Московские ТЦ ожили после карантина

По итогам июля 2020 года трафик в торговые центры, расположенные в спальных районах Москвы, восстановился до 90-100%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании CBRE, уточнив, что трафик в ТЦ, расположенные в пределах Садового кольца, восстановился пока до 65-70%.

В первом полугодии текущего года были открыты несколько крупных ТЦ. Объем нового ввода по итогам 2020 года может составить 360 тыс. кв. метров.

Уровень вакантных площадей по итогам шести месяцев составил 6,6% (+0,6 п. п. за квартал). В течение второго квартала собственники и арендаторы находились в стадии переговоров о расторжении договоров, скидках и их продолжительности. В связи с этим количество закрытий во втором квартале было минимальным. Увеличение роста свободных площадей придется на вторую половину года.

По итогам второго квартала текущего года прайм-ставка аренды в топовых и ключевых торговых центрах Москвы составила 218 тыс. рублей за кв. метр в год и 72 тыс. рублей за «квадрат» в год соответственно (-15% за квартал). Большинство собственников ТЦ предоставили скидки по арендной плате в период приостановления деятельности торговых операторов. Для fashion-операторов торговой галереи скидки находились в диапазоне 10-30%, для фитнес-клубов, операторов развлечений и ресторанов - от 50% и выше. Скидки предоставлялись чаще всего до 1 сентября, реже до конца 2020 года.

Ранее «СГ» сообщала, что по итогам второго квартала 2020 года средний уровень вакантных помещений в центральных торговых коридорах Москвы вырос до максимального за четыре года значения, достигнув отметки в 11,6% (+3,4% относительно конца первого квартала этого года).


Еще по теме:
  • Все складывается

    На рынке складской недвижимости спрос смещается в регионы

  • Торговля на больничном

    Полного восстановления торгового сегмента можно ожидать не ранее чем через год

  • Поехали!

    Гостиничный бизнес ждет быстрое восстановление

  • Башни будущего

    На территории «Москва-Сити» началось строительство офисного комплекса iCity. Его общая площадь составит почти 250 тысяч кв. метров, из которых около 140 тысяч займут офисы, остальное — коворкинги, ритейл и общественные пространства. В комплексе будет две офисные башни — 257 метров и 141 метр. Небоскребы расположатся на 7-этажном стилобате, где  разместятся фитнес-центр с видовым бассейном, рестораны, магазины, винотека, лаунж-зона и дом быта.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?