Московское «недожилье» утратило популярность

Московское «недожилье» утратило популярность

По итогам 2019 года спрос на апартаменты комфорт- и бизнес-класса в Москве снизился на 17%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Метриум», уточнив, что максимальные темпы продаж в прошлом году зафиксированы на уровне 20-26 лотов в месяц, тогда как прежние лидеры достигали показателей в 35-40 апартаментов ежемесячно.

Как рассказала в интервью «СГ» управляющий партнер компании Мария Литинецкая, отчасти это связано с тем, что популярные проекты были введены в эксплуатацию и перешли на другую форму договора, либо были полностью реализованы. «Но в то же время их нишу пока никто не занял», - отметила она.

По данным компании, в минувшем году аналогично рынку квартир в апарт-комплексах была отмечена положительная динамика средних цен. Объем предложения сократился на 6,4%. Средняя цена предложения увеличилась: в комфорт-классе на +7,3% (до 185,1 тыс. рублей за кв. метр), в бизнес-классе - на 3,2% (до 250,2 тыс. рублей за «квадрат»).

«В 2020 году мы предполагаем продолжение завоевания рынка форматом апартаментов buy-to-let, – резюмирует Мария Литинецкая. – Проекты пользуются спросом, и девелоперы активно интересуются этим продуктом. Также, скорее всего, возобновится тенденция по увеличению предложения с финишной отделкой, не исключено и продвижение продукта с меблировкой».

Как ранее сообщала «СГ», по итогам 2019 года доля апартаментов в центре Москвы уменьшилась на 10,8% - с 43,9% до 33,1%. При этом средняя цена на такой вид жилья составила 388 тыс. рублей за кв. метр, за год показатель вырос всего на 1,9%. Наибольшее удорожание зафиксировано на апартаменты в элитном сегменте (+14,9% до 1,04 млн рублей за «квадрат»).

Еще по теме:
Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?