Московское «недожилье» утратило популярность

Московское «недожилье» утратило популярность

По итогам 2019 года спрос на апартаменты комфорт- и бизнес-класса в Москве снизился на 17%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Метриум», уточнив, что максимальные темпы продаж в прошлом году зафиксированы на уровне 20-26 лотов в месяц, тогда как прежние лидеры достигали показателей в 35-40 апартаментов ежемесячно.

Как рассказала в интервью «СГ» управляющий партнер компании Мария Литинецкая, отчасти это связано с тем, что популярные проекты были введены в эксплуатацию и перешли на другую форму договора, либо были полностью реализованы. «Но в то же время их нишу пока никто не занял», - отметила она.

По данным компании, в минувшем году аналогично рынку квартир в апарт-комплексах была отмечена положительная динамика средних цен. Объем предложения сократился на 6,4%. Средняя цена предложения увеличилась: в комфорт-классе на +7,3% (до 185,1 тыс. рублей за кв. метр), в бизнес-классе - на 3,2% (до 250,2 тыс. рублей за «квадрат»).

«В 2020 году мы предполагаем продолжение завоевания рынка форматом апартаментов buy-to-let, – резюмирует Мария Литинецкая. – Проекты пользуются спросом, и девелоперы активно интересуются этим продуктом. Также, скорее всего, возобновится тенденция по увеличению предложения с финишной отделкой, не исключено и продвижение продукта с меблировкой».

Как ранее сообщала «СГ», по итогам 2019 года доля апартаментов в центре Москвы уменьшилась на 10,8% - с 43,9% до 33,1%. При этом средняя цена на такой вид жилья составила 388 тыс. рублей за кв. метр, за год показатель вырос всего на 1,9%. Наибольшее удорожание зафиксировано на апартаменты в элитном сегменте (+14,9% до 1,04 млн рублей за «квадрат»).

Еще по теме:
  • Великолепная пятерка

    Сразу пять столичных гостиниц вошли в выпущенный в конце февраля рейтинг лучших отелей мира Forbes Travel Guide 2020, обойдя сотни конкурентов из десятков стран. Претендентов на место в рейтинге оценивали по 900 критериям — от деталей сервиса до уровня интерьера. Какие отели Москвы получили престижные «пять звезд», «четыре звезды» и «рекомендовано», и как они выглядят снаружи и внутри, выяснила «Стройгазета».

  • Новый Вавилон

    В Москве модернизируют крупный торговый комплекс

  • Вокруг миллиона

    Сколько нового жилья необходимо Новосибирску для развития

  • Малыми шагами

    Регионы переходят на проектное финансирование

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Елена Спиридонова
Елена Спиридонова
Директор Кадастровой палаты по Москве
Опрос СГ

Что важно для вас при покупке жилья в новостройке?


Показать результаты