Москва будет в ускоренном режиме выдавать ЗОСы для работы без эскроу

Москомстройинвест подписал с Мосгосстройнадзором и Росреестром соглашение, которое усовершенствуют сотрудничество между ведомствами при выдаче застройщикам заключений о соответствии критериям (ЗОСК). Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, уточнив, что заключение позволит девелоперам после 1 июля 2019 года работать с привлечением средств населения посредством договоров долевого участия (ДДУ) без открытия счетов эскроу.

Как пояснила Анастасия Пятова, чтобы ускорить и упростить процедуру получения заключения, все документы, и по расчету строительной готовности, и по количеству проданных площадей, застройщик должен предоставить в комитет.

«Наше ведомство, в свою очередь, не позднее следующего дня со дня принятия документов, направит их в Мосгосстройнадзор, который издает приказ о проведении проверки и уведомляет застройщика о предстоящем выезде специалистов на объект для подтверждения строительной готовности. После выезда на стройплощадку готовится соответствующий акт и расчет, который в последующем направляется в комитет», - рассказала она, добавив, что аналогично выстраивается работа и с Росреестром.

Как отметила председатель комитета, учитывая, что заключения о соответствии проекта критериям должно быть выдано застройщику в максимально сжатые сроки (15 или 20 дней), то и сроки подтверждения со стороны Мосгосстройнадзора и Росреестра тоже ограничены.

Подробные методические рекомендации для застройщиков по алгоритму выдачи заключения размещена на интернет-странице комитета в разделе «Деятельность». Заключения Москомстройинвеста подлежат размещению на сайте ЕИСЖС (Единой информационной системы жилищного строительства) по адресу: наш.дом.рф.

Справочно:

Для завершения работ на объектах по «старой схеме» инвестор обязан заключить не менее 10% ДДУ в строящемся проекте (расчет ведется от реализуемой площади, указанной в проектной декларации). Также степень готовности проекта должна составлять не менее 30% с учётом не только строительного конструктива, но и финансовой готовности. В некоторых случаях по законодательству степень готовности может быть снижена до 15%, если, к примеру, в рамках реализации проекта строятся соц. объекты, или до 6%, если, например, застройщик достраивает проблемный объект.

Еще по теме:
  • Алтай кирпичный

    Жилищное строительство в Алтайском крае имеет особенности как с точки зрения этажности, так и по используемым материалам

  • Больше не строй

    Застройщика «ЛенСпецСтрой» требуют признать банкротом

  • Силами банков и дольщиков

    Ви­це-премьер прави­тельства РФ Виталий Мутко провел в го­ловном офисе госком­пании «ДОМ.РФ» совещание, на котором обсуждался перевод жилищного строительства на новую модель финансирования с использованием проектного финансирования и счетов эс­кроу. За­стройщики, которые намерены продолжить работу по прежним правилам долевого строительства, должны подтвердить соответствие своих проектов установленным критериям до 1 октября текущего года. По словам вице-премьера, в этот день «опускается шлагбаум» — кто не успеет, должен будет пе­реходить на счета эскроу.

  • Оживить стройку

    Глава Минстроя в рамках V Восточного экономического форума назвал условия подъема строительной отрасли

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»