано более 38 тыс. расценок на технологии строительства.

Как отметил замглавы Минстроя, вторая важная норма закона позволяет ликвидировать один из самых болезненных на сегодня вопросов в области экспертизы и строительства, – необходимость повторной экспертизы при любых, в том числе незначительных изменениях проектной документации.

Согласно закону, не требуется проведение повторной экспертизы, если изменения, внесенные в проект, не приводят к нарушениям требований техрегламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, промышленной безопасности, госохраны объектов культурного наследия, к безопасному использованию атомной энергии, а также к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объекта.

Оценивать соответствие изменений, внесенных в проектную документацию и получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, всем необходимым требованиям и заданию застройщика или техзаказчика на проектирование, будут органы исполнительной власти или организации, проводившие экспертизу проектной документации.

По словам замминистра, такая мера позволит сократить на 3-6 месяцев строительство объектов, в том числе возводимых по программам национальных проектов. Кроме того, законодательно введен институт экспертного сопровождения проектов – оценка соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы, требованиям технических регламентов, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий по решению застройщика или технического заказчика.

Если в ходе экспертного сопровождения в проектную документацию будут внесены изменения, требующие проведения экспертизы проектной документации, то орган исполнительной власти или организация, проводившая экспертизу, по итогам внесения таких изменений выдает заключение экспертизы проектной документации. Сведения о заключении подлежат включению в Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ЕГРЗ). В таком случае дополнительное направление проектной документации на проведение повторной экспертизы не требуется.

Дмитрий Волков обратил внимание, что контрактная (на этапе исполнения контракта) стоимость будет определяться укрупненно, без привязки к конкретной стоимости отдельных ресурсов или специфики технологии. Это дает застройщику или техзаказчику инструменты управления этой стоимостью, не накладывая ненужных ограничений в деталях при сохранении контроля государства за фактической, контрактной себестоимостью.

Замминистра напомнил, что впервые с принятием закона в Градостроительном кодексе закреплены понятия информационного моделирования и классификатора строительной информации. Отсутствие в правовом поле этого понятия было главным барьером к переходу отрасли на информационное моделирование в проектировании и строительстве объектов, в том числе и тех, которые возводятся за бюджетные деньги.

Еще по теме:
  • Не откладывай на завтра

    Девелоперы начали реализовывать проекты по новым правилам

  • Цифровая среда обитания

    На рынке жилой недвижимости начинает формироваться предложение для «поколения Z»

  • Татарстан растет ввысь

    Татарстан — один из ведущих российских регионов по объемам жилищного строительства. За 2018 год в регионе введено в строй свыше 2,4 млн кв. м жилой недвижимости, что составило примерно 3% от всех новостроек в стране. По этому показателю республика заняла 6-е место в стране. И в этом году регион остается в числе лидеров, пока занимая 12-е место по объемам текущего строительства. На начало июля в Татарстане возводилось 290 домов на 51528 квартир суммарной площадью свыше 2,6 млн «квадратов». Подробности — в очередном аналитическом обзоре «Стройгазеты».

  • Прогноз — национализация

    В Москве в здании РАНХиГС прошла финальная стратегическая сессия по разработке Стратегии развития стройотрасли до 2030 года. В работе сессии принял участие глава Минстроя Владимир Якушев. Участники проектных команд рассказали о выявленных ими тенденциях в развитии строительного рынка. Одна из них — постепенное огосударствление отрасли. По мнению экспертов, к 2030 году доля государства в секторе может превысить 70%. Говорили специалисты о разрыве между спросом и предложением на рынке.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России