Московские власти разрешили надстроить еще две пятиэтажки

В апреле 2018 года в Москве завершатся проектные работы по реконструкции еще двух пятиэтажных домов с надстройкой верхних этажей. Об этом сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.

По информации департамента, объекты расположены в Измайловском проезде и на бульваре Матроса Железняка. Городские власти поддержали инициативу жителей, принявших решение реконструировать свои дома по аналогии проекта, реализованного на улице Мишина.

Как отметил Сергей Левкин, всего была проведена работа по 490 домам, имеющим высотность 3-5 этажей. При этом установлено, что надстройка возможна по 46 адресам, и только в пяти домах к настоящему времени собственники приняли решение о реконструкции.

«В двух домах в Измайловском проезде и на бульваре Матроса Железняка началось проектирование. Строительные работы по надстройке могут начаться уже летом этого года и пройдут без отселения граждан. По трем адресам: Нагорная улица, дом 23, корп. 1, Сенежская улица, дом 5 и Петровско-Разумовский проезд, дом 18 «А» сейчас идут подготовительные работы», - сообщил глава департамента.

В департаменте отметили, что главное условие такой реконструкции – отсутствие градостроительных и технических ограничений, а также желание жителей  дома. «Пилотный проект, уже реализованный на улице Мишина, показал свою эффективность», - подчеркнул С. Левкин.

Как сообщили в департаменте, надстройка дома на улице Мишина прошла за счет внебюджетных источников финансирования – жителей этого дома. В результате они не только получили новую комфортную среду проживания, но и многие  приобрели в своем доме квартиры по цене значительно ниже рыночной.

По словам Сергея Левкина, после реконструкции стоимость каждой квартиры, расположенной в доме № 32 по улице Мишина, выросла в среднем в 2,1 раза. Глава департамента также подчеркнул, что удачные случаи реконструкции домов с надстройкой верхних этажей не являются альтернативой для утвержденной властями программы реновации жилого фонда. Реализация таких проектов основана исключительно на частной инициативе самих жильцов.

«Реконструкция с надстройкой как строительный метод не может решить градостроительных задач по развитию территорий кварталов, не решает проблемы «хрущевок». Это метод ограниченного применения. Он не нашел и вряд ли найдет широкое применение, потому что требует наличия целого ряда градостроительных и технических условий», - прокомментировал Сергей Левкин.

Ранее «СГ» сообщала о завершении в Савеловском районе Москвы редкого для столицы эксперимента: четырехэтажная «хрущевка» на улице Мишина, 32 была реконструирована и достроена до 9 этажей. Все новые квартиры были выкуплены по принципу паевого кооператива самими жильцами и сторонними пайщиками, в основном, из числа жителей окрестных домов. Общая площадь надстройки составила 2,8 тыс. кв. метров. Из 30 новых квартир половина отошла старым жильцам, а другая половина — новым.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Дружить избами

    Две области договорились развивать деревянное домостроение

  • Имени Гоголя

    В Люберцах построят новый жилой комплекс

  • Минута славы

    В Москве названы победители премии «Рекорды рынка недвижимости 2018»

  • Полет бизнес-классом

    Группа компаний «Самолет» выходит на рынок недвижимости Москвы

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Регуляторика важная составляющая, но не главная. Когда речь идет о практике – беда. Когда мы делаем проектную документацию – сильных проектантов у нас нет. Когда производим строительные работы на гражданских объектах, в дорожном строительстве, при создании мостов и развязок – беда, профессионализма остро не хватает.
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»