Мосбиржа разработала новый индекс недвижимости на основе данных Сбербанка

Московская биржа запускает новый индекс недвижимости под торговым кодом MREDC на основе данных ипотечных сделок Сбербанка. Об этом пишет газета «Ведомости», уточняя, что индекс рассчитывается на основании реальных цен на недвижимость на основании данных «Домклика» (входит в экосистему Сбербанка).

По данным издания, индекс будут рассчитывать раз в неделю на основе реальных цен на квартиры в заключенных ипотечных договорах. Эксперты отмечают, что это наиболее точный показатель, так как сумма сделки по документам в Росреестре зачастую занижается с согласия сторон для минимизации налогов, а в объявлениях о продаже цена обычно завышается.

В публикации отмечается, что при ипотечной сделке цена наиболее корректна, потому что оценку проводит сам банк-кредитор. В расчете индекса участвуют квартиры массового сегмента в многоэтажных жилых домах Москвы, элитная недвижимость (стоимостью более 30 млн рублей) в расчет не входит. Ретроспективный расчет индекса доступен с конца 2016 года.

По данным Росстата, жилищный фонд России оценивается в 3,7 млрд кв. метров, средняя стоимость жилья – 50-60 тыс. рублей за «квадрат», капитализация рынка жилой недвижимости составляет 185-222 трлн рублей. Это в 4,5-5 раз больше объема российского публичного рынка акций (42 трл рублей).

Рубрики:
Еще по теме:
  • С соседями договорились?

    В Петербурге ужесточили правила расселения «коммуналок»

  • Не заемщик, а партнер!

    Почему небольшим региональным застройщикам сейчас так необходима поддержка банков

  • Приморская высота

    Во Владивостоке введено в эксплуатацию самое высокое в Приморье здание — 44-этажный элитный жилой небоскреб «Аквамарин» общей площадью свыше 80 тыс. квадратных метров. В проектировании почти 156-метрового объекта принимали участие специалисты из Гонконга. Новое здание не только самое большое в регионе, но и высокотехнологичное: при его создании одними из первых на Дальнем Востоке использовались системы вертикальной подачи воды, бесшумные высокоскоростные лифты с контролем перепада давления и др.

  • Жизнь с приставкой «co-»

    Что такое co-living и кому он подходит?

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Глобально перед нами стоит задача улучшения качества городской среды в 1,5 раза. В прошлом году мы показатели перевыполнили, в этом планируем продолжить эту работу и благоустроить 4680 общественных пространств