Московские власти разрешили надстроить еще две пятиэтажки

В апреле 2018 года в Москве завершатся проектные работы по реконструкции еще двух пятиэтажных домов с надстройкой верхних этажей. Об этом сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.

По информации департамента, объекты расположены в Измайловском проезде и на бульваре Матроса Железняка. Городские власти поддержали инициативу жителей, принявших решение реконструировать свои дома по аналогии проекта, реализованного на улице Мишина.

Как отметил Сергей Левкин, всего была проведена работа по 490 домам, имеющим высотность 3-5 этажей. При этом установлено, что надстройка возможна по 46 адресам, и только в пяти домах к настоящему времени собственники приняли решение о реконструкции.

«В двух домах в Измайловском проезде и на бульваре Матроса Железняка началось проектирование. Строительные работы по надстройке могут начаться уже летом этого года и пройдут без отселения граждан. По трем адресам: Нагорная улица, дом 23, корп. 1, Сенежская улица, дом 5 и Петровско-Разумовский проезд, дом 18 «А» сейчас идут подготовительные работы», - сообщил глава департамента.

В департаменте отметили, что главное условие такой реконструкции – отсутствие градостроительных и технических ограничений, а также желание жителей  дома. «Пилотный проект, уже реализованный на улице Мишина, показал свою эффективность», - подчеркнул С. Левкин.

Как сообщили в департаменте, надстройка дома на улице Мишина прошла за счет внебюджетных источников финансирования – жителей этого дома. В результате они не только получили новую комфортную среду проживания, но и многие  приобрели в своем доме квартиры по цене значительно ниже рыночной.

По словам Сергея Левкина, после реконструкции стоимость каждой квартиры, расположенной в доме № 32 по улице Мишина, выросла в среднем в 2,1 раза. Глава департамента также подчеркнул, что удачные случаи реконструкции домов с надстройкой верхних этажей не являются альтернативой для утвержденной властями программы реновации жилого фонда. Реализация таких проектов основана исключительно на частной инициативе самих жильцов.

«Реконструкция с надстройкой как строительный метод не может решить градостроительных задач по развитию территорий кварталов, не решает проблемы «хрущевок». Это метод ограниченного применения. Он не нашел и вряд ли найдет широкое применение, потому что требует наличия целого ряда градостроительных и технических условий», - прокомментировал Сергей Левкин.

Ранее «СГ» сообщала о завершении в Савеловском районе Москвы редкого для столицы эксперимента: четырехэтажная «хрущевка» на улице Мишина, 32 была реконструирована и достроена до 9 этажей. Все новые квартиры были выкуплены по принципу паевого кооператива самими жильцами и сторонними пайщиками, в основном, из числа жителей окрестных домов. Общая площадь надстройки составила 2,8 тыс. кв. метров. Из 30 новых квартир половина отошла старым жильцам, а другая половина — новым.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Точечный снос

    В столице Кубани запущена городская программа расселения «аварийки»

  • Отстояли фонтан

    Власти не разрешили строить высотку в центре Ростова

  • Продвинулись в очереди

    Права дольщиков на нежилые помещения будут защищены

  • Между отелем и квартирой

    В Петербурге зафиксирован рекордный спрос на апартаменты. В первом полугодии текущего года в городе продано 2156 апартаментов. Для сравнения: за весь 2017 год продано около 2000, за 2016 год — 700. Если тенденция не переломится, то в этом году продажи могут превысить показатели прошлого года в два раза. По данным аналитиков, спрос на апартаменты догоняет спрос на квартиры по всей России, но в Петербурге этот тренд проявляется особенно ярко: арендаторы «распробовали» жизнь в апарт-комплексах, и с каждым годом интерес к этому виду жилья только растет.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Относительно стоимости жилья могу сказать, что паника по поводу ее возможного роста представляется мне во многом искусственной. Если застройщики сделают цены выше платежеспособного спроса, то жилье у них просто не будут покупать
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России