Московские офисы утратили популярность

Годовой объем купленных и арендованных офисных площадей в Москве в 2020-м будет значительно скорректирован в меньшую сторону. Об этом говорится в предоставленных «Стройгазете» материалах аналитиков JLL.

В компании прогнозируют, что вместо планируемых 1,5 млн кв. метров годовой объем поглощения составит 1,2 млн «квадратов». Ввод новых офисных площадей также снизится, считают в JLL.

«Если не произойдет дополнительных переносов сроков ввода объектов, то ввод по итогам 2020 года сократится по сравнению с предыдущим на 6% и составит около 365 тыс. кв. метров», — комментирует руководитель отдела исследований компании JLL Владислав Фадеев.

По прогнозам компании, 63% московских офисных площадей, введенных в эксплуатацию в 2020-м, придется на локации за пределами Третьего транспортного кольца. 75% нового предложения будет приходится на офисы А-класса.

«Текущая ситуация может повлиять на сроки ввода, хотя в большей степени это касается объектов, запланированных на 2021-2022 годы», — отмечают в JLL, добавляя, что в первом квартале 2020-го рынок, вероятнее всего, пополнится только одним объектом — БЦ «Квартал-Вест», который относится к классу В+.

Ранее о возможных изменениях в столичном офисном секторе в связи с пандемией коронавируса Covid-19 «Стройгазете» рассказали представители других компаний-игроков рынка коммерческой недвижимости. В числе возможных последствий для рынка опрошенные эксперты назвали частичное переориентирование арендаторов на гибкий или удаленный режим работы и спад спроса на офисные помещения.

Еще по теме:
Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Елена Спиридонова
Елена Спиридонова
Директор Кадастровой палаты по Москве