Московские власти разрешили надстроить еще две пятиэтажки

В апреле 2018 года в Москве завершатся проектные работы по реконструкции еще двух пятиэтажных домов с надстройкой верхних этажей. Об этом сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.

По информации департамента, объекты расположены в Измайловском проезде и на бульваре Матроса Железняка. Городские власти поддержали инициативу жителей, принявших решение реконструировать свои дома по аналогии проекта, реализованного на улице Мишина.

Как отметил Сергей Левкин, всего была проведена работа по 490 домам, имеющим высотность 3-5 этажей. При этом установлено, что надстройка возможна по 46 адресам, и только в пяти домах к настоящему времени собственники приняли решение о реконструкции.

«В двух домах в Измайловском проезде и на бульваре Матроса Железняка началось проектирование. Строительные работы по надстройке могут начаться уже летом этого года и пройдут без отселения граждан. По трем адресам: Нагорная улица, дом 23, корп. 1, Сенежская улица, дом 5 и Петровско-Разумовский проезд, дом 18 «А» сейчас идут подготовительные работы», - сообщил глава департамента.

В департаменте отметили, что главное условие такой реконструкции – отсутствие градостроительных и технических ограничений, а также желание жителей  дома. «Пилотный проект, уже реализованный на улице Мишина, показал свою эффективность», - подчеркнул С. Левкин.

Как сообщили в департаменте, надстройка дома на улице Мишина прошла за счет внебюджетных источников финансирования – жителей этого дома. В результате они не только получили новую комфортную среду проживания, но и многие  приобрели в своем доме квартиры по цене значительно ниже рыночной.

По словам Сергея Левкина, после реконструкции стоимость каждой квартиры, расположенной в доме № 32 по улице Мишина, выросла в среднем в 2,1 раза. Глава департамента также подчеркнул, что удачные случаи реконструкции домов с надстройкой верхних этажей не являются альтернативой для утвержденной властями программы реновации жилого фонда. Реализация таких проектов основана исключительно на частной инициативе самих жильцов.

«Реконструкция с надстройкой как строительный метод не может решить градостроительных задач по развитию территорий кварталов, не решает проблемы «хрущевок». Это метод ограниченного применения. Он не нашел и вряд ли найдет широкое применение, потому что требует наличия целого ряда градостроительных и технических условий», - прокомментировал Сергей Левкин.

Ранее «СГ» сообщала о завершении в Савеловском районе Москвы редкого для столицы эксперимента: четырехэтажная «хрущевка» на улице Мишина, 32 была реконструирована и достроена до 9 этажей. Все новые квартиры были выкуплены по принципу паевого кооператива самими жильцами и сторонними пайщиками, в основном, из числа жителей окрестных домов. Общая площадь надстройки составила 2,8 тыс. кв. метров. Из 30 новых квартир половина отошла старым жильцам, а другая половина — новым.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Вид сверху

    Участники Forum Russia 100+ обсудили проблемы строительной отрасли

  • Использовать с толком

    Столичный Фонд реновации выкупил у ОАО «РЖД» три земельных участка общей площадью около 25,5 га для строительства жилья по реновации. Эти участки расположены на проспекте Буденного (вл. 47Б), Краснодарской улице (вл. 6) и в проезде Черепановых (вл. 56А). Они граничат с участками, на которых стоят дома — участников реновации, что позволит переселить людей в новое жилье рядом с их прежним местожительством. Площадки уже включены в перечень стартовых. Сегодня на них расположены неиспользуемые нежилые здания, которые снесут. Новое жилье здесь появится до конца 2022 года.

  • Зеленый «Холм»

    В Москве появляется жилье с сертификатом устойчивого развития BREEAM

  • Отдайте по-хорошему

    В 2019 году власти Ленинградской области планируют отработать новую схему достройки проблемных объектов. Планируется, что долгострои будут передаваться региональному Агентству ипотечного жилищного кредитования, которое займется поиском новых инвесторов, готовых вложить деньги в завершение строительства. По плану руководства области, застройщик, срывающий сроки сдачи, должен будет добровольно и безвозмездно передать ЛенОблАИЖК недостроенный объект, земельный участок и иные активы и документацию. При этом застройщик не должен находиться в процедуре банкротства, а объект должен быть очищен от кредитных обязательств.

Цитата
Виталий Мутко
Вице-премьер РФ
Виталий Мутко
Повышать размер взносов застройщиков в компфонд не нужно, так как невозможно бесконечно вторгаться в отрасль и игнорировать экономику девелоперских проектов
http://sochicongress.ru/
Сергей Горбушин
Сергей Горбушин
Начальник отдела сопровождения информационных систем в ценообразовании Главгосэкспертизы России